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第五中学校（箕面市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『第五中学校（箕面市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年07月31日》

箕面市第五中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3291.4万円　（平均築年数　築後13年）
30坪台　平均価格4100.8万円　（平均築年数　築後10年）
40坪台　平均価格3841.7万円　（平均築年数　築後6年）
50坪台　平均価格3990万円　（平均築年数　築後38年）

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所在地: 箕面市稲4丁目3-12
校区: 萱野4丁目9番、萱野5丁目、船場西1丁目、船場西2丁目1～17番・19～22番、船場西3丁目１～11番、牧落3～4丁目、西小路3丁目、箕面4丁目7～9番、稲1～6丁目、船場西2丁目18番・23番～、船場西3丁目12番～

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第五中学校（箕面市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

新価格 7/17

新築一戸建て箕面市稲2丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建　LDK約21帖

新築一戸建て 6,099万円詳細

大阪府箕面市稲2丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩15分

建物 105.19㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 111.47㎡ / 南向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 7/18

中古一戸建て箕面市稲6丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,380万円詳細

大阪府箕面市稲6丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩9分

建物 111.78㎡ / 3LDK / 1995年築　

土地 79.94㎡ / 南西向き

中小学校 / 第五中学校

南道路

NEW 7/25

中古一戸建て箕面市西小路3丁目中古一戸建て

敷地約31坪で車2台駐車可、全居室6帖以上・2面採光の中古戸建　2026年5月リフォーム実施　ライフ箕面店徒歩6分

中古一戸建て 5,380万円詳細

大阪府箕面市西小路3丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩14分

建物 103.27㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 103.75㎡ / 西向き

中小学校 / 第五中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/26

中古一戸建て箕面市稲5丁目中古一戸建て

敷地面積約46坪の二世帯対応住宅、全居室8帖以上のゆとりあるプラン　第五中学校徒歩4分

中古一戸建て 6,980万円詳細

大阪府箕面市稲5丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩16分

建物 238.87㎡ / 6LDK / 1990年築　

土地 152.19㎡ / 西向き

中小学校 / 第五中学校

二世帯公園10分以内

新築一戸建て箕面市牧落3丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府箕面市牧落3丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩12分

建物 69.65㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 45.97㎡ / 北向き

中小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て箕面市稲6丁目中古一戸建て

閑静な住宅地に立つ中古戸建、全室洋室仕様・二面採光のプラン　収納スペース充実　西脇公園徒歩8分

中古一戸建て 4,280万円詳細

大阪府箕面市稲6丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩10分

建物 101.17㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 103.4㎡ / 南西向き

中小学校 / 第五中学校

南道路公園10分以内

新築一戸建て箕面市稲2丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『ライフ箕面店』徒歩5分

新築一戸建て 5,799万円詳細

大阪府箕面市稲2丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩17分

建物 95.64㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 84.4㎡ / 南向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て箕面市稲3丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、敷地面積約33坪・全居室6帖以上の4LDKの中古戸建　接道間口約13.9m

中古一戸建て 5,480万円詳細

大阪府箕面市稲3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』徒歩17分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 109.34㎡ / 南東向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

箕面市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,321万円
30坪台	5,768万円
40坪台	6,370万円
50坪台	5,846万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	11	9	1	0	1	22
～7,000	0	0	13	14	1	0	0	28
～6,000	0	4	27	7	3	0	0	41
～5,000	6	7	32	18	0	0	0	63
～4,000	7	3	2	0	0	0	0	12
～3,000	4	0	0	0	0	0	0	4
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	17	14	85	49	5	1	1	172

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,351万円
30坪台	4,360万円
40坪台	5,168万円
50坪台	---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	4	10	0	0	0	14
～5,000	1	3	20	3	1	0	0	28
～4,000	0	4	6	0	0	0	0	10
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	7	30	13	2	0	0	54

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー（一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者）による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,844万円	33年
30坪台	4,292万円	20年
40坪台	5,122万円	22年
50坪台	5,163万円	27年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	3	15	21
～10,000	0	0	2	3	1	1	6	13
～9,000	0	0	1	8	3	2	2	16
～8,000	0	0	5	11	3	3	1	23
～7,000	0	0	15	20	19	8	0	62
～6,000	0	2	39	36	14	4	5	100
～5,000	2	8	90	43	15	0	6	164
～4,000	7	19	63	33	12	0	0	134
～3,000	16	17	29	11	7	0	1	81
～2,000	21	14	13	4	0	0	0	52
～1,000	13	2	4	0	0	0	0	19
万円	59	62	261	170	76	21	36	685

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,050万円	30年
30坪台	3,749万円	19年
40坪台	3,847万円	17年
50坪台	4,302万円	13年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	5	1	2	8
～8,000	0	0	1	3	2	1	0	7
～7,000	0	0	3	3	8	2	1	17
～6,000	0	0	11	13	7	3	1	35
～5,000	0	1	30	33	25	4	2	95
～4,000	1	4	43	41	24	4	0	117
～3,000	2	1	15	16	4	0	2	40
～2,000	3	3	4	4	1	0	0	15
～1,000	1	0	0	0	0	0	1	2
万円	7	9	107	113	76	15	18	345

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円～4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。