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池田中学校（池田市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『池田中学校（池田市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：4件　最終更新日：2026年11月06日》

池田市池田中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3468.9万円　（平均築年数　築後8年）
30坪台　平均価格3838.9万円　（平均築年数　築後8年）
40坪台　平均価格4830万円　（平均築年数　築後3年）
50坪台　平均価格5800万円　（平均築年数　築後19年）

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所在地: 池田市上池田1丁目6-17
校区: 新町、綾羽1～2丁目、栄本町、城山町、八王寺１丁目、建石町（五月丘小学校を卒業した者を除く）、上池田1～2丁目、城南1～3丁目、大和町、菅原町、栄町、槻木町、西本町、室町、桃園1～2丁目、姫室町、呉服町、満寿美町、宇保町

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池田中学校（池田市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数4件

新着＋価格順

NEW 11/01

中古一戸建て池田市宇保町中古一戸建て

複数回リフォーム実施、車2台駐車可の中古戸建　ウッドデッキ・庭付き

中古一戸建て 5,680万円詳細

大阪府池田市宇保町

阪急宝塚線『池田駅』徒歩10分

建物 112.64㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 134.31㎡ / 北向き

呉服小学校 / 池田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/30

中古一戸建て池田市上池田1丁目中古一戸建て

『池田小学校』近くの住宅地、木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 295万円詳細

大阪府池田市上池田1丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩10分

建物 101.9㎡ / 4DK / 1967年築　

土地 72.76㎡ / 南向き

池田小学校 / 池田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス池田市新町テラスハウス

南向き道路で採光良好、バルコニー2か所のテラスハウス　阪急オアシス池田店徒歩9分　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,898万円詳細

大阪府池田市新町

阪急宝塚線『池田駅』徒歩8分

建物 85.89㎡ / 4LDK / 1991年築　

土地 54.74㎡ / 南向き

池田小学校 / 池田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て池田市新町中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 640万円詳細

大阪府池田市新町

阪急宝塚線『池田駅』徒歩8分

建物 42.66㎡ / 4DK / -年築　

土地 39.83㎡ / 南向き

池田小学校 / 池田中学校

南道路買物施設10分以内

1〜4件 / 4件

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周辺のエリアの売出中の物件

池田市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,276万円
30坪台	4,654万円
40坪台	4,503万円
50坪台	4,540万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	1	1	1	0	0	0	3
～6,000	0	2	17	5	0	0	0	24
～5,000	21	16	61	2	0	0	0	100
～4,000	27	30	15	2	0	0	0	74
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	51	49	94	10	0	0	0	204

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,055万円
30坪台	4,574万円
40坪台	4,580万円
50坪台	4,007万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	1	10	1	0	0	0	12
～5,000	2	8	20	2	0	0	0	32
～4,000	2	13	11	7	0	0	0	33
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	5	24	43	10	0	0	1	83

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市では、敷地面積が80平米～150平米、価格が2,000万円～5,000万円の新築一戸建てが中心に取引されています。その中でも敷地面積80平米前後の3階建て、または敷地面積120平米の2階建てが多く、これは市の開発指導要綱によるものです。池田市では第一種低層住居専用地域内では土地面積120平米以上、それ以外の地域では土地面積75平米以上と最低敷地面積が定められています。またエリアを大きく3つに分けると、駅周辺エリア、山手エリア、伏尾台エリアになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが平坦地で坂がなく、生活施設も近隣に揃っている為、利便性重視の方に人気。ここでは敷地面積75平米～80平米の3階建てが中心です。駅徒歩圏内エリアの中でも旭丘エリアは第一種低層地域のため120平米の2階建が中心になります。山手エリアは、背後に五月山があり、緑豊かな住環境が魅力で、子育てをしているニューファミリーに特に人気があり、このエリアは敷地面積120平米の2階建てが多く分譲されています。また伏尾台エリアは、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然あふれる住環境が魅力の一つ。数は多くはありませんが、敷地面積165平米（50坪）前後のゆとりのある2階建ての売り出しがあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,909万円	23年
30坪台	3,697万円	20年
40坪台	3,930万円	23年
50坪台	3,907万円	35年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	5	6
～10,000	0	0	0	1	2	0	1	4
～9,000	0	0	0	2	3	1	0	6
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	1	5	1	2	0	0	9
～6,000	0	2	16	8	1	2	0	29
～5,000	1	9	30	17	7	1	0	65
～4,000	21	27	31	16	0	0	0	95
～3,000	23	19	23	6	0	0	0	71
～2,000	33	9	6	6	2	1	1	58
～1,000	15	6	3	7	0	0	1	32
万円	93	73	114	65	17	7	11	380

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,301万円	32年
30坪台	3,808万円	17年
40坪台	3,481万円	20年
50坪台	2,192万円	33年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～6,000	0	0	5	4	0	1	0	10
～5,000	0	0	13	6	2	1	0	22
～4,000	1	2	13	5	2	1	3	27
～3,000	6	2	14	16	13	1	4	56
～2,000	5	4	7	29	2	1	1	49
～1,000	2	1	2	2	3	0	0	10
万円	14	9	54	63	23	5	11	179

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市の中古一戸建ては、敷地の広さが80平米未満のものから200平米のものまで幅広く取引されていて、価格帯は、1,000万円前後～4,000万円と北摂エリアの中では比較的手頃な価格帯での成約が多くなっています。池田市の開発指導要綱では第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積120平米以上、それ以外の地域では最低敷地面積75平米以上と定められています。山手のバス便エリアは、五月山が背後に迫り、住環境にすぐれ、子育て中のニューファミリーに人気。駅徒歩圏内エリアは、駅だけでなく、スーパーや病院、買い物施設が近隣に揃っていることが多く、生活利便重視の方に人気です。また池田市の北部にある伏尾台は、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然に恵まれた住環境が魅力。伏尾台では敷地面積約165平米（50坪）前後のゆとりのある一戸建てが、1,000万円台から売買されています。また最近では、中古住宅を買ってリノベーションする人が増えており、築年数が20年、30年を経過していても、立地や環境などのプラス要素があれば、コンスタントに売れています。