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名塩小学校（西宮市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『名塩小学校（西宮市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：20件　最終更新日：2026年08月09日》

西宮市名塩小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格1380万円　（平均築年数　築後22年）
30坪台　平均価格1938.3万円　（平均築年数　築後4年）
40坪台　平均価格1903.3万円　（平均築年数　築後28年）
50坪台　平均価格1890万円　（平均築年数　築後14年）

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所在地: 西宮市名塩2-11-40
校区: 名塩南台1～4丁目、名塩山荘、名塩ガーデン、名塩茶園町、名塩平成台、名塩さくら台1～4丁目、名塩1～3丁目、名塩木之元1～4・5番1～9・11～19・22～30号・6～23番、名塩東久保、名塩赤坂18番、塩瀬町名塩のうち北六甲台小・東山台小の通学区域を除く

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現在の条件の非公開物件：19 件

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名塩小学校（西宮市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数20件

新着＋価格順

新価格 7/31

中古一戸建て西宮市名塩3丁目中古一戸建て

敷地面積約30坪、第2種中高層住居専用地域内にある5DKのオール電化住宅　リフォーム済み

中古一戸建て 880万円詳細

兵庫県西宮市名塩3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス4分・徒歩7分

建物 80.32㎡ / 5DK / 1983年築　

土地 100.59㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内

NEW 7/27

中古一戸建て西宮市名塩ガーデン中古一戸建て

南付け道路で日当たり良好、LDK18帖・全個室6帖以上の4LDK　ユーティリティ付き　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,099万円詳細

兵庫県西宮市名塩ガーデン

JR福知山線『西宮名塩駅』バス7分・徒歩14分

建物 117.58㎡ / 4LDK / 1981年築　

土地 193.18㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 8/03

中古一戸建て西宮市名塩南台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,599万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス7分・徒歩3分

建物 147.4㎡ / 4LDK / 1988年築　

土地 195.15㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域

NEW 8/08

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,399万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス14分・徒歩3分

建物 162.15㎡ / 5LDK / 2004年築　

土地 265.84㎡ / 南東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 8/09

中古一戸建て西宮市名塩さくら台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,599万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス13分・徒歩3分

建物 117.39㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 273.13㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 7/31

新築一戸建て西宮市名塩茶園町新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,680万円詳細

兵庫県西宮市名塩茶園町

JR福知山線『西宮名塩駅』バス10分・徒歩8分

建物 99.26㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 150.03㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て西宮市名塩さくら台2丁目中古一戸建て

接道間口約12mの整形地、全居室南採光・庭付きの中古戸建　LDK約19.8帖　車2台駐車可

中古一戸建て 1,950万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス14分・徒歩4分

建物 130.83㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 221.36㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

橋本深久

全居室6帖以上を確保した、ゆとりある4LDKの住まいです。収納スペースも豊富で、すっきりと暮らせます。敷地面積は約66坪。バス停まで徒歩4分の立地で、過去にリフォーム履歴もあります。

中古一戸建て西宮市名塩南台4丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、吹抜けのある中古戸建　ウォークインクロゼット付き　名塩南台中央公園徒歩6分

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス6分・徒歩3分

建物 115.89㎡ / 3LDK / 2004年築　

土地 217.12㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

橋本深久

2004年築、敷地面積約65坪のオール電化住宅です。バス停まで徒歩3分の便利な立地。LDKは約20.1帖の広さがあり、上部に吹き抜けを設けた開放的で採光良好な空間となっています。

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建　中央にライトコートのある家　空家

中古一戸建て 2,399万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩2分

建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 207.71㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

橋本深久

土地面積約62坪！ゆとりある空間！南側接道のため日当たり良好！バス停徒歩2分！周辺は閑静な住宅地！

中古一戸建て西宮市名塩ガーデン中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木・RC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 680万円詳細

兵庫県西宮市名塩ガーデン

JR福知山線『西宮名塩駅』バス10分・徒歩12分

建物 144.9㎡ / 5LDK / 1979年築　

土地 122.84㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩2丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県西宮市名塩2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩13分

建物 84㎡ / 3LDK / 2004年築　

土地 103.37㎡ / 北西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

車2台可小学校10分以内

中古一戸建て西宮市名塩平成台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,999万円詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩11分

建物 99.36㎡ / 3LDK / 2006年築　

土地 181.78㎡ / 北東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩平成台中古一戸建て

南西付け道路で日当たり良好、約58坪の整形地に建つ中古戸建　閑静なニュータウン内　間口約13m

中古一戸建て 2,030万円詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』バス8分・徒歩13分

建物 110㎡ / 2LDK+3N / 2003年築　

土地 193.65㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩平成台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,250万円詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩15分

建物 125.45㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 191.33㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て西宮市名塩さくら台3丁目新築一戸建て 3号地

車2台駐車可能の新築戸建、全居室洋室仕様・収納スペース充実　第1種低層住居専用地域内　全4区画の分譲地

新築一戸建て 3,499万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス15分・徒歩4分

建物 113.44㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 249.79㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て西宮市名塩さくら台3丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域のニュータウン内、ルーフバルコニー付きの新築戸建　車2台駐車可　収納充実のプラン

新築一戸建て 3,599万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス15分・徒歩4分

建物 109.1㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 249.68㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て西宮市名塩さくら台3丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,680万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス10分・徒歩5分

建物 118.2㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 234.06㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て西宮市名塩さくら台3丁目新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、ルーフバルコニー付きの新築戸建　広々約18帖のLDK　車2台駐車可

新築一戸建て 3,699万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス15分・徒歩4分

建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 254.09㎡ / 北・西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

中古一戸建て西宮市名塩さくら台3丁目一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス10分・徒歩5分

建物 124.06㎡ / 5LDK / 2025年築　

土地 234.07㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て西宮市名塩木之元新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県西宮市名塩木之元

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩3分

建物 99.74㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 133.31㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

車2台可2区画以上

1〜20件 / 20件

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周辺のエリアの売出中の物件

西宮市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,759万円
40坪台	5,794万円
50坪台	5,776万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	12	15	39	2	1	2	0	71
～6,000	28	90	51	15	1	1	0	186
～5,000	79	77	40	6	3	0	0	205
～4,000	62	12	16	14	4	0	0	108
～3,000	6	0	5	3	1	0	0	15
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	189	198	165	49	17	3	2	623

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,183万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,296万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	10	0	1	24
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	21	20	4	3	86

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,960万円	22年
30坪台	4,658万円	23年
40坪台	5,606万円	22年
50坪台	5,967万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	17	11	57	110
～10,000	0	1	7	9	8	3	6	34
～9,000	0	1	15	18	10	2	10	56
～8,000	4	6	30	26	9	4	14	93
～7,000	5	9	50	37	13	8	6	128
～6,000	22	41	89	30	14	3	14	213
～5,000	77	92	131	36	3	7	5	351
～4,000	146	109	77	27	21	5	13	398
～3,000	121	30	23	27	25	8	8	242
～2,000	86	11	29	17	31	8	3	185
～1,000	45	4	14	11	10	1	3	88
万円	506	304	470	258	161	60	139	1898

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,417万円	25年
40坪台	3,095万円	24年
50坪台	2,466万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	13	9	6	9	46
～4,000	4	12	24	19	17	5	14	95
～3,000	3	4	9	28	71	14	15	144
～2,000	7	0	17	44	71	13	3	155
～1,000	4	1	19	10	9	6	5	54
万円	18	20	79	129	187	54	81	568

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。