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豊川北小学校（箕面市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『豊川北小学校（箕面市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年09月11日》

箕面市 豊川北小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
40坪台　平均価格2697.5万円　（平均築年数　築後21年）
50坪台　平均価格3200万円　（平均築年数　築後17年）

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所在地
箕面市粟生間谷西4丁目3-1
校区
粟生間谷西3丁目4～7番・10番～、粟生間谷西4～7丁目、粟生間谷東1丁目15～21番・23番～、粟生間谷東2～8丁目、粟生外院6丁目3～6番・9番～17番・19番～、彩都粟生南1丁目1～17番、彩都粟生南2丁目
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豊川北小学校（箕面市）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数1件
新着＋価格順
箕面市粟生間谷西7丁目 一戸建て
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箕面市粟生間谷西7丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 箕面市粟生間谷西7丁目 新築一戸建て

南東角地につき採光・通風良好、敷地面積約46坪・4LDKの新築戸建　閑静な住宅地　LDK約25.8帖

新築一戸建て 4,980万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西7丁目

大阪モノ彩都線『彩都西駅』 バス6分・徒歩10分

建物 120.74㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 153.87㎡ / 東・南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地
1〜1件 / 1件

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箕面市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,436万円
30坪台5,832万円
40坪台6,370万円
50坪台5,794万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 0 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 11 9 1 0 1 22
～7,000 0 1 15 12 1 0 0 29
～6,000 0 4 28 8 3 0 0 43
～5,000 6 7 31 18 0 0 0 62
～4,000 8 3 1 0 0 0 0 12
～3,000 3 0 0 0 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 17 15 86 48 5 1 1 173
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,313万円
30坪台4,360万円
40坪台5,209万円
50坪台---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～6,000 0 0 4 10 0 0 0 14
～5,000 1 3 17 3 1 0 0 25
～4,000 0 4 6 0 0 0 0 10
～3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 7 27 13 2 0 0 51
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー（一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者）による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,928万円 32年
30坪台 4,316万円 20年
40坪台 5,191万円 22年
50坪台 5,160万円 26年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 2 3 14 20
～10,000 0 0 2 3 1 2 7 15
～9,000 0 0 1 8 3 2 2 16
～8,000 0 0 5 12 3 3 1 24
～7,000 0 0 15 21 20 8 0 64
～6,000 0 2 40 36 15 4 5 102
～5,000 3 8 89 43 14 0 6 163
～4,000 7 18 66 33 12 0 0 136
～3,000 16 18 30 10 7 0 1 82
～2,000 21 14 13 4 0 0 0 52
～1,000 13 2 3 0 0 0 0 18
万円 60 62 264 171 77 22 36 692
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,388万円 27年
30坪台 3,760万円 18年
40坪台 3,922万円 16年
50坪台 4,306万円 12年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 9 9
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 5 1 2 8
～8,000 0 0 1 3 2 1 0 7
～7,000 0 0 3 2 8 2 1 16
～6,000 0 0 11 14 7 3 1 36
～5,000 0 2 30 33 26 4 2 97
～4,000 1 4 40 39 23 4 0 111
～3,000 2 1 15 18 4 0 2 42
～2,000 3 2 4 4 1 0 0 14
～1,000 1 0 0 0 0 0 1 2
万円 7 9 104 113 76 15 18 342
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円～4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

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免許番号
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加入団体
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