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苦楽園小学校（西宮市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『苦楽園小学校（西宮市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：22件　最終更新日：2026年06月22日》

西宮市苦楽園小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
30坪台　平均価格4646万円　（平均築年数　築後9年）
40坪台　平均価格4493.3万円　（平均築年数　築後14年）
50坪台　平均価格5207.5万円　（平均築年数　築後14年）

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所在地: 西宮市苦楽園二番町18-12
校区: 角石町、苦楽園一～六番町、北山町、柏堂町、柏堂西町、剣谷町、湯元町、鷲林寺町、鷲林寺1～2丁目、鷲林寺南町、鷲林寺字剣谷町、越水字社家郷山、毘沙門町、美作町、甑岩町、老松町18番、樋之池町16～21番・28番

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苦楽園小学校（西宮市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数22件

新着＋価格順

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町中古一戸建て

自然豊かな住環境、車3台駐車が出来る約66坪の中古一戸建て　LDK25帖・全個室8帖以上　大型の納戸付き

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩13分

建物 206.75㎡ / 4SLDK / 1989年築　

土地 218.77㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市柏堂町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車可の中古戸建　自然豊かな住宅地　苦楽園小学校徒歩7分

中古一戸建て 5,400万円詳細

兵庫県西宮市柏堂町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩5分

建物 108.47㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 153.97㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路小学校10分以内

中古一戸建て西宮市美作町中古一戸建て

車3台駐車可、第1種低層住居専用地域内にあるフルリフォーム済みの中古戸建　敷地面積約38坪

中古一戸建て 1,480万円詳細

兵庫県西宮市美作町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩15分

建物 98.32㎡ / 5DK / 1980年築　

土地 125.85㎡ / 西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市苦楽園三番町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,000万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園三番町

阪急神戸線『夙川駅』バス15分・徒歩14分

建物 127.64㎡ / 4LDK / 1981年築　

土地 306.63㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,430万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩20分

建物 129.01㎡ / 4LDK / 1973年築　

土地 189.29㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有南道路低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市柏堂西町中古一戸建て

敷地面積約140坪、南付け道路で採光良好なRC造2階建て6LDK　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 2,599万円詳細

兵庫県西宮市柏堂西町

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩30分

建物 186.1㎡ / 6LDK / 1973年築　

土地 463.1㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,199万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩32分

建物 106.82㎡ / 3LDK / 1995年築　

土地 234㎡ / 北西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市苦楽園三番町中古一戸建て

南東・北東角地、大阪湾を望む眺望あり　敷地面積約91坪の5LDK　高台の閑静な住宅地・自然豊か

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園三番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス9分・徒歩9分

建物 186.7㎡ / 5LDK / 1970年築　

土地 303.9㎡ / 北東・南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

リフォーム向き南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町中古一戸建て

大阪湾一望の高台、南東付け道路・敷地面積約51坪の4LDK　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 3,899万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩13分

建物 139㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 170.09㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市柏堂西町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,930万円詳細

兵庫県西宮市柏堂西町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩9分

建物 124.58㎡ / 1LDK / 2004年築　

土地 165.43㎡ / 東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市甑岩町中古一戸建て

眺望・日当たり良好、敷地面積約84坪・7LDKの中古戸建　個室6部屋が6帖以上　緑豊かな住宅地

中古一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県西宮市甑岩町

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩14分

建物 191.57㎡ / 7LDK / 1975年築　

土地 278㎡ / 南西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有南道路

中古一戸建て西宮市鷲林寺南町中古一戸建て

敷地面積約133坪、RC造2階建てのオール電化住宅　約49平米のガレージ付き　『北山公園』に近い高台の住宅地

中古一戸建て 5,000万円詳細

兵庫県西宮市鷲林寺南町

阪急神戸線『夙川駅』バス14分・徒歩4分

建物 214.37㎡ / 1LDK / 1992年築　

土地 442.41㎡ / 東・南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て西宮市苦楽園二番町中古一戸建て

敷地面積約61坪・接道間口約10m、リフォーム済み中古戸建　浴室2か所あり　閑静な住宅街

中古一戸建て 5,380万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園二番町

阪急神戸線『夙川駅』バス13分・徒歩8分

建物 245.3㎡ / 4SLDK / 1989年築　

土地 203.34㎡ / 北東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可小学校10分以内

新築一戸建て西宮市毘沙門町新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市毘沙門町

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩15分

建物 111.25㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 162.84㎡ / 東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス9分・徒歩10分

建物 117.01㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 146.9㎡ / 北東・北西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域角地

中古一戸建て西宮市苦楽園二番町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,380万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園二番町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩8分

建物 161.32㎡ / 3LDK / 2008年築　

土地 195.75㎡ / 東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て西宮市苦楽園四番町新築一戸建て 2号地

敷地面積約76坪・全2区画の分譲地、第1種低層住居専用地域内に新築戸建　接道間口約12.6m

新築一戸建て 6,780万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス6分・徒歩6分

建物 145.73㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 253.42㎡ / 北東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）、LDK20帖大　屋上はルーフバルコニー　

中古一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス6分・徒歩8分

建物 143.66㎡ / 2SLDK / 2025年築　

土地 287.59㎡ / 北東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て西宮市苦楽園四番町新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス7分・徒歩10分

建物 124.1㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 264.85㎡ / 北東・北西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市柏堂町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 14,800万円詳細

兵庫県西宮市柏堂町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩6分

建物 460.87㎡ / 6LLLDK / 1995年築　

土地 521㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市剣谷町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 15,000万円詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩26分

建物 254.21㎡ / 5LDK / 1988年築　

土地 1527.19㎡ / 西・南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市苦楽園一番町中古一戸建て

車3台分のビルトインガレージ付き、床暖房・防音室付きの中古戸建　丁寧に使用された室内　外壁・屋根修繕工事履歴あり

中古一戸建て 17,500万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園一番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩14分

建物 245.09㎡ / 6LLDK / 1984年築　

土地 249.63㎡ / 東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

1〜22件 / 22件

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周辺のエリアの売出中の物件

西宮市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,288万円
30坪台	5,766万円
40坪台	5,754万円
50坪台	5,827万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	12	14	39	2	1	2	0	70
～6,000	28	92	51	14	1	1	0	187
～5,000	79	79	40	6	3	0	0	207
～4,000	64	11	15	13	4	0	0	107
～3,000	6	0	6	3	1	0	0	16
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	191	200	165	47	17	3	2	625

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,382万円
30坪台	4,638万円
40坪台	3,334万円
50坪台	4,427万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	7	10	0	1	23
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	20	20	4	3	85

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,960万円	22年
30坪台	4,641万円	23年
40坪台	5,607万円	22年
50坪台	5,884万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	19	18	11	57	110
～10,000	0	1	7	8	8	3	6	33
～9,000	0	1	15	17	10	2	10	55
～8,000	4	6	29	26	9	4	15	93
～7,000	4	9	48	34	13	8	6	122
～6,000	23	39	89	31	14	3	13	212
～5,000	75	91	128	34	4	8	5	345
～4,000	144	108	75	27	20	5	14	393
～3,000	115	29	22	25	24	7	9	231
～2,000	85	11	30	18	31	8	3	186
～1,000	43	5	14	11	8	1	4	86
万円	493	300	462	250	159	60	142	1866

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,635万円	23年
40坪台	3,071万円	26年
50坪台	2,411万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	2	1	2	7	12
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	13	8	6	9	45
～4,000	4	12	23	19	18	5	14	95
～3,000	3	4	9	29	70	15	15	145
～2,000	7	0	15	44	67	12	3	148
～1,000	5	1	17	9	8	6	5	51
万円	19	20	74	128	181	54	81	557

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。