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五月丘小学校（池田市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『五月丘小学校（池田市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年11月07日》

池田市五月丘小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
30坪台　平均価格3070万円　（平均築年数　築後17年）
40坪台　平均価格4587万円　（平均築年数　築後8年）

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所在地: 池田市五月丘2丁目3-1
校区: 五月丘1～5丁目（※建石町についても、当該校に就学することができる）

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現在の条件の非公開物件：4 件

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五月丘小学校（池田市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数5件

新着＋価格順

中古一戸建て池田市五月丘4丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、全居室6帖以上・2階リビングプランの中古戸建　車2台並列駐車可　五月丘小学校徒歩9分

中古一戸建て 4,980万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス8分・徒歩2分

建物 122.13㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 123.06㎡ / 東・北向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内角地

新築一戸建て池田市五月丘5丁目新築一戸建て 1号地

全5区画の分譲地、車2台駐車可・木造3階建ての新築戸建　『五月丘小学校』徒歩6分

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府池田市五月丘5丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス7分・徒歩2分

建物 87.82㎡ / 2SLDK / 2025年築　

土地 80.77㎡ / 北向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て池田市五月丘5丁目新築一戸建て 5号地

全5区画の分譲地、敷地面積約42坪・ルーフバルコニー付きの新築戸建　『塩塚公園』徒歩10分

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府池田市五月丘5丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス7分・徒歩2分

建物 103.28㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 139.4㎡ / 北向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て池田市五月丘5丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府池田市五月丘5丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス7分・徒歩2分

建物 108.09㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 120.06㎡ / 北向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て池田市五月丘5丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府池田市五月丘5丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス7分・徒歩2分

建物 93.16㎡ / 2SLDK / 2025年築　

土地 80㎡ / 北向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

1〜5件 / 5件

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周辺のエリアの売出中の物件

池田市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,276万円
30坪台	4,654万円
40坪台	4,503万円
50坪台	4,540万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	1	1	1	0	0	0	3
～6,000	0	2	17	5	0	0	0	24
～5,000	21	16	61	2	0	0	0	100
～4,000	27	30	15	2	0	0	0	74
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	51	49	94	10	0	0	0	204

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,055万円
30坪台	4,574万円
40坪台	4,580万円
50坪台	4,007万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	1	10	1	0	0	0	12
～5,000	2	8	20	2	0	0	0	32
～4,000	2	13	11	7	0	0	0	33
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	5	24	43	10	0	0	1	83

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市では、敷地面積が80平米～150平米、価格が2,000万円～5,000万円の新築一戸建てが中心に取引されています。その中でも敷地面積80平米前後の3階建て、または敷地面積120平米の2階建てが多く、これは市の開発指導要綱によるものです。池田市では第一種低層住居専用地域内では土地面積120平米以上、それ以外の地域では土地面積75平米以上と最低敷地面積が定められています。またエリアを大きく3つに分けると、駅周辺エリア、山手エリア、伏尾台エリアになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが平坦地で坂がなく、生活施設も近隣に揃っている為、利便性重視の方に人気。ここでは敷地面積75平米～80平米の3階建てが中心です。駅徒歩圏内エリアの中でも旭丘エリアは第一種低層地域のため120平米の2階建が中心になります。山手エリアは、背後に五月山があり、緑豊かな住環境が魅力で、子育てをしているニューファミリーに特に人気があり、このエリアは敷地面積120平米の2階建てが多く分譲されています。また伏尾台エリアは、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然あふれる住環境が魅力の一つ。数は多くはありませんが、敷地面積165平米（50坪）前後のゆとりのある2階建ての売り出しがあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,909万円	23年
30坪台	3,697万円	20年
40坪台	3,930万円	23年
50坪台	3,907万円	35年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	5	6
～10,000	0	0	0	1	2	0	1	4
～9,000	0	0	0	2	3	1	0	6
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	1	5	1	2	0	0	9
～6,000	0	2	16	8	1	2	0	29
～5,000	1	9	30	17	7	1	0	65
～4,000	21	27	31	16	0	0	0	95
～3,000	23	19	23	6	0	0	0	71
～2,000	33	9	6	6	2	1	1	58
～1,000	15	6	3	7	0	0	1	32
万円	93	73	114	65	17	7	11	380

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,301万円	32年
30坪台	3,808万円	17年
40坪台	3,481万円	20年
50坪台	2,192万円	33年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～6,000	0	0	5	4	0	1	0	10
～5,000	0	0	13	6	2	1	0	22
～4,000	1	2	13	5	2	1	3	27
～3,000	6	2	14	16	13	1	4	56
～2,000	5	4	7	29	2	1	1	49
～1,000	2	1	2	2	3	0	0	10
万円	14	9	54	63	23	5	11	179

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市の中古一戸建ては、敷地の広さが80平米未満のものから200平米のものまで幅広く取引されていて、価格帯は、1,000万円前後～4,000万円と北摂エリアの中では比較的手頃な価格帯での成約が多くなっています。池田市の開発指導要綱では第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積120平米以上、それ以外の地域では最低敷地面積75平米以上と定められています。山手のバス便エリアは、五月山が背後に迫り、住環境にすぐれ、子育て中のニューファミリーに人気。駅徒歩圏内エリアは、駅だけでなく、スーパーや病院、買い物施設が近隣に揃っていることが多く、生活利便重視の方に人気です。また池田市の北部にある伏尾台は、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然に恵まれた住環境が魅力。伏尾台では敷地面積約165平米（50坪）前後のゆとりのある一戸建てが、1,000万円台から売買されています。また最近では、中古住宅を買ってリノベーションする人が増えており、築年数が20年、30年を経過していても、立地や環境などのプラス要素があれば、コンスタントに売れています。