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新東淀中学校（大阪市）校区内の一戸建て
現在、売出し中の『新東淀中学校（大阪市東淀川区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：14件 最終更新日：2026年06月22日》
大阪市 新東淀中学校区の一戸建ての相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
このエリアの戸建ては、当社で把握できるマンションの成約件数が少ないか又は成約がなく、表示できる有効な値はありません。
- 所在地
- 大阪市東淀川区豊里1-10-32
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新東淀中学校（大阪市）校区内の一戸建ての一覧
中古一戸建て 大阪市東淀川区下新庄5丁目 中古一戸建て
カールーフ付き・車2台駐車可、2階リビングプランの中古戸建 全居室洋室仕様の4LDK リフォーム実施
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目
阪急千里線『下新庄駅』 徒歩3分
建物 104.68㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 87.12㎡ / 南東向き
下新庄小学校 / 新東淀中学校
テラスハウス 収益物件 大阪市東淀川区上新庄3丁目 テラスハウス
第1種住居地域内にある木造3階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩2分
建物 103.62㎡ / 3LLDK / 1961年築
土地 64.14㎡ / -向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区下新庄4丁目 中古一戸建て
収納充実・2階リビングプランの中古戸建、2026年1月フルリフォーム済み 神崎川沿いの住宅地 下新庄小学校徒歩7分
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目
阪急千里線『下新庄駅』 徒歩8分
建物 100.9㎡ / 4LDK / 2011年築
土地 55.43㎡ / 東向き
下新庄小学校 / 新東淀中学校
新築一戸建て 大阪市東淀川区下新庄2丁目 新築一戸建て
2階リビングの新築戸建、間仕切りを設け4LDKに変更可 近隣に買物施設複数 菅原小学校徒歩8分
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目
阪急千里線『下新庄駅』 徒歩5分
建物 113.32㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 83.73㎡ / 南向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区菅原2丁目 中古一戸建て
準工業地域内にある木造3階建ての中古戸建 《再建築不可》
大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩15分
建物 100.3㎡ / 2LDK / 1985年築
土地 41.45㎡ / 西向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区上新庄2丁目 中古一戸建て
南西・北西の角地で日当たり・通風良好、収納スペース充実の中古戸建 現在空き家 新庄小学校徒歩6分
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩7分
建物 51.66㎡ / 3DK / 1981年築
土地 37.68㎡ / 北西・南西向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区菅原3丁目 中古一戸建て
南付け道路で採光良好、2階リビング・リフォーム実施の中古戸建 鉄骨造3階建て 菅原小学校徒歩5分
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩10分
建物 89.91㎡ / 3LDK / 1996年築
土地 48.11㎡ / 南向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区菅原2丁目 中古一戸建て
準工業地域内にある木造3階建ての中古戸建
大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩15分
建物 110.55㎡ / 4LDK / 2004年築
土地 62.83㎡ / 西向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区下新庄4丁目 中古一戸建て
角地で採光・通風良好、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建 全居室洋室仕様の4LDK 空き家
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目
阪急千里線『下新庄駅』 徒歩5分
建物 101.76㎡ / 4LDK / 1995年築
土地 51.6㎡ / 西・北向き
下新庄小学校 / 新東淀中学校
収益物件 大阪市東淀川区下新庄4丁目 収益物件
第1種住居地域内にある木造2階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目
阪急千里線『下新庄駅』 徒歩1分
建物 218.08㎡ / 1棟売 / 1964年築
土地 100.22㎡ / -向き
下新庄小学校 / 新東淀中学校
新築一戸建て 大阪市東淀川区上新庄3丁目 新築一戸建て
工業地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩4分
建物 96.87㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 63.33㎡ / 西・東向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区上新庄2丁目 中古一戸建て
民泊運営中の好立地物件、バルコニー2か所付きの中古戸建 新庄小学校徒歩5分
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩7分
建物 90.58㎡ / 2SLDK / 2022年築
土地 49.39㎡ / 南東向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
収益物件 大阪市東淀川区瑞光1丁目 収益物件
第1種住居地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件
大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩5分
建物 302.13㎡ / 1棟売 / 1987年築
土地 153.59㎡ / -向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
収益物件 大阪市東淀川区上新庄2丁目 収益物件
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件 《オーナーチェンジ・再建築不可》
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩5分
建物 551.03㎡ / 1棟売 / 1984年築
土地 258.6㎡ / -向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
東淀川区の一戸建て相場
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,225万円 |
| 30坪台 | 4,540万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
東淀川区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 34 | 18 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 61 |
| ～4,000 | 81 | 18 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 102 |
| ～3,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 125 | 36 | 12 | 1 | 0 | 0 | 0 | 174 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,088万円 | 24年 |
| 30坪台 | 4,041万円 | 24年 |
| 40坪台 | 6,572万円 | 20年 |
| 50坪台 | 6,900万円 | 39年 |
東淀川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 1 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 2 | 6 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 |
| ～6,000 | 3 | 2 | 5 | 3 | 2 | 0 | 0 | 15 |
| ～5,000 | 12 | 5 | 11 | 2 | 1 | 0 | 0 | 31 |
| ～4,000 | 144 | 56 | 16 | 1 | 0 | 0 | 0 | 217 |
| ～3,000 | 188 | 21 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 216 |
| ～2,000 | 112 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 121 |
| ～1,000 | 35 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 | 39 |
| 万円 | 498 | 93 | 41 | 14 | 3 | 2 | 5 | 656 |
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