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第五中学校（箕面市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『第五中学校（箕面市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：10件　最終更新日：2026年11月06日》

箕面市第五中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3291.4万円　（平均築年数　築後13年）
30坪台　平均価格4100.8万円　（平均築年数　築後10年）
40坪台　平均価格3841.7万円　（平均築年数　築後6年）
50坪台　平均価格3990万円　（平均築年数　築後38年）

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所在地: 箕面市稲4丁目3-12
校区: 萱野4丁目9番、萱野5丁目、船場西1丁目、船場西2丁目1～17番・19～22番、船場西3丁目１～11番、牧落3～4丁目、西小路3丁目、箕面4丁目7～9番、稲1～6丁目、船場西2丁目18番・23番～、船場西3丁目12番～

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第五中学校（箕面市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数10件

新着＋価格順

NEW 10/26

中古一戸建て箕面市稲5丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,280万円詳細

大阪府箕面市稲5丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩17分

建物 96.33㎡ / 4LDK / 1985年築　

土地 100.15㎡ / 西向き

中小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内

NEW 10/30

中古一戸建て箕面市稲5丁目中古一戸建て

全居室6帖以上のプラン、延床面積129平米超の中古戸建　水回りは1階に集約し、家事効率良好

中古一戸建て 4,280万円詳細

大阪府箕面市稲5丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩13分

建物 129.79㎡ / 4LDK / 1985年築　

土地 163.52㎡ / 南東向き

中小学校 / 第五中学校

車2台可南道路買物施設10分以内

新価格 10/31

中古一戸建て箕面市西小路3丁目中古一戸建て

敷地約31坪で車2台駐車可、全居室6帖以上・2面採光の中古戸建　2026年5月リフォーム実施　ライフ箕面店徒歩6分

中古一戸建て 4,980万円詳細

大阪府箕面市西小路3丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩14分

建物 103.27㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 103.75㎡ / 西向き

中小学校 / 第五中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て箕面市箕面4丁目新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,780万円詳細

大阪府箕面市箕面4丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩17分

建物 116.18㎡ / 2SLDK / 2027年築　

土地 65.09㎡ / 東向き

中小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て箕面市牧落3丁目中古一戸建て

三井ホーム旧施工の中古戸建、敷地面積約53坪　現在は空き家　サンディ牧落店徒歩3分

中古一戸建て 5,180万円詳細

大阪府箕面市牧落3丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩10分

建物 124.2㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 175.47㎡ / 南向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

中古一戸建て箕面市船場西2丁目中古一戸建て

敷地面積約55坪、車3台駐車可のオール電化中古戸建　エレベーター付き　広々ガレージあり

中古一戸建て 9,180万円詳細

大阪府箕面市船場西2丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩7分

建物 196.74㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 184.07㎡ / 北西向き

萱野小学校 / 第五中学校

車2台可買物施設10分以内

中古一戸建て箕面市稲3丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、敷地面積約33坪・全居室6帖以上の4LDKの中古戸建　接道間口約13.9m

中古一戸建て 5,280万円詳細

大阪府箕面市稲3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』徒歩17分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 109.34㎡ / 南東向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て箕面市稲2丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、2025年5月築の築浅・3LDKの中古戸建　業務スーパー徒歩5分

中古一戸建て 6,580万円詳細

大阪府箕面市稲2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』徒歩18分

建物 118.41㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 150.03㎡ / 南東向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て箕面市稲3丁目新築一戸建て 7号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,999万円詳細

大阪府箕面市稲3丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩17分

建物 107.64㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 115.42㎡ / 東向き

中小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て箕面市稲3丁目新築一戸建て 6号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,499万円詳細

大阪府箕面市稲3丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩17分

建物 105.99㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 105.4㎡ / 東向き

中小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

1〜10件 / 10件

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周辺のエリアの売出中の物件

箕面市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,465万円
30坪台	5,834万円
40坪台	6,412万円
50坪台	5,794万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	12	9	1	0	1	23
～7,000	0	1	15	13	1	0	0	30
～6,000	0	4	28	6	2	0	0	40
～5,000	6	8	32	17	0	0	0	63
～4,000	8	3	1	0	0	0	0	12
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	17	16	88	46	4	1	1	173

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,313万円
30坪台	4,372万円
40坪台	5,209万円
50坪台	---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	4	10	0	0	0	14
～5,000	1	3	18	3	1	0	0	26
～4,000	0	4	6	0	0	0	0	10
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	7	28	13	2	0	0	52

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー（一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者）による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,932万円	32年
30坪台	4,349万円	20年
40坪台	5,200万円	22年
50坪台	5,192万円	25年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	3	14	20
～10,000	0	0	2	3	1	2	6	14
～9,000	0	0	1	8	3	2	2	16
～8,000	0	0	6	12	3	3	1	25
～7,000	0	0	16	21	20	8	0	65
～6,000	0	2	42	37	15	4	5	105
～5,000	3	9	90	44	14	0	6	166
～4,000	7	16	64	32	13	0	0	132
～3,000	16	18	31	10	7	0	1	83
～2,000	21	15	13	4	0	0	0	53
～1,000	13	2	3	0	0	0	0	18
万円	60	62	268	172	78	22	35	697

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,388万円	27年
30坪台	3,743万円	18年
40坪台	3,971万円	16年
50坪台	4,290万円	12年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	5	1	2	8
～8,000	0	0	1	3	2	1	0	7
～7,000	0	0	3	2	8	2	1	16
～6,000	0	0	11	15	7	3	1	37
～5,000	0	2	30	33	24	4	2	95
～4,000	1	4	42	41	22	4	0	114
～3,000	2	1	15	17	4	0	2	41
～2,000	3	2	4	4	1	0	0	14
～1,000	1	0	0	0	0	0	1	2
万円	7	9	106	115	73	15	18	343

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円～4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。