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宮川小学校（芦屋市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『宮川小学校（芦屋市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件　最終更新日：2026年09月12日》

芦屋市 宮川小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3596.7万円　（平均築年数　築後11年）
30坪台　平均価格5690万円　（平均築年数　築後-年）

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所在地
芦屋市浜町1-9
校区
打出小槌町、宮塚町、若宮町、宮川町、浜町、西蔵町、呉川町
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宮川小学校
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宮川小学校（芦屋市）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数2件
新着＋価格順
芦屋市宮塚町 一戸建て
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NEW 9/05

NEW 9/05芦屋市宮塚町 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 芦屋市宮塚町 中古一戸建て

ヘーベルハウス施工の鉄骨3階建　2026年3月リフォーム実施の5DK中古戸建　宮川小学校徒歩10分　《駐車場なし》

中古一戸建て 4,980万円 詳細

兵庫県芦屋市宮塚町

JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩6分

建物 125.71㎡ / 5DK / 1991年築　

土地 87.14㎡ / 北西向き

宮川小学校 / 精道中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ハウスメーカー
芦屋市西蔵町 一戸建て
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芦屋市西蔵町 中古一戸建て

中古一戸建て 芦屋市西蔵町 中古一戸建て

南向きで日当たり良好、全居室6帖以上・3LDKの店舗付き住宅　敷地面積約40坪　宮川小学校徒歩1分

中古一戸建て 6,980万円 詳細

兵庫県芦屋市西蔵町

阪神本線『打出駅』 徒歩8分

建物 97.5㎡ / 店舗付住宅 / 2000年築　

土地 132.39㎡ / 南向き

宮川小学校 / 精道中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
1〜2件 / 2件

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芦屋市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,791万円
30坪台7,405万円
40坪台7,430万円
50坪台8,813万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 2 2 4
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 3 0 0 0 3
～8,000 1 2 3 1 0 0 0 7
～7,000 0 1 4 1 0 0 0 6
～6,000 1 4 2 0 0 0 0 7
～5,000 1 1 1 0 0 0 0 3
～4,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 8 10 6 0 2 2 32
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台11,467万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 2 0 0 3
～10,000 0 0 0 3 2 0 0 5
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～5,000 0 2 0 0 0 0 0 2
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 2 2 5 4 0 0 13
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、3年間で30件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が150平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,010万円 28年
30坪台 6,602万円 21年
40坪台 6,547万円 31年
50坪台 8,333万円 27年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 7 9 6 9 29 60
～10,000 0 0 0 6 6 5 4 21
～9,000 0 0 1 2 6 0 0 9
～8,000 0 0 11 10 2 2 1 26
～7,000 0 5 16 5 1 0 0 27
～6,000 5 4 16 9 2 1 0 37
～5,000 4 3 10 9 3 1 0 30
～4,000 12 10 6 2 2 0 0 32
～3,000 15 3 5 2 0 0 1 26
～2,000 9 1 2 0 1 0 0 13
～1,000 3 0 1 1 0 0 1 6
万円 48 26 75 55 29 18 36 287
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,500万円 27年
30坪台 4,780万円 29年
40坪台 4,260万円 36年
50坪台 5,040万円 32年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 11 9 30 50
～10,000 0 0 0 1 10 2 3 16
～9,000 0 0 0 0 13 0 5 18
～8,000 0 0 0 0 9 3 5 17
～7,000 0 0 1 1 20 3 4 29
～6,000 0 0 0 1 21 0 6 28
～5,000 0 1 4 2 4 1 6 18
～4,000 1 0 1 0 0 0 3 5
～3,000 0 1 0 1 2 0 3 7
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 6 6 90 18 65 188
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

芦屋市の中古一戸建ては、3年間で売り出し、成約している件数が200件前後と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

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