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秦野小学校（池田市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『秦野小学校（池田市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年07月30日》

池田市秦野小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2880万円　（平均築年数　築後4年）
30坪台　平均価格3300万円　（平均築年数　築後4年）
40坪台　平均価格1380万円　（平均築年数　築後56年）

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所在地: 池田市畑1丁目1-1
校区: 渋谷1～3丁目、畑1～5丁目（※旭丘1～2丁目についても、当該校に就学することができる）

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現在の条件の非公開物件：10 件

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秦野小学校（池田市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

中古一戸建て池田市畑3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,980万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』バス12分・徒歩6分

建物 114.74㎡ / 4LDK / 1978年築　

土地 148.33㎡ / -向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て池田市畑5丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府池田市畑5丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩26分

建物 98.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 143.4㎡ / 西・北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て池田市畑5丁目新築一戸建て 2号地

全居室二面採光・広々約20帖のLDK、車2台駐車可の新築戸建て　約57坪の敷地　身近に自然を感じられる住宅地

新築一戸建て 4,080万円詳細

大阪府池田市畑5丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』バス13分・徒歩7分

建物 103.45㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 188.6㎡ / 北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て池田市畑5丁目新築一戸建て 3号地

敷地面積約57坪、LDK18帖大・ウッドデッキ付きの新築戸建て　車3台駐車可　全3区画の分譲地

新築一戸建て 4,080万円詳細

大阪府池田市畑5丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩26分

建物 107.06㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 189.5㎡ / 北西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可2区画以上

中古一戸建て池田市畑4丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 4,780万円詳細

大阪府池田市畑4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩2分

建物 105.84㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 145.19㎡ / 南向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て収益物件池田市畑4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 500万円詳細

利回り：約9.6%

大阪府池田市畑4丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩26分

建物 53.77㎡ / 1棟売 / 1970年築　

土地 54.58㎡ / 北・西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

低層住居専用地域

新築一戸建て池田市畑1丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,180万円詳細

大阪府池田市畑1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』バス7分・徒歩2分

建物 82.01㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 84.44㎡ / -向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て池田市渋谷3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

大阪府池田市渋谷3丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩25分

建物 96.39㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 120.35㎡ / 北西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

池田市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,225万円
30坪台	4,634万円
40坪台	4,554万円
50坪台	4,540万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	2	16	6	0	0	0	24
～5,000	22	15	57	3	0	0	0	97
～4,000	25	31	14	2	0	0	0	72
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	50	48	88	12	0	0	0	198

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,990万円
30坪台	4,558万円
40坪台	4,580万円
50坪台	4,007万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	1	8	1	0	0	0	10
～5,000	2	8	19	2	0	0	0	31
～4,000	2	13	11	9	0	0	0	35
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	5	24	40	12	0	0	1	82

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

池田市では、敷地面積が80平米～150平米、価格が2,000万円～5,000万円の新築一戸建てが中心に取引されています。その中でも敷地面積80平米前後の3階建て、または敷地面積120平米の2階建てが多く、これは市の開発指導要綱によるものです。池田市では第一種低層住居専用地域内では土地面積120平米以上、それ以外の地域では土地面積75平米以上と最低敷地面積が定められています。またエリアを大きく3つに分けると、駅周辺エリア、山手エリア、伏尾台エリアになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが平坦地で坂がなく、生活施設も近隣に揃っている為、利便性重視の方に人気。ここでは敷地面積75平米～80平米の3階建てが中心です。駅徒歩圏内エリアの中でも旭丘エリアは第一種低層地域のため120平米の2階建が中心になります。山手エリアは、背後に五月山があり、緑豊かな住環境が魅力で、子育てをしているニューファミリーに特に人気があり、このエリアは敷地面積120平米の2階建てが多く分譲されています。また伏尾台エリアは、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然あふれる住環境が魅力の一つ。数は多くはありませんが、敷地面積165平米（50坪）前後のゆとりのある2階建ての売り出しがあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,891万円	23年
30坪台	3,611万円	21年
40坪台	3,919万円	23年
50坪台	3,916万円	36年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	5	6
～10,000	0	0	0	1	2	0	1	4
～9,000	0	0	0	2	2	1	0	5
～8,000	0	0	0	1	0	0	3	4
～7,000	0	1	5	0	2	0	0	8
～6,000	0	2	16	9	1	2	0	30
～5,000	1	9	29	15	7	1	0	62
～4,000	19	28	31	15	0	0	2	95
～3,000	21	19	24	5	0	0	0	69
～2,000	33	8	7	5	2	1	1	57
～1,000	16	6	3	8	0	0	1	34
万円	90	73	115	61	16	6	13	374

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,301万円	32年
30坪台	3,668万円	17年
40坪台	3,413万円	20年
50坪台	2,370万円	31年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～6,000	0	0	5	4	0	1	0	10
～5,000	0	0	13	6	2	1	0	22
～4,000	1	2	14	5	3	1	3	29
～3,000	7	2	16	16	13	1	4	59
～2,000	5	4	8	26	0	1	1	45
～1,000	3	1	3	1	4	0	0	12
万円	16	9	59	59	23	5	11	182

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

池田市の中古一戸建ては、敷地の広さが80平米未満のものから200平米のものまで幅広く取引されていて、価格帯は、1,000万円前後～4,000万円と北摂エリアの中では比較的手頃な価格帯での成約が多くなっています。池田市の開発指導要綱では第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積120平米以上、それ以外の地域では最低敷地面積75平米以上と定められています。山手のバス便エリアは、五月山が背後に迫り、住環境にすぐれ、子育て中のニューファミリーに人気。駅徒歩圏内エリアは、駅だけでなく、スーパーや病院、買い物施設が近隣に揃っていることが多く、生活利便重視の方に人気です。また池田市の北部にある伏尾台は、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然に恵まれた住環境が魅力。伏尾台では敷地面積約165平米（50坪）前後のゆとりのある一戸建てが、1,000万円台から売買されています。また最近では、中古住宅を買ってリノベーションする人が増えており、築年数が20年、30年を経過していても、立地や環境などのプラス要素があれば、コンスタントに売れています。