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桜が丘小学校（川西市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『桜が丘小学校（川西市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件　最終更新日：2026年06月22日》

川西市 桜が丘小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2732.5万円　（平均築年数　築後4年）
30坪台　平均価格2950万円　（平均築年数　築後15年）
40坪台　平均価格4483.3万円　（平均築年数　築後13年）

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所在地
川西市日高町4-1
校区
中央町、日高町、栄町（24～27番を除く）、花屋敷山手町、花屋敷1～2丁目、満願寺、満願寺町
「桜が丘小学校」の不動産 「桜が丘小学校」の中古マンション 「桜が丘小学校」の土地
桜が丘小学校
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桜が丘小学校（川西市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数3件
新着＋価格順
川西市花屋敷1丁目 収益物件
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川西市花屋敷1丁目 収益物件

収益物件 川西市花屋敷1丁目 収益物件

敷地面積約59坪・総戸数6戸の収益物件　駐車場2台分あり　2沿線利用可能な立地

収益物件 2,980万円 詳細
利回り：約8.9%

兵庫県川西市花屋敷1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩10分

建物 145.8㎡ / 1棟売 / 1989年築　

土地 197.24㎡ / 北東向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
川西市花屋敷1丁目 一戸建て
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川西市花屋敷1丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 川西市花屋敷1丁目 新築一戸建て 2号地

敷地面積約42坪、第1種低層住居専用地域内・全3区画の分譲地に建つ新築戸建　LDK約22.9帖

新築一戸建て 6,680万円 詳細

兵庫県川西市花屋敷1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩5分

建物 101.92㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 139.64㎡ / 北向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市花屋敷1丁目 一戸建て
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川西市花屋敷1丁目 新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て 川西市花屋敷1丁目 新築一戸建て 3号地

敷地面積約50坪、全3区画の分譲地に建つLDK約25.4帖の新築戸建　閑静な住宅地　車2台駐車可

新築一戸建て 6,980万円 詳細

兵庫県川西市花屋敷1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩5分

建物 118.47㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 166.05㎡ / 北向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
1〜3件 / 3件

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川西市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,612万円
30坪台3,548万円
40坪台3,352万円
50坪台3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 6 3 0 0 0 10
～5,000 0 10 35 5 3 0 1 54
～4,000 30 13 109 36 7 2 0 197
～3,000 15 7 43 22 3 4 1 95
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 45 31 193 66 13 6 2 356
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,161万円
40坪台3,444万円
50坪台3,659万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 1 0 6 8 0 0 15
～4,000 4 1 17 57 31 4 0 114
～3,000 5 0 11 0 1 0 0 17
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 2 28 63 41 4 0 147
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,381万円 34年
30坪台 2,214万円 23年
40坪台 2,029万円 29年
50坪台 2,578万円 32年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 2 0 1 3 6
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
～6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
～5,000 0 1 22 11 7 7 7 55
～4,000 7 3 55 19 20 23 9 136
～3,000 25 16 131 58 40 26 7 303
～2,000 28 9 122 58 27 7 3 254
～1,000 111 26 56 23 15 2 4 237
万円 171 55 390 176 109 70 42 1013
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,499万円 29年
30坪台 2,186万円 21年
40坪台 2,656万円 20年
50坪台 2,295万円 27年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
～5,000 0 0 3 4 8 2 8 25
～4,000 0 1 7 17 34 14 7 80
～3,000 2 4 46 87 112 33 8 292
～2,000 3 0 31 59 56 11 1 161
～1,000 6 2 5 1 3 1 0 18
万円 11 7 92 169 215 62 30 586
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

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10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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