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西南小学校（箕面市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『西南小学校（箕面市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：6件　最終更新日：2026年11月15日》

箕面市西南小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2209.4万円　（平均築年数　築後28年）
30坪台　平均価格3462.4万円　（平均築年数　築後9年）
40坪台　平均価格3965万円　（平均築年数　築後6年）
50坪台　平均価格2920万円　（平均築年数　築後12年）

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所在地: 箕面市瀬川3丁目2-1
校区: 半町1丁目2～8番・9番（23～43）・10番（1～16、44～）、半町2丁目1～13番・14番（1～40、58～）・15～19番・22番（18～）・23番～、半町3丁目3～9番・12番（1～3、37～）・13番（6～45）・14番～、半町4丁目、瀬川1～5丁目

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現在の条件の非公開物件：12 件

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西南小学校（箕面市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数6件

新着＋価格順

NEW 11/07

新築一戸建て箕面市瀬川2丁目新築一戸建て

車2台駐車可、太陽光発電システム付きの新築戸建　家事動線良好、設備充実の住宅　小中学校徒歩10分

新築一戸建て 5,380万円詳細

大阪府箕面市瀬川2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩10分

建物 92.98㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 86.79㎡ / 北向き

西南小学校 / 第三中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 11/06

新築一戸建て箕面市瀬川2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,380万円詳細

大阪府箕面市瀬川2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩12分

建物 105.98㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 142.68㎡ / 北西向き

西南小学校 / 第三中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 11/06

新築一戸建て箕面市瀬川2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,380万円詳細

大阪府箕面市瀬川2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩12分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 142.92㎡ / 北西向き

西南小学校 / 第三中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て箕面市半町2丁目新築一戸建て

南東・南西の角地で採光・通風良好、第1種中高層住居専用地域内にある新築戸建　『箕面川』徒歩2分

新築一戸建て 4,380万円詳細

大阪府箕面市半町2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩9分

建物 93.98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 73.55㎡ / 南西・南東向き

西南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内角地

中古一戸建て箕面市瀬川4丁目中古一戸建て

2022年2月築、南付け道路で日当たりの良い中古戸建　リビング階段プラン　西南小学校徒歩8分

中古一戸建て 5,280万円詳細

大阪府箕面市瀬川4丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩14分

建物 90.25㎡ / 2SLDK / 2022年築　

土地 134.33㎡ / 南向き

西南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

収益物件箕面市瀬川4丁目収益物件

鉄骨造3階建ての1棟マンション、南側は緑豊かな公園に隣接　『阪急オアシス箕面店』徒歩9分　

収益物件 6,400万円詳細

利回り：約4.9%

大阪府箕面市瀬川4丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

建物 174.96㎡ / 1棟売 / 1987年築　

土地 122.75㎡ / 西向き

西南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1〜6件 / 6件

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周辺のエリアの売出中の物件

箕面市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,465万円
30坪台	5,834万円
40坪台	6,366万円
50坪台	5,879万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	12	10	1	0	1	24
～7,000	0	1	15	14	1	0	0	31
～6,000	0	4	28	6	2	0	0	40
～5,000	7	8	31	15	0	0	0	61
～4,000	9	3	1	0	0	0	0	13
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	19	16	87	46	4	1	1	174

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,313万円
30坪台	4,372万円
40坪台	5,143万円
50坪台	---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	4	10	0	0	0	14
～5,000	1	3	18	3	1	0	0	26
～4,000	0	4	5	0	0	0	0	9
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	7	27	13	2	0	0	51

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー（一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者）による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,867万円	33年
30坪台	4,405万円	20年
40坪台	5,193万円	23年
50坪台	5,221万円	25年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	3	14	20
～10,000	0	0	3	3	1	2	6	15
～9,000	0	0	1	8	3	2	2	16
～8,000	0	0	6	13	4	3	1	27
～7,000	0	0	17	21	18	8	0	64
～6,000	0	2	42	35	15	4	4	102
～5,000	3	9	87	45	14	0	6	164
～4,000	7	17	66	31	12	0	0	133
～3,000	16	18	31	9	7	0	1	82
～2,000	22	16	13	4	0	0	0	55
～1,000	13	2	3	0	0	0	0	18
万円	61	64	269	170	76	22	34	696

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,287万円	28年
30坪台	3,712万円	18年
40坪台	3,995万円	15年
50坪台	4,339万円	12年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	5	1	2	8
～8,000	0	0	1	3	2	1	0	7
～7,000	0	0	3	3	8	2	1	17
～6,000	0	0	12	17	7	3	1	40
～5,000	0	2	27	34	23	3	2	91
～4,000	1	4	40	43	22	4	0	114
～3,000	2	1	15	17	3	0	2	40
～2,000	3	3	4	4	1	0	0	15
～1,000	1	0	0	0	0	0	1	2
万円	7	10	102	121	71	14	17	342

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円～4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。