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東谷中学校（川西市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『東谷中学校（川西市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：47件　最終更新日：2026年11月15日》

川西市東谷中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格893.7万円　（平均築年数　築後33年）
30坪台　平均価格1930.7万円　（平均築年数　築後13年）
40坪台　平均価格1976.3万円　（平均築年数　築後13年）
50坪台　平均価格2257.1万円　（平均築年数　築後11年）

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所在地: 川西市見野1丁目9-1
校区: 見野1～3丁目、東畦野1～6丁目、東畦野、長尾町、東畦野山手1～2丁目、西畦野1～2丁目、山原1～2丁目、緑が丘1～2丁目、山下町、笹部1～3丁目、下財町、一庫1～3丁目、西畦野、山原、山下、笹部、一庫、大和東1～5丁目、大和西1～5丁目、美山台1～3丁目、丸山台1～3丁目、国崎、黒川、横路

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現在の条件の非公開物件：22 件

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東谷中学校（川西市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数47件

新着＋価格順

新価格 11/10

新築一戸建て川西市笹部1丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,498万円詳細

兵庫県川西市笹部1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩7分

建物 85.36㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 104.71㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

小学校10分以内

木本茉那

駅徒歩7分！バルコニーから緑を望む自然に囲まれた落ち着いた住宅街です。

新価格 11/06

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,090万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス6分・徒歩2分

建物 95.23㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 266.47㎡ / 北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

木本茉那

広々とした敷地にゆったりと建てられた平屋の物件です。

NEW 11/02

中古一戸建て川西市大和東1丁目中古一戸建て

全居室6帖以上のゆとりあるプラン、敷地面積約50坪・庭付きの中古戸建　WICなど収納スペース充実　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県川西市大和東1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩11分

建物 114.26㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 166.55㎡ / 北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 11/06

新築一戸建て川西市大和東4丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市大和東4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩18分

建物 98.54㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 151.16㎡ / 南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 11/12

新築一戸建て川西市東畦野2丁目新築一戸建て

角地で採光・通風良好、LDK23帖大のゆとりある3LDK　リビング階段プラン　『アジサイ寺　頼光寺』徒歩1分

新築一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県川西市東畦野2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩5分

建物 99.92㎡ / 3LDK / 2027年築　

土地 83.96㎡ / 南東・北東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内角地

新価格 11/13

新築一戸建て川西市見野2丁目新築一戸建て

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,990万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩9分

建物 111.37㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 169.23㎡ / 南西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路小学校10分以内

新価格 11/04

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て 2号地

敷地面積約49坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建　全2区画の分譲地　インナーバルコニー付き

新築一戸建て 3,990万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス8分・徒歩4分

建物 106.46㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 165.24㎡ / 北東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 11/04

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て 1号地

敷地面積約50坪、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　キッチンに勝手口あり

新築一戸建て 4,030万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス8分・徒歩4分

建物 104.33㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 165.59㎡ / 北東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市一庫3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン　空き家

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県川西市一庫3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩11分

建物 108.49㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 60.78㎡ / 南西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て川西市大和西5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県川西市大和西5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』徒歩3分

建物 92.74㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 102.36㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き低層住居専用地域

木本茉那

駅徒歩3分の利便性！落ち着いた住宅街の物件です！

中古一戸建て川西市見野1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県川西市見野1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩3分

建物 93.57㎡ / 5DK / 1988年築　

土地 106.89㎡ / 西・南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

木本茉那

駅徒歩3分が魅力の物件です。掘り込み駐車場で、愛車を風雨から守ります！

中古一戸建て川西市丸山台3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、LDK19.2帖の回遊性ある間取り　オール電化住宅　バス停徒歩4分

中古一戸建て 1,690万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス14分・徒歩4分

建物 120.06㎡ / 4LDK+N / 1996年築　

土地 174.15㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

吉田光輝

区画の整った日生ニュータウン内の物件です。掘り込み駐車場で、愛車を風雨から守ります。

中古一戸建て川西市丸山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,988万円詳細

兵庫県川西市丸山台2丁目

能勢電鉄妙見線『日生中央駅』バス5分・徒歩3分

建物 134.45㎡ / 5LDK / 1991年築　

土地 220.7㎡ / 北向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

2026年11月リフォーム完成物件！緑豊かで広々した敷地の住宅が建ち並ぶ区画の整ったエリアです！

中古一戸建て川西市緑が丘1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,180万円詳細

兵庫県川西市緑が丘1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩15分

建物 121.48㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 310.14㎡ / 西・南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

駅徒歩15分の立地でありながら、駐車4台可の一戸建てです。

中古一戸建て川西市大和東4丁目中古一戸建て

敷地面積約36坪・車2台駐車可、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの中古戸建　リフォーム実施　

中古一戸建て 2,280万円詳細

兵庫県川西市大和東4丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』徒歩10分

建物 88.69㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 122.08㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

木本茉那

駅徒歩10分！区画の整った落ち着いた住宅街です！

中古一戸建て川西市東畦野3丁目中古一戸建て

平成27年築の長期優良住宅、リビング階段プランの3LDK　収納スペース充実　周辺に田畑が残るのどかな住宅地

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県川西市東畦野3丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩10分

建物 95.49㎡ / 3LDK / 2015年築　

土地 101.42㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路

中古一戸建て川西市大和西2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域、家事動線良好な中古戸建　牧の台小学校徒歩9分　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,750万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市大和西2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩3分

建物 102.55㎡ / 5DK / 1971年築　

土地 197.16㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市美山台3丁目中古一戸建て

LDK約20帖・全居室6帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建　敷地面積約67坪、車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,799万円詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス8分・徒歩3分

建物 121.3㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 224.08㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て

敷地面積約49坪・接道間口約11m、車2台駐車可の新築戸建　ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 3,499万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩20分

建物 107.23㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 164.96㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市東畦野6丁目新築一戸建て M号地

川に面した開放的な立地、LDK18帖大・家事動線が魅力　リビング階段　全25区画の分譲地

新築一戸建て 3,650万円詳細

兵庫県川西市東畦野6丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩11分

建物 97.71㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.35㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て川西市大和西1丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車2台駐車可の新築戸建　食洗機・幹太くんなど設備充実　牧の台小学校徒歩2分

新築一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県川西市大和西1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩7分

建物 101.43㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 169.79㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

落ち着いた住宅街の新築戸建て！駅徒歩圏内で駐車２台可！

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス7分・徒歩2分

建物 107.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 165.93㎡ / -向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市大和東2丁目一戸建て

2025年4月築、築後未入居　南付け道路で採光良好、車4台駐車可の中古戸建　牧の台小学校徒歩9分

中古一戸建て 4,790万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩15分

建物 111.79㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 230.81㎡ / 南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

白子明日美

ヤマト住建施工の中古戸建です。完成後未入居なので、室内は大変綺麗な状態です。玄関横にはシューズクローク、キッチン横にはパントリー、2階洋室にはウォークインクロゼットなど収納が充実しております。

中古一戸建て川西市大和西4丁目中古一戸建て

タマホーム施工・タマホーム施工の中古戸建、収納スペース豊富の4LDK　広々とした約22帖のLDK

中古一戸建て 4,830万円詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩11分

建物 158.98㎡ / 4LDK / 2021年築　

土地 213.13㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

木本茉那

屋外駐車場の他に、倉庫としても使える車庫があります！

中古一戸建て川西市見野3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 580万円詳細

兵庫県川西市見野3丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩8分

建物 70.4㎡ / 4DK / 1979年築　

土地 64.48㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件川西市西畦野2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 599万円詳細

利回り：約17.0%

兵庫県川西市西畦野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩19分

建物 70.87㎡ / 3LDK / 1990年築　

土地 66.47㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て川西市下財町中古一戸建て

平成30年1月リフォーム済み、ルーフバルコニー付き4DKプラン　南付け道路で採光良好　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 620万円詳細

兵庫県川西市下財町

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩11分

建物 71㎡ / 4DK / 1968年築　

土地 70.54㎡ / 北・南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス収益物件川西市西畦野2丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 収益物件 698万円詳細

利回り：約11.2%

兵庫県川西市西畦野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩18分

建物 67.92㎡ / 4DK / 1990年築　

土地 62.82㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路

中古一戸建て収益物件川西市東畦野山手1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 700万円詳細

利回り：約12.0%

兵庫県川西市東畦野山手1丁目

能勢電鉄妙見線『一の鳥居駅』徒歩5分

建物 99.89㎡ / 4LDK / 1978年築　

土地 240.54㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

低層住居専用地域

中古一戸建て収益物件川西市一庫3丁目中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 880万円詳細

利回り：約9.5%

兵庫県川西市一庫3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩11分

建物 108.49㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 56.85㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内

1 2

1〜30件 / 47件

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周辺のエリアの売出中の物件

川西市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,584万円
30坪台	3,671万円
40坪台	3,390万円
50坪台	3,722万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	9	3	0	0	0	13
～5,000	0	11	37	6	3	0	1	58
～4,000	31	13	105	38	7	2	0	196
～3,000	17	7	41	21	3	1	1	91
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	48	32	192	68	13	3	2	358

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,198万円
40坪台	3,452万円
50坪台	3,664万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	7	10	0	0	18
～4,000	4	1	22	54	32	4	0	117
～3,000	4	0	8	0	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	30	61	44	4	0	149

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,342万円	35年
30坪台	2,165万円	25年
40坪台	2,087万円	29年
50坪台	2,654万円	31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	2	5
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	0	21	16	7	11	8	63
～4,000	8	3	57	20	20	22	9	139
～3,000	26	17	136	61	40	26	8	314
～2,000	26	9	118	58	29	7	2	249
～1,000	113	31	72	23	16	2	3	260
万円	173	60	408	186	112	73	41	1053

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,239万円	33年
30坪台	2,183万円	22年
40坪台	2,511万円	21年
50坪台	2,312万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	3	8	2	8	25
～4,000	0	1	6	20	34	11	6	78
～3,000	2	4	44	95	118	33	10	306
～2,000	4	0	34	57	64	12	1	172
～1,000	7	2	4	1	5	2	1	22
万円	13	7	92	177	231	61	32	613

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。