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川西南中学校（川西市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『川西南中学校（川西市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：10件　最終更新日：2026年11月15日》

川西市川西南中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2025.7万円　（平均築年数　築後21年）
30坪台　平均価格3078.6万円　（平均築年数　築後6年）
40坪台　平均価格2421.5万円　（平均築年数　築後11年）
50坪台　平均価格2926万円　（平均築年数　築後11年）

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所在地: 川西市久代3丁目3-1
校区: 久代1丁目～6丁目、東久代1～2丁目、南花屋敷1～4丁目、加茂1～6丁目、下加茂1～2丁目、栄根1～2丁目（2丁目1～6番以外） H29：栄根2丁目6番が削除　（森本）

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現在の条件の非公開物件：17 件

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川西南中学校（川西市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数10件

新着＋価格順

新築一戸建て川西市南花屋敷4丁目一戸建て

全8区画の分譲地、リビング階段プラン・家事動線良好の新築戸建　ウォークインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』徒歩13分

建物 97.07㎡ / 1LDK+2S / 2026年築　

土地 100.49㎡ / 北向き

加茂小学校 / 川西南中学校

ウィルプロデュース2区画以上

NEW 11/11

新築一戸建て川西市久代4丁目新築一戸建て

南付け道路で採光良好な木造3階建ての新築戸建、『関西スーパー久代店』徒歩8分

新築一戸建て 3,080万円詳細

兵庫県川西市久代4丁目

JR福知山線『川西池田駅』バス13分・徒歩6分

建物 90.56㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 80.73㎡ / 南向き

久代小学校 / 川西南中学校

南道路買物施設10分以内

木本茉那

のどかな雰囲気の住宅地に位置する新築戸建です。南向きにつき日当たり良好。建物は完成済みのため、実際の住空間を確認できます。

新価格 11/06

新築一戸建て川西市加茂1丁目新築一戸建て A号地

南付け道路で日当たり良好、2階リビングの新築戸建　パントリー・ウォークインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 3,090万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市加茂1丁目

JR福知山線『川西池田駅』徒歩12分

建物 93.36㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 58.31㎡ / 南向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

木本茉那

2沿線利用可能な便利な立地です。買い物施設も充実しています！

新価格 11/13

新築一戸建て川西市久代4丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『関西スーパー』徒歩5分

新築一戸建て 3,180万円詳細

兵庫県川西市久代4丁目

JR福知山線『北伊丹駅』バス6分・徒歩3分

建物 92.72㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 58.66㎡ / 北向き

久代小学校 / 川西南中学校

買物施設10分以内公園10分以内

新価格 11/08

中古一戸建て川西市加茂1丁目中古一戸建て

車2台駐車可（車種による）、2階リビングの中古戸建　太陽光発電システムあり

中古一戸建て 4,300万円詳細

兵庫県川西市加茂1丁目

JR福知山線『川西池田駅』徒歩12分

建物 91.91㎡ / 2SLDK / 2023年築　

土地 103.78㎡ / 東向き

加茂小学校 / 川西南中学校

車2台可買物施設10分以内

中古一戸建て川西市久代2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,599万円詳細

兵庫県川西市久代2丁目

JR福知山線『北伊丹駅』徒歩19分

建物 80.22㎡ / 3LDK / 1999年築　

土地 59.89㎡ / 西・東向き

久代小学校 / 川西南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

木本茉那

2026年12月リフォーム完了物件。車での移動も便利なエリアです。

中古一戸建て川西市久代5丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、陽当たりの良い2階リビングプランの中古戸建　長期優良認定住宅　久代小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,490万円詳細

兵庫県川西市久代5丁目

JR福知山線『北伊丹駅』徒歩16分

建物 105.57㎡ / 3LDK / 2024年築　

土地 70.16㎡ / 南向き

久代小学校 / 川西南中学校

南道路小学校10分以内

木本茉那

2024年築の築浅物件です。周辺は高低差の少ないフラットな地勢で、徒歩や自転車でも移動しやすい住環境です。

中古一戸建て収益物件川西市南花屋敷3丁目中古一戸建て

角地に建つ水廻りセパレートの二世帯住宅　無垢材使用、設備充実　最明寺川に地階閑静な住宅地《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 4,980万円詳細

利回り：約1.9%

兵庫県川西市南花屋敷3丁目

JR福知山線『川西池田駅』徒歩13分

建物 127.98㎡ / 3LDK+1LDK / 2015年築　

土地 100.42㎡ / 北・東向き

加茂小学校 / 川西南中学校

二世帯買物施設10分以内角地

中古一戸建て川西市加茂2丁目中古一戸建て

田畑や緑地が点在する住宅地、眺望・採光良好なRC造2階建てのオール電化住宅　全居室洋室仕様の3LDK

中古一戸建て 1,700万円詳細

兵庫県川西市加茂2丁目

JR福知山線『川西池田駅』徒歩14分

建物 79.73㎡ / 3LDK / 2005年築　

土地 109.96㎡ / 東向き

加茂小学校 / 川西南中学校

眺望有買物施設10分以内

中古一戸建て川西市久代1丁目中古一戸建て

近隣商業地域内にあるRC造3階建ての中古戸建、店舗付き二世帯対応住宅

中古一戸建て 10,800万円詳細

兵庫県川西市久代1丁目

JR福知山線『北伊丹駅』徒歩11分

建物 351.32㎡ / 店舗付住宅 / 1992年築　

土地 191.17㎡ / 南東・西向き

久代小学校 / 川西南中学校

車2台可二世帯リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内

1〜10件 / 10件

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周辺のエリアの売出中の物件

川西市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,584万円
30坪台	3,671万円
40坪台	3,390万円
50坪台	3,722万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	9	3	0	0	0	13
～5,000	0	11	37	6	3	0	1	58
～4,000	31	13	105	38	7	2	0	196
～3,000	17	7	41	21	3	1	1	91
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	48	32	192	68	13	3	2	358

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,198万円
40坪台	3,452万円
50坪台	3,664万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	7	10	0	0	18
～4,000	4	1	22	54	32	4	0	117
～3,000	4	0	8	0	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	30	61	44	4	0	149

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,342万円	35年
30坪台	2,165万円	25年
40坪台	2,087万円	29年
50坪台	2,654万円	31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	2	5
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	0	21	16	7	11	8	63
～4,000	8	3	57	20	20	22	9	139
～3,000	26	17	136	61	40	26	8	314
～2,000	26	9	118	58	29	7	2	249
～1,000	113	31	72	23	16	2	3	260
万円	173	60	408	186	112	73	41	1053

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,239万円	33年
30坪台	2,183万円	22年
40坪台	2,511万円	21年
50坪台	2,312万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	3	8	2	8	25
～4,000	0	1	6	20	34	11	6	78
～3,000	2	4	44	95	118	33	10	306
～2,000	4	0	34	57	64	12	1	172
～1,000	7	2	4	1	5	2	1	22
万円	13	7	92	177	231	61	32	613

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。