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第三中学校（箕面市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『第三中学校（箕面市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：11件　最終更新日：2026年10月08日》

箕面市第三中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2592.3万円　（平均築年数　築後20年）
30坪台　平均価格3431.2万円　（平均築年数　築後11年）
40坪台　平均価格4102.1万円　（平均築年数　築後12年）
50坪台　平均価格3382万円　（平均築年数　築後26年）

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所在地: 箕面市瀬川3丁目2-2
校区: 半町1～4丁目、桜3丁目1番、桜4丁目8～9番・11番、桜 5丁目11番（4～23）、桜5丁目12番（1～7、26～）・14番～17番・19番・20番（11～36）、桜6丁目、桜井1～3丁目、桜ケ丘2～5丁目、瀬川1～5丁目

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現在の条件の非公開物件：21 件

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第三中学校（箕面市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数11件

新着＋価格順

NEW 10/06

中古一戸建て箕面市桜井2丁目中古一戸建て

近隣商業地域内にある鉄骨造4階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 9,000万円詳細

大阪府箕面市桜井2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩6分

建物 345.21㎡ / 店舗付住宅 / 1997年築　

土地 138.1㎡ / 南向き

南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て箕面市桜井3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,480万円詳細

大阪府箕面市桜井3丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩8分

建物 73.24㎡ / 4K / 1970年築　

土地 82.6㎡ / 南向き

南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て箕面市半町2丁目新築一戸建て

南東・南西の角地で採光・通風良好、第1種中高層住居専用地域内にある新築戸建　『箕面川』徒歩2分

新築一戸建て 4,380万円詳細

大阪府箕面市半町2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩9分

建物 93.98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 73.55㎡ / 南西・南東向き

西南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内角地

中古一戸建て箕面市桜5丁目中古一戸建て

螺旋階段・ルーフテラスが特徴的なデザイナー住宅　敷地面積約34坪、車2台並列駐車可能　『南小学校』徒歩2分

中古一戸建て 6,500万円詳細

大阪府箕面市桜5丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩8分

建物 145.96㎡ / 5LDK / 2003年築　

土地 114.55㎡ / 西向き

南小学校 / 第三中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

藤田佳代子

阪急「桜井」駅から徒歩8分。敷地には車2台分の駐車スペースがあります。2003年9月築の鉄骨造の建物で、デザイン性の高い螺旋階段がついている点も特徴。

テラスハウス箕面市桜井3丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 1,999万円詳細

大阪府箕面市桜井3丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩7分

建物 86.31㎡ / 3DK / 1977年築　

土地 60.31㎡ / 西向き

南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て箕面市桜ケ丘4丁目中古一戸建て

敷地面積約30坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの中古戸建　フルリフォーム実施　『箕面川』徒歩5分

中古一戸建て 3,780万円詳細

大阪府箕面市桜ケ丘4丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩14分

建物 100.98㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 100㎡ / 西向き

南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

収益物件箕面市桜井2丁目収益物件

『桜井市場』徒歩3分の立地、収益用1棟売アパート　第1種低層住居専用地域内

収益物件 4,980万円詳細

利回り：約5.8%

大阪府箕面市桜井2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩6分

建物 191.7㎡ / 1棟売 / 1971年築　

土地 162.96㎡ / -向き

南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て箕面市瀬川4丁目中古一戸建て

2022年2月築、南付け道路で日当たりの良い中古戸建　リビング階段プラン　西南小学校徒歩8分

中古一戸建て 5,280万円詳細

大阪府箕面市瀬川4丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩14分

建物 90.25㎡ / 2SLDK / 2022年築　

土地 134.33㎡ / 南向き

西南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て箕面市桜5丁目新築一戸建て

敷地面積約32坪・LDK約21.7帖、箕面川に近い住宅地に建つ新築戸建　『南小学校』徒歩4分

新築一戸建て 5,780万円詳細

大阪府箕面市桜5丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩7分

建物 105.51㎡ / 3LDK / 2027年築　

土地 108.57㎡ / 北向き

南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件箕面市瀬川4丁目収益物件

鉄骨造3階建ての1棟マンション、南側は緑豊かな公園に隣接　『阪急オアシス箕面店』徒歩9分　

収益物件 6,400万円詳細

利回り：約4.9%

大阪府箕面市瀬川4丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

建物 174.96㎡ / 1棟売 / 1987年築　

土地 122.75㎡ / 西向き

西南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て箕面市桜ケ丘4丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、敷地面積約68坪・接道間口約15.6m　第1種低層住居専用地域内　《駐車場なし》

中古一戸建て 7,480万円詳細

大阪府箕面市桜ケ丘4丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩12分

建物 91.08㎡ / 3LDK / 2004年築　

土地 226.21㎡ / 南東・北東向き

南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

1〜11件 / 11件

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周辺のエリアの売出中の物件

箕面市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,465万円
30坪台	5,834万円
40坪台	6,412万円
50坪台	5,794万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	12	9	1	0	1	23
～7,000	0	1	15	12	1	0	0	29
～6,000	0	4	28	6	2	0	0	40
～5,000	6	8	32	17	0	0	0	63
～4,000	8	3	1	0	0	0	0	12
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	17	16	88	45	4	1	1	172

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,313万円
30坪台	4,372万円
40坪台	5,209万円
50坪台	---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	4	10	0	0	0	14
～5,000	1	3	18	3	1	0	0	26
～4,000	0	4	6	0	0	0	0	10
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	7	28	13	2	0	0	52

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー（一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者）による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,932万円	32年
30坪台	4,349万円	20年
40坪台	5,200万円	22年
50坪台	5,198万円	26年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	3	14	20
～10,000	0	0	2	3	1	2	6	14
～9,000	0	0	1	8	3	2	2	16
～8,000	0	0	6	12	3	3	1	25
～7,000	0	0	16	21	20	8	0	65
～6,000	0	2	42	37	15	4	5	105
～5,000	3	9	90	43	14	0	6	165
～4,000	7	16	64	33	12	0	0	132
～3,000	16	18	31	10	7	0	1	83
～2,000	21	14	13	4	0	0	0	52
～1,000	13	2	3	0	0	0	0	18
万円	60	61	268	172	77	22	35	695

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,388万円	27年
30坪台	3,743万円	18年
40坪台	3,971万円	16年
50坪台	4,315万円	12年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	5	1	2	8
～8,000	0	0	1	3	2	1	0	7
～7,000	0	0	3	2	8	2	1	16
～6,000	0	0	11	15	6	3	1	36
～5,000	0	2	30	33	24	4	2	95
～4,000	1	4	42	39	22	4	0	112
～3,000	2	1	15	17	4	0	2	41
～2,000	3	2	4	4	1	0	0	14
～1,000	1	0	0	0	0	0	1	2
万円	7	9	106	113	72	15	18	340

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円～4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。