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細郷小学校（池田市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『細郷小学校（池田市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年07月27日》

池田市細郷小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
30坪台　平均価格2346.7万円　（平均築年数　築後8年）
40坪台　平均価格1760万円　（平均築年数　築後18年）
50坪台　平均価格1926.7万円　（平均築年数　築後23年）

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所在地: 池田市伏尾台3-14
校区: 【校区】木部町、伏尾町、吉田町、東山町、中川原町、古江町、伏尾台1～5丁目【スクールバス】阪急バス「木部」バス停、「東山」交差点付近、「吉田橋」付近、阪急バス「久安寺」バス停、旧細河小学校、サンロイヤル池田バードヒルズ、古江町の入り口に停留所があります。所要時間は10分程度です。（情報源：池田市教育委員会への聞き取り調査）（2015.05　鳥山作成）

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細郷小学校（池田市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

中古一戸建て池田市伏尾町中古一戸建て

市街化調整区域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 600万円詳細

大阪府池田市伏尾町

阪急宝塚線『池田駅』バス31分・徒歩13分

建物 87.6㎡ / 5DK / 1968年築　

土地 350㎡ / 西向き

細郷小学校 / 細郷中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て池田市伏尾台4丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約53坪・住友林業施工の5LDK　第1種低層住専地域　接道間口約11.9m

中古一戸建て 1,480万円詳細

大阪府池田市伏尾台4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス21分・徒歩5分

建物 135.8㎡ / 5LDK / 1989年築　

土地 177.82㎡ / 南向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て池田市伏尾台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,599万円詳細

大阪府池田市伏尾台4丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩57分

建物 117.95㎡ / 4LDK / 1985年築　

土地 166.26㎡ / 南向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市伏尾台4丁目中古一戸建て

敷地面積約58坪、第1種低層住居専用地域内にある5LDKの中古戸建　フルリフォーム実施

中古一戸建て 1,888万円詳細

大阪府池田市伏尾台4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス16分・徒歩1分

建物 126.86㎡ / 5LDK / 1994年築　

土地 193.98㎡ / 東向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市伏尾台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,980万円詳細

大阪府池田市伏尾台4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス18分・徒歩2分

建物 119.24㎡ / 4LDK+N / 1988年築　

土地 185.08㎡ / 南向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市伏尾台5丁目中古一戸建て

敷地面積約62坪・ハイルーフ車駐車可、軽量鉄骨造2階建ての5LDK　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 1,980万円詳細

大阪府池田市伏尾台5丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス26分・徒歩2分

建物 149.75㎡ / 5LDK / 1989年築　

土地 206.95㎡ / 東・西向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市伏尾台1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,180万円詳細

大阪府池田市伏尾台1丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス25分・徒歩3分

建物 115.98㎡ / 4LDK / 1979年築　

土地 238.32㎡ / 北向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市伏尾台3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、広々LDK20.5帖の中古戸建　リフォーム実施　コープミニ伏尾台徒歩1分

中古一戸建て 2,180万円詳細

大阪府池田市伏尾台3丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス21分・徒歩3分

建物 120.06㎡ / 5LDK+N / 1981年築　

土地 179.72㎡ / 南向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

池田市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,225万円
30坪台	4,634万円
40坪台	4,554万円
50坪台	4,540万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	2	16	6	0	0	0	24
～5,000	22	15	57	3	0	0	0	97
～4,000	25	31	14	2	0	0	0	72
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	50	48	88	12	0	0	0	198

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,990万円
30坪台	4,558万円
40坪台	4,580万円
50坪台	4,007万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	1	8	1	0	0	0	10
～5,000	2	8	19	2	0	0	0	31
～4,000	2	13	11	9	0	0	0	35
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	5	24	40	12	0	0	1	82

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

池田市では、敷地面積が80平米～150平米、価格が2,000万円～5,000万円の新築一戸建てが中心に取引されています。その中でも敷地面積80平米前後の3階建て、または敷地面積120平米の2階建てが多く、これは市の開発指導要綱によるものです。池田市では第一種低層住居専用地域内では土地面積120平米以上、それ以外の地域では土地面積75平米以上と最低敷地面積が定められています。またエリアを大きく3つに分けると、駅周辺エリア、山手エリア、伏尾台エリアになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが平坦地で坂がなく、生活施設も近隣に揃っている為、利便性重視の方に人気。ここでは敷地面積75平米～80平米の3階建てが中心です。駅徒歩圏内エリアの中でも旭丘エリアは第一種低層地域のため120平米の2階建が中心になります。山手エリアは、背後に五月山があり、緑豊かな住環境が魅力で、子育てをしているニューファミリーに特に人気があり、このエリアは敷地面積120平米の2階建てが多く分譲されています。また伏尾台エリアは、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然あふれる住環境が魅力の一つ。数は多くはありませんが、敷地面積165平米（50坪）前後のゆとりのある2階建ての売り出しがあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,891万円	23年
30坪台	3,611万円	21年
40坪台	3,919万円	23年
50坪台	3,916万円	36年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	5	6
～10,000	0	0	0	1	2	0	1	4
～9,000	0	0	0	2	2	1	0	5
～8,000	0	0	0	1	0	0	3	4
～7,000	0	1	5	0	2	0	0	8
～6,000	0	2	16	9	1	2	0	30
～5,000	1	9	29	15	7	1	0	62
～4,000	19	28	31	15	0	0	2	95
～3,000	21	19	24	5	0	0	0	69
～2,000	33	8	7	5	2	1	1	57
～1,000	16	6	3	8	0	0	1	34
万円	90	73	115	61	16	6	13	374

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,301万円	32年
30坪台	3,668万円	17年
40坪台	3,413万円	20年
50坪台	2,370万円	31年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～6,000	0	0	5	4	0	1	0	10
～5,000	0	0	13	6	2	1	0	22
～4,000	1	2	14	5	3	1	3	29
～3,000	7	2	16	16	13	1	4	59
～2,000	5	4	8	26	0	1	1	45
～1,000	3	1	3	1	4	0	0	12
万円	16	9	59	59	23	5	11	182

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

池田市の中古一戸建ては、敷地の広さが80平米未満のものから200平米のものまで幅広く取引されていて、価格帯は、1,000万円前後～4,000万円と北摂エリアの中では比較的手頃な価格帯での成約が多くなっています。池田市の開発指導要綱では第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積120平米以上、それ以外の地域では最低敷地面積75平米以上と定められています。山手のバス便エリアは、五月山が背後に迫り、住環境にすぐれ、子育て中のニューファミリーに人気。駅徒歩圏内エリアは、駅だけでなく、スーパーや病院、買い物施設が近隣に揃っていることが多く、生活利便重視の方に人気です。また池田市の北部にある伏尾台は、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然に恵まれた住環境が魅力。伏尾台では敷地面積約165平米（50坪）前後のゆとりのある一戸建てが、1,000万円台から売買されています。また最近では、中古住宅を買ってリノベーションする人が増えており、築年数が20年、30年を経過していても、立地や環境などのプラス要素があれば、コンスタントに売れています。