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東谷小学校（川西市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『東谷小学校（川西市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：24件　最終更新日：2026年08月04日》

川西市東谷小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格901.7万円　（平均築年数　築後32年）
30坪台　平均価格1912.6万円　（平均築年数　築後13年）
40坪台　平均価格1606万円　（平均築年数　築後16年）
50坪台　平均価格2019万円　（平均築年数　築後8年）

詳しく見る

所在地: 川西市見野2丁目30-1
校区: 見野1～3丁目、東畦野1～6丁目、東畦野山手1～2丁目、西畦野1～2丁目、山原1～2丁目、緑が丘1～2丁目、山下町、笹部1～3丁目、下財町、一庫1～3丁目、東畦野（長尾を除く）、西畦野、山原、山下、笹部、一庫、国崎、黒川、横路

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東谷小学校（川西市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数24件

新着＋価格順

NEW 8/05

テラスハウス川西市東畦野4丁目テラスハウス

『アジサイ寺・頼光寺』に近い住宅地、木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 880万円詳細

兵庫県川西市東畦野4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩11分

建物 68.04㎡ / 4DK / 1982年築　

土地 60.97㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

2区画以上

中古一戸建て川西市笹部2丁目中古一戸建て

回遊性のある続き間、L字型バルコニー付きの中古戸建　緑豊かな住宅地　『東谷小学校』徒歩6分

中古一戸建て 800万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩9分

建物 88.6㎡ / 5DK / 1982年築　

土地 106.51㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市東畦野山手1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、全居室6帖以上の中古戸建　縁側付きの和室　車2台駐車可

中古一戸建て 880万円詳細

兵庫県川西市東畦野山手1丁目

能勢電鉄妙見線『一の鳥居駅』徒歩6分

建物 145.99㎡ / 6DK / 1978年築　

土地 214㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可リフォーム向き買物施設10分以内低層住居専用地域

木本茉那

駅徒歩６分！駐車２台可能！ハウスクリーニング済の物件です！

中古一戸建て川西市一庫3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン　空き家

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県川西市一庫3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩11分

建物 108.49㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 60.78㎡ / 南西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て川西市東畦野2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、オール電化の中古戸建　全居室6帖以上の4LDK　室内リフォーム済み

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県川西市東畦野2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩6分

建物 82.12㎡ / 4LDK / 1979年築　

土地 82.95㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内

木本茉那

駅まで徒歩6分の利便性の高い立地。2026年4月に全面リフォームを実施しており、気持ちよく新生活をスタートできる住まいです。

中古一戸建て川西市見野1丁目中古一戸建て

閑静な住宅地に立つ約72坪の南庭付き中古戸建　複数回の改装履歴有り　眺望・日当たり良好　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県川西市見野1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩3分

建物 105.28㎡ / 4SLDK / 1977年築　

土地 238.41㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市山下町新築一戸建て

プライバシーに配慮された2階リビング、閑静な住宅街の新築戸建　住宅性能等級・4分野において最高等級　東谷小学校徒歩5分

新築一戸建て 2,290万円詳細

兵庫県川西市山下町

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩10分

建物 85.05㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 72.16㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

木本茉那

完成済みの新築戸建です。地震に強い家。自然環境が身近にあり子育てしやすい住環境。東谷小学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心です。

中古一戸建て川西市東畦野3丁目中古一戸建て

平成27年築の長期優良住宅、リビング階段プランの3LDK　収納スペース充実　周辺に田畑が残るのどかな住宅地

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県川西市東畦野3丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩10分

建物 95.49㎡ / 3LDK / 2015年築　

土地 101.42㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路

新築一戸建て川西市緑が丘1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県川西市緑が丘1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩15分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 133.67㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

夏は涼しく冬は暖かい断熱等級6の家。長期優良住宅・住宅性能表示W取得・地盤品質20年保証付きです。完成しておりますので、ご都合に合わせて室内見学可能です。

新築一戸建て川西市笹部2丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で日当たり良好、耐震等級3取得の新築戸建　全3区画　ルーフバルコニー付きの3LDK　並列駐車2台可能

新築一戸建て 3,380万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩10分

建物 100.19㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 137.85㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て川西市見野2丁目新築一戸建て 4号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 107.64㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 130.03㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

木本茉那

ストレージルームや、ウォークインクローゼット等、納充実しています！

新築一戸建て川西市見野2丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 108.89㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 126.67㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

木本茉那

駅徒歩4分の利便性！ウォークインクローゼットやランドリースペース、インナーバルコニーのあるプランです！

新築一戸建て川西市東畦野6丁目新築一戸建て M号地

川に面した開放的な立地、LDK18帖大・家事動線が魅力　リビング階段　全25区画の分譲地

新築一戸建て 3,650万円詳細

兵庫県川西市東畦野6丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩11分

建物 97.71㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.35㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て川西市東畦野山手1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域、全個室6帖以上の中古戸建　家事動線の良い造り　コープうねの徒歩12分

中古一戸建て 800万円詳細

兵庫県川西市東畦野山手1丁目

能勢電鉄妙見線『一の鳥居駅』徒歩4分

建物 88.35㎡ / 4LDK / 1978年築　

土地 113.28㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

低層住居専用地域

今津伽世

駅徒歩４分の立地が魅力です！自然を身近に感じるエリアです！

中古一戸建て川西市下財町中古一戸建て

平成30年1月リフォーム済み、ルーフバルコニー付き4DKプラン　南付け道路で採光良好　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 620万円詳細

兵庫県川西市下財町

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩11分

建物 71㎡ / 4DK / 1968年築　

土地 70.54㎡ / 北・南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件川西市西畦野2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 698万円詳細

利回り：約11.2%

兵庫県川西市西畦野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩18分

建物 67.92㎡ / 4DK / 1990年築　

土地 62.82㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路

中古一戸建て収益物件川西市西畦野2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 699万円詳細

利回り：約14.6%

兵庫県川西市西畦野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩19分

建物 70.87㎡ / 3LDK / 1990年築　

土地 66.47㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て川西市山原1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 899万円詳細

兵庫県川西市山原1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩15分

建物 88.43㎡ / 5DK / 1994年築　

土地 100㎡ / 西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市緑が丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内に立つ、車2台駐車可の中古戸建　広々約18帖のLDK　東谷小学校徒歩9分

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県川西市緑が丘2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩15分

建物 130.38㎡ / 5LDK / 1994年築　

土地 265.17㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市見野2丁目新築一戸建て 5号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 106.82㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 120.87㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て川西市見野2丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 115.51㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 195.24㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て川西市見野2丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 111.79㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 132.4㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て川西市東畦野2丁目新築一戸建て 1号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,898万円詳細

兵庫県川西市東畦野2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩5分

建物 97.08㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 116.09㎡ / 北東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て川西市東畦野2丁目新築一戸建て 2号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,098万円詳細

兵庫県川西市東畦野2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩5分

建物 104.13㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 144.46㎡ / 北東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

1〜24件 / 24件

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川西市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,661万円
30坪台	3,576万円
40坪台	3,363万円
50坪台	3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	6	3	0	0	0	10
～5,000	0	11	35	5	3	0	1	55
～4,000	31	12	105	37	7	2	0	194
～3,000	15	7	43	22	3	4	1	95
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	46	31	189	67	13	6	2	354

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,188万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,662万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	6	8	0	0	15
～4,000	4	1	18	57	30	4	0	114
～3,000	4	0	11	0	1	0	0	16
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	29	63	40	4	0	146

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,385万円	34年
30坪台	2,194万円	23年
40坪台	2,033万円	29年
50坪台	2,546万円	32年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	3	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	1	23	12	7	8	7	58
～4,000	9	3	57	19	19	22	9	138
～3,000	24	17	133	58	41	26	6	305
～2,000	28	9	125	59	27	7	3	258
～1,000	112	28	59	23	14	2	4	242
万円	173	58	401	178	108	70	41	1029

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,339万円	32年
30坪台	2,174万円	21年
40坪台	2,594万円	21年
50坪台	2,343万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	3	8	2	8	25
～4,000	0	1	7	21	35	14	7	85
～3,000	2	4	45	90	112	34	8	295
～2,000	4	0	32	59	57	11	1	164
～1,000	6	2	5	1	4	1	0	19
万円	12	7	93	175	218	63	30	598

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。