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明峰小学校（川西市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『明峰小学校（川西市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：21件　最終更新日：2026年11月09日》

川西市明峰小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格400万円　（平均築年数　築後40年）
30坪台　平均価格1348.9万円　（平均築年数　築後32年）
40坪台　平均価格2336万円　（平均築年数　築後15年）
50坪台　平均価格2127.8万円　（平均築年数　築後19年）

詳しく見る

所在地: 川西市萩原台西3丁目242
校区: 滝山町8番、萩原2～3丁目、萩原台東1～2丁目、萩原台西1～3丁目、鴬が丘、西多田字上平井田、西多田字湯山裏、西多田字南野山、西多田1丁目1～2番、錦松台、鴬台1～2丁目、湯山台1～2丁目、南野坂1～2丁目

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明峰小学校（川西市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数21件

新着＋価格順

新価格 11/09

中古一戸建て川西市萩原台西3丁目中古一戸建て

角地に建つ積水ハウス施工の鉄骨造4LDK 敷地面積79坪、リフォーム実施　明峰小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス8分・徒歩4分

建物 156.53㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 263.11㎡ / 北西・南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

新価格 11/07

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,949万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩2分

建物 120.09㎡ / 4LDK / 1977年築　

土地 233.35㎡ / 北東・北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き低層住居専用地域角地

NEW 11/04

中古一戸建て川西市湯山台1丁目中古一戸建て

敷地面積約69坪の角地、車2台駐車可の中古戸建　ニュータウン内の身近に緑を感じられる住環境

中古一戸建て 2,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市湯山台1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス10分・徒歩4分

建物 129.49㎡ / 4SLDK / 1998年築　

土地 230.18㎡ / 北西・東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域角地

NEW 11/04

中古一戸建て川西市萩原台西1丁目中古一戸建て

敷地面積約71坪の南西角地、第1種低層住専地域内にある積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て　南庭付き

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県川西市萩原台西1丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』バス6分・徒歩4分

建物 145.97㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 235.7㎡ / 南・西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

中古一戸建て川西市萩原台西3丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、8帖以上の個室が4部屋ある5LDKの中古戸建　ミサワホーム施工　明峰小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,549万円詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩18分

建物 144.68㎡ / 5LDK / 1982年築　

土地 190.99㎡ / 東・北向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

中古一戸建て川西市鴬台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,380万円詳細

兵庫県川西市鴬台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス7分・徒歩4分

建物 111.57㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 192.1㎡ / 南・東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域角地

木本茉那

南東角地で開放感のある立地です！玄関に吹き抜けや洋室にロフトがあり空間を広く感じる工夫のある住宅です！

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス9分・徒歩6分

建物 123.99㎡ / 3LDK / 2021年築　

土地 194.18㎡ / 南西・東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

木本茉那

2021年築！角地で間口が広く、開放的な住宅です。設備も充実しています。

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるその他2階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,350万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス20分・徒歩3分

建物 278.04㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 190.42㎡ / 北・西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市錦松台中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、車2台並列駐車可の4LDK　リビングスルー階段、全室6帖以上　バス停徒歩1分

中古一戸建て 2,680万円詳細

兵庫県川西市錦松台

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス7分・徒歩1分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 121.98㎡ / 南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

木本茉那

バス停徒歩1分の便利な立地！徒歩圏内に買い物施設があります！

テラスハウス川西市錦松台テラスハウス

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 350万円詳細

兵庫県川西市錦松台

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩18分

建物 65.2㎡ / 4K / 1983年築　

土地 50.49㎡ / 南向き

明峰小学校 / 明峰中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

テラスハウス川西市錦松台テラスハウス

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 780万円詳細

兵庫県川西市錦松台

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス9分・徒歩4分

建物 69.66㎡ / 4DK / 1982年築　

土地 87.03㎡ / 北東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

リフォーム向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

テラスハウス川西市錦松台テラスハウス

敷地面積約32坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDKのテラスハウス、オール電化　《連棟住宅》

テラスハウス 980万円詳細

兵庫県川西市錦松台

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス9分・徒歩5分

建物 95.94㎡ / 4LDK / 1990年築　

土地 106.1㎡ / -向き

明峰小学校 / 明峰中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩4分

建物 113.88㎡ / 4LDK / 1977年築　

土地 228.11㎡ / -向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン低層住居専用地域

中古一戸建て川西市錦松台中古一戸建て

緑豊か、南西付け道路で採光良好・全室6帖以上の4LDK　バス停徒歩3分　高台の閑静な住宅地

中古一戸建て 1,200万円詳細

兵庫県川西市錦松台

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス7分・徒歩3分

建物 87.48㎡ / 4LDK / 1983年築　

土地 150.28㎡ / 南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,400万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩25分

建物 109.11㎡ / 6DK / 1979年築　

土地 214.83㎡ / 北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、敷地面積約64坪の整形地に立つ中古戸建　個室3部屋が6帖以上の広さを確保　明峰中学校徒歩5分

中古一戸建て 2,049万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩3分

建物 116.08㎡ / 4LDK / 1977年築　

土地 212.34㎡ / 南東・北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン南道路公園10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

閑静な住宅地に立つ、眺望良好のオール電化住宅　敷地面積約61坪、車2台並列駐車可　　　太陽光発電・蓄電池付き

中古一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩3分

建物 139.11㎡ / 5SLDK / 2004年築　

土地 202.86㎡ / 西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市萩原台東2丁目中古一戸建て

全居室6帖以上のゆとりあるプラン、敷地面積約64坪の中古戸建　明峰小学校徒歩8分　区画が整った閑静な住宅地

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県川西市萩原台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス6分・徒歩3分

建物 152.37㎡ / 5LDK+K / 1984年築　

土地 211.68㎡ / 西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て川西市南野坂2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,180万円詳細

兵庫県川西市南野坂2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩1分

建物 132.49㎡ / 5LDK / 2001年築　

土地 180.07㎡ / 北向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン低層住居専用地域

中古一戸建て川西市萩原台東1丁目中古一戸建て

3方角の整形地、LDK23帖・全個室6帖以上の住戸　LDKに面したウッドデッキ有り　『コープミニ萩原台』徒歩5分

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県川西市萩原台東1丁目

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩13分

建物 139.73㎡ / 4LDK / 2007年築　

土地 215.15㎡ / -向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て川西市湯山台1丁目中古一戸建て

南東・南西の角地に建つ2025年6月一高工務店施工の3LDK　車3台駐車可、リビング階段プラン　閑静な住宅地

中古一戸建て 6,080万円詳細

兵庫県川西市湯山台1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩2分

建物 98.23㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 226.36㎡ / 南西・南東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

1〜21件 / 21件

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周辺のエリアの売出中の物件

川西市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,592万円
30坪台	3,663万円
40坪台	3,390万円
50坪台	3,711万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	9	3	0	0	0	13
～5,000	0	11	36	6	3	0	1	57
～4,000	31	12	103	38	7	2	0	193
～3,000	17	7	40	22	3	2	1	92
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	48	31	188	69	13	4	2	355

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,193万円
40坪台	3,461万円
50坪台	3,667万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	7	10	0	0	18
～4,000	4	1	21	56	31	4	0	117
～3,000	4	0	10	0	1	0	0	15
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	31	63	43	4	0	151

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,340万円	35年
30坪台	2,170万円	24年
40坪台	2,094万円	29年
50坪台	2,582万円	30年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	2	5
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	0	21	15	7	11	8	62
～4,000	8	3	59	20	20	21	10	141
～3,000	26	17	137	62	40	28	8	318
～2,000	28	10	120	59	30	7	3	257
～1,000	111	32	67	24	16	2	4	256
万円	173	62	408	188	113	74	44	1062

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,239万円	33年
30坪台	2,204万円	22年
40坪台	2,552万円	21年
50坪台	2,335万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	3	8	2	8	25
～4,000	0	1	7	20	37	11	6	82
～3,000	2	4	44	93	116	33	10	302
～2,000	4	0	34	58	61	12	1	170
～1,000	6	2	4	1	5	2	1	21
万円	12	7	93	176	229	61	32	610

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。