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東谷中学校（川西市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『東谷中学校（川西市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：37件　最終更新日：2026年06月20日》

川西市東谷中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格893.7万円　（平均築年数　築後33年）
30坪台　平均価格1930.7万円　（平均築年数　築後13年）
40坪台　平均価格1976.3万円　（平均築年数　築後13年）
50坪台　平均価格2257.1万円　（平均築年数　築後11年）

詳しく見る

所在地: 川西市見野1丁目9-1
校区: 見野1～3丁目、東畦野1～6丁目、東畦野、長尾町、東畦野山手1～2丁目、西畦野1～2丁目、山原1～2丁目、緑が丘1～2丁目、山下町、笹部1～3丁目、下財町、一庫1～3丁目、西畦野、山原、山下、笹部、一庫、大和東1～5丁目、大和西1～5丁目、美山台1～3丁目、丸山台1～3丁目、国崎、黒川、横路

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現在の条件の非公開物件：35 件

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東谷中学校（川西市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数37件

新着＋価格順

新価格 6/15

新築一戸建て川西市山下町新築一戸建て

プライバシーに配慮された2階リビング、閑静な住宅街の新築戸建　住宅性能等級・4分野において最高等級　東谷小学校徒歩5分

新築一戸建て 2,290万円詳細

兵庫県川西市山下町

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩10分

建物 85.05㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 72.16㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

木本茉那

完成済みの新築戸建です。地震に強い家。自然環境が身近にあり子育てしやすい住環境。東谷小学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心です。

NEW 6/06

中古一戸建て川西市緑が丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内に立つ、車2台駐車可の中古戸建　広々約18帖のLDK　東谷小学校徒歩9分

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県川西市緑が丘2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩15分

建物 130.38㎡ / 5LDK / 1994年築　

土地 265.17㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/15

新築一戸建て川西市大和東5丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,390万円詳細

兵庫県川西市大和東5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』徒歩20分

建物 110.48㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 164.25㎡ / 南東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域

新価格 6/07

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,698万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩20分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 165.69㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

NEW 6/16

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス6分・徒歩2分

建物 95.23㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 266.47㎡ / 北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

NEW 6/17

新築一戸建て川西市大和西4丁目新築一戸建て 2号地

ミセスコーナー付きリビング階段プラン、省エネ仕様のBELS認定住宅　全2区画　牧の台小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,498万円詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩11分

建物 105.58㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 179.04㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 6/16

新築一戸建て川西市大和西4丁目新築一戸建て 1号地

ニュータウン内の静かな住宅地、家事効率良好の造り・LDK約22帖の新築戸建　敷地面積約53坪、車2台駐車可能　小学校徒歩8分

新築一戸建て 4,498万円詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩12分

建物 105.17㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 176.18㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て川西市笹部2丁目中古一戸建て

回遊性のある続き間、L字型バルコニー付きの中古戸建　緑豊かな住宅地　『東谷小学校』徒歩6分

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩9分

建物 88.6㎡ / 5DK / 1982年築　

土地 106.51㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市一庫3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン　空き家

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県川西市一庫3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩11分

建物 108.49㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 60.78㎡ / 南西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て川西市東畦野4丁目中古一戸建て

敷地面積約34坪、収納スペース充実・ゆとりある造りの中古戸建　南向き花壇あり　のどかな雰囲気の住宅地

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県川西市東畦野4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩10分

建物 104.49㎡ / 5LDK / 1979年築　

土地 115.25㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

公園10分以内

中古一戸建て川西市丸山台3丁目中古一戸建て

全居室6帖以上の5LDK、閑静な住宅地に立つ中古戸建　敷地面積約52坪、掘り込み車庫あり　フレキシブルに使える和室

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス6分・徒歩3分

建物 124.2㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 174.19㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市見野1丁目中古一戸建て

閑静な住宅地に立つ約72坪の南庭付き中古戸建　複数回の改装履歴有り　眺望・日当たり良好　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県川西市見野1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩3分

建物 105.28㎡ / 4SLDK / 1977年築　

土地 238.41㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市東畦野3丁目中古一戸建て

平成27年築の長期優良住宅、リビング階段プランの3LDK　収納スペース充実　周辺に田畑が残るのどかな住宅地

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県川西市東畦野3丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩10分

建物 95.49㎡ / 3LDK / 2015年築　

土地 101.42㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路

中古一戸建て川西市大和西1丁目中古一戸建て

全居室7帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建　収納スペース充実　ニュータウン内の閑静な住宅地

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県川西市大和西1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩5分

建物 131.29㎡ / 4LDK / 1992年築　

土地 164.43㎡ / 北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て川西市美山台3丁目中古一戸建て

LDK約20帖・全居室6帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建　敷地面積約67坪、車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,999万円詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス8分・徒歩3分

建物 121.3㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 224.08㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市緑が丘1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,080万円詳細

兵庫県川西市緑が丘1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩15分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 133.67㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

夏は涼しく冬は暖かい断熱等級6の家。長期優良住宅・住宅性能表示W取得・地盤品質20年保証付きです。完成しておりますので、ご都合に合わせて室内見学可能です。

新築一戸建て川西市笹部2丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で日当たり良好、耐震等級3取得の新築戸建　全3区画　ルーフバルコニー付きの3LDK　並列駐車2台可能

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩10分

建物 100.19㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 137.85㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て川西市笹部2丁目新築一戸建て 3号地

角地で採光・通風良好な長期優良住宅、耐震等級3取得の新築戸建　全3区画　車2台駐車可　第1種低層住居専用地域

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩10分

建物 95.63㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 120.25㎡ / 南・東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新築一戸建て川西市東畦野6丁目新築一戸建て M号地

川に面した開放的な立地、LDK18帖大・家事動線が魅力　リビング階段　全25区画の分譲地

新築一戸建て 3,650万円詳細

兵庫県川西市東畦野6丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩11分

建物 97.71㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.35㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て

敷地面積約49坪・接道間口約11m、車2台駐車可の新築戸建　ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 3,998万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩20分

建物 107.23㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 164.96㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス7分・徒歩2分

建物 107.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 165.93㎡ / -向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市大和東2丁目一戸建て

2025年4月築、築後未入居　南付け道路で採光良好、車4台駐車可の中古戸建　牧の台小学校徒歩9分

中古一戸建て 5,490万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩15分

建物 111.79㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 230.81㎡ / 南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

白子明日美

ヤマト住建施工の中古戸建です。完成後未入居なので、室内は大変綺麗な状態です。玄関横にはシューズクローク、キッチン横にはパントリー、2階洋室にはウォークインクロゼットなど収納が充実しております。

中古一戸建て川西市下財町中古一戸建て

平成30年1月リフォーム済み、ルーフバルコニー付き4DKプラン　南付け道路で採光良好　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 620万円詳細

兵庫県川西市下財町

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩11分

建物 71㎡ / 4DK / 1968年築　

土地 70.54㎡ / 北・南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て川西市東畦野山手1丁目中古一戸建て

日当たり・通風・眺望良好な南東角地、敷地面積約54坪の整形地に建つ5DK　山手の閑静な住宅地

中古一戸建て 680万円詳細

兵庫県川西市東畦野山手1丁目

能勢電鉄妙見線『一の鳥居駅』徒歩6分

建物 102.33㎡ / 5DK / 1988年築　

土地 178.57㎡ / 東・南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

眺望有南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て川西市山原1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 999万円詳細

兵庫県川西市山原1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩15分

建物 88.43㎡ / 5DK / 1994年築　

土地 100㎡ / 西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市丸山台3丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、4LDKの中古戸建、LDK22帖大・全居室6帖以上　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 1,780万円詳細

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス6分・徒歩2分

建物 128.35㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 199.88㎡ / 西・北向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て川西市丸山台3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,180万円詳細

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス7分・徒歩6分

建物 128.35㎡ / 4SLDK / 1995年築　

土地 213.13㎡ / 西・南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て川西市大和東2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,180万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『光風台駅』徒歩14分

建物 168.67㎡ / 2LDK+3LDK / 2002年築　

土地 264.76㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可二世帯低層住居専用地域

中古一戸建て川西市丸山台2丁目中古一戸建て

敷地面積約69坪、積水ハウス施工の中古戸建　全居室6帖以上、19帖大のLDK　北陵小学校徒歩6分

中古一戸建て 2,280万円詳細

兵庫県川西市丸山台2丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス13分・徒歩4分

建物 156.53㎡ / 4SLDK / 1991年築　

土地 229.62㎡ / 北向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て川西市大和西5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、南付け道路で採光良好な平屋建て　収納スペース充実

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県川西市大和西5丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩7分

建物 80.85㎡ / 2LDK / 1970年築　

土地 197.85㎡ / 南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路公園10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 37件

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周辺のエリアの売出中の物件

川西市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,612万円
30坪台	3,548万円
40坪台	3,352万円
50坪台	3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	6	3	0	0	0	10
～5,000	0	10	35	5	3	0	1	54
～4,000	30	13	109	36	7	2	0	197
～3,000	15	7	43	22	3	4	1	95
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	45	31	193	66	13	6	2	356

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,161万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,659万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	6	8	0	0	15
～4,000	4	1	17	57	31	4	0	114
～3,000	5	0	11	0	1	0	0	17
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	9	2	28	63	41	4	0	147

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,381万円	34年
30坪台	2,214万円	23年
40坪台	2,029万円	29年
50坪台	2,578万円	32年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	3	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	1	22	11	7	7	7	55
～4,000	7	3	55	19	20	23	9	136
～3,000	25	16	131	58	40	26	7	303
～2,000	28	9	122	58	27	7	3	254
～1,000	111	26	56	23	15	2	4	237
万円	171	55	390	176	109	70	42	1013

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,499万円	29年
30坪台	2,186万円	21年
40坪台	2,656万円	20年
50坪台	2,295万円	27年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	3	4	8	2	8	25
～4,000	0	1	7	17	34	14	7	80
～3,000	2	4	46	87	112	33	8	292
～2,000	3	0	31	59	56	11	1	161
～1,000	6	2	5	1	3	1	0	18
万円	11	7	92	169	215	62	30	586

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。