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安井小学校（西宮市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『安井小学校（西宮市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件　最終更新日：2026年06月16日》

西宮市 安井小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格5430万円　（平均築年数　築後13年）
30坪台　平均価格8240万円　（平均築年数　築後24年）

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所在地
西宮市安井町1-25
校区
安井町、千歳町、寿町、平松町、六湛寺町1番・9番、常磐町、分銅町、末広町、江上町、城ケ堀町、櫨塚町、和上町5番、産所町14・15番、神楽町8～12番、中前田町、中須佐町、津田町、西田町、大井手町、若松町
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安井小学校（西宮市）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数2件
新着＋価格順
西宮市分銅町 一戸建て
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西宮市分銅町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市分銅町 中古一戸建て

山手幹線沿いの店舗付き中古戸建、安井小学校徒歩6分　サニタリー2階に集約

中古一戸建て 6,990万円 詳細

兵庫県西宮市分銅町

阪神本線『西宮駅』 徒歩10分

建物 100.39㎡ / 店舗付住宅 / 2009年築　

土地 91.43㎡ / 北向き

安井小学校 / 大社中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
西宮市安井町 一戸建て
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西宮市安井町 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 西宮市安井町 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 7,900万円 詳細
利回り：約3.5%

兵庫県西宮市安井町

阪急神戸線『夙川駅』 徒歩4分

建物 127.23㎡ / 1LDK+2LDK / 1996年築　

土地 125.37㎡ / 西向き

安井小学校 / 大社中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
1〜2件 / 2件

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西宮市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,288万円
30坪台5,766万円
40坪台5,754万円
50坪台5,827万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 1 3 0 1 6
～10,000 0 0 1 1 0 0 1 3
～9,000 0 0 1 2 1 0 0 4
～8,000 2 4 11 5 3 0 0 25
～7,000 12 14 39 2 1 2 0 70
～6,000 28 92 51 14 1 1 0 187
～5,000 79 79 40 6 3 0 0 207
～4,000 64 11 15 13 4 0 0 107
～3,000 6 0 6 3 1 0 0 16
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 191 200 165 47 17 3 2 625
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,382万円
30坪台4,638万円
40坪台3,334万円
50坪台4,427万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～7,000 0 0 1 1 0 0 1 3
～6,000 0 1 4 2 0 0 0 7
～5,000 2 7 12 4 2 1 0 28
～4,000 4 0 1 7 10 0 1 23
～3,000 0 0 5 3 7 3 0 18
～2,000 0 0 0 2 0 0 0 2
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 8 24 20 20 4 3 85
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,960万円 22年
30坪台 4,641万円 23年
40坪台 5,607万円 22年
50坪台 5,884万円 25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 5 19 18 11 57 110
～10,000 0 1 7 8 8 3 6 33
～9,000 0 1 15 17 10 2 10 55
～8,000 4 6 29 26 9 4 15 93
～7,000 4 9 48 34 13 8 6 122
～6,000 23 39 89 31 14 3 13 212
～5,000 75 91 128 34 4 8 5 345
～4,000 144 108 75 27 20 5 14 393
～3,000 115 29 22 25 24 7 9 231
～2,000 85 11 30 18 31 8 3 186
～1,000 43 5 14 11 8 1 4 86
万円 493 300 462 250 159 60 142 1866
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,013万円 23年
30坪台 2,635万円 23年
40坪台 3,071万円 26年
50坪台 2,411万円 26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 12 13
～10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
～9,000 0 0 0 0 2 1 2 5
～8,000 0 0 1 0 3 1 8 13
～7,000 0 0 0 2 1 2 7 12
～6,000 0 0 3 12 4 4 5 28
～5,000 0 3 6 13 8 6 9 45
～4,000 4 12 23 19 18 5 14 95
～3,000 3 4 9 29 70 15 15 145
～2,000 7 0 15 44 67 12 3 148
～1,000 5 1 17 9 8 6 5 51
万円 19 20 74 128 181 54 81 557
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

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10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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