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北六甲台小学校（西宮市）校区内の一戸建て
現在、売出し中の『北六甲台小学校（西宮市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件 最終更新日：2026年10月11日》
西宮市 北六甲台小学校区の一戸建ての相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
50坪台 平均価格1680万円 （平均築年数 築後23年）
- 所在地
- 西宮市北六甲台5-4-1
- 校区
- 北六甲台1～5丁目、山口町上山口2～4丁目、山口町名来のうち有馬川以東、山口町上山口のうち国道176号線以北、山口町下山口のうち有馬川以東で天上橋以北・有馬病院以東の国道176号線以北、名塩赤坂1～17番、名塩美山、塩瀬町名塩のうち旧県道武田尾停車場線・市道塩121号線・市道塩101号線以西で国道176号線以北、神戸市北区道場町生野1172番地
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北六甲台小学校（西宮市）校区内の一戸建ての一覧
中古一戸建て 西宮市北六甲台1丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市北六甲台1丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス16分・徒歩2分
建物 107㎡ / 4LDK / 1985年築
土地 199.96㎡ / 北西向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
中古一戸建て 西宮市北六甲台2丁目 中古一戸建て
敷地面積約60坪、第1種低層住居専用地域内にある7LDKの中古戸建 電動シャッター付き車庫あり
兵庫県西宮市北六甲台2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス18分・徒歩3分
建物 156.63㎡ / 7LDK / 1982年築
土地 199.69㎡ / 北西向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
中古一戸建て 西宮市北六甲台4丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木・RC造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市北六甲台4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス19分・徒歩10分
建物 199.99㎡ / 6DK / 1990年築
土地 280.5㎡ / 南東向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
新築一戸建て 西宮市北六甲台3丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建
兵庫県西宮市北六甲台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス20分・徒歩7分
建物 100.2㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 203.62㎡ / 南東・北西向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
中古一戸建て 西宮市山口町上山口3丁目 中古一戸建て
南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内の住友林業の家 敷地面積約56坪 車2台駐車可
兵庫県西宮市山口町上山口3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス23分・徒歩7分
建物 103.68㎡ / 3LDK / 2000年築
土地 188.06㎡ / 南西向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
中古一戸建て 西宮市北六甲台2丁目 中古一戸建て
敷地面積約60坪、第1種低層住居専用地域内にあるフルリフォーム実施の4LDK 全居室6帖以上
兵庫県西宮市北六甲台2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス22分・徒歩5分
建物 117.33㎡ / 4LDK / 1984年築
土地 198.54㎡ / 北西向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
中古一戸建て 西宮市北六甲台4丁目 中古一戸建て
敷地面積約81坪・接道間口約10mの角地、第1種低層住居専用地域内にある5LDK 『六殿公園』に隣接
兵庫県西宮市北六甲台4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス18分・徒歩6分
建物 88.27㎡ / 5LDK / 1988年築
土地 267.8㎡ / 西・北向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
中古一戸建て 西宮市北六甲台3丁目 中古一戸建て
角地で採光・通風良好、LDK約23帖のゆとりある中古戸建 約73坪の整形地 カーポート付き駐車スペースあり
兵庫県西宮市北六甲台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス16分・徒歩4分
建物 136㎡ / 5LDK / 1983年築
土地 243.02㎡ / 北東・南東向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
新築一戸建て 西宮市北六甲台4丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市北六甲台4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス16分・徒歩7分
建物 117.26㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 249.5㎡ / 東向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
西宮市の一戸建て相場
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,301万円 |
| 30坪台 | 5,730万円 |
| 40坪台 | 5,757万円 |
| 50坪台 | 5,828万円 |
西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 | 1 | 5 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| ～8,000 | 3 | 5 | 12 | 5 | 3 | 0 | 0 | 28 |
| ～7,000 | 13 | 15 | 40 | 3 | 1 | 2 | 0 | 74 |
| ～6,000 | 30 | 89 | 47 | 15 | 1 | 1 | 0 | 183 |
| ～5,000 | 78 | 68 | 43 | 6 | 3 | 0 | 0 | 198 |
| ～4,000 | 60 | 8 | 17 | 12 | 4 | 0 | 0 | 101 |
| ～3,000 | 4 | 0 | 5 | 3 | 1 | 0 | 0 | 13 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 188 | 185 | 167 | 48 | 16 | 3 | 2 | 609 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,458万円 |
| 30坪台 | 4,641万円 |
| 40坪台 | 3,096万円 |
| 50坪台 | 4,486万円 |
西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～5,000 | 2 | 7 | 12 | 5 | 2 | 2 | 0 | 30 |
| ～4,000 | 4 | 0 | 1 | 8 | 12 | 0 | 1 | 26 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 5 | 4 | 7 | 3 | 0 | 19 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 6 | 9 | 24 | 23 | 22 | 5 | 3 | 92 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,964万円 | 22年 |
| 30坪台 | 4,718万円 | 23年 |
| 40坪台 | 5,511万円 | 23年 |
| 50坪台 | 5,974万円 | 24年 |
西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 5 | 21 | 16 | 12 | 57 | 111 |
| ～10,000 | 0 | 1 | 7 | 8 | 7 | 3 | 7 | 33 |
| ～9,000 | 0 | 1 | 15 | 17 | 10 | 3 | 9 | 55 |
| ～8,000 | 4 | 8 | 30 | 28 | 10 | 4 | 13 | 97 |
| ～7,000 | 5 | 9 | 50 | 38 | 11 | 8 | 6 | 127 |
| ～6,000 | 20 | 40 | 92 | 27 | 14 | 3 | 15 | 211 |
| ～5,000 | 79 | 97 | 130 | 35 | 3 | 7 | 6 | 357 |
| ～4,000 | 147 | 104 | 77 | 24 | 23 | 4 | 13 | 392 |
| ～3,000 | 119 | 29 | 24 | 30 | 25 | 8 | 8 | 243 |
| ～2,000 | 87 | 11 | 30 | 18 | 28 | 7 | 3 | 184 |
| ～1,000 | 43 | 3 | 14 | 11 | 9 | 1 | 3 | 84 |
| 万円 | 504 | 303 | 474 | 257 | 156 | 60 | 140 | 1894 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,112万円 | 21年 |
| 30坪台 | 2,682万円 | 23年 |
| 40坪台 | 2,987万円 | 25年 |
| 50坪台 | 2,399万円 | 26年 |
西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 12 | 14 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 2 | 5 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 1 | 8 | 13 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 2 | 7 | 13 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 12 | 4 | 4 | 4 | 27 |
| ～5,000 | 0 | 3 | 7 | 12 | 8 | 6 | 9 | 45 |
| ～4,000 | 5 | 11 | 22 | 17 | 17 | 5 | 16 | 93 |
| ～3,000 | 3 | 4 | 9 | 29 | 70 | 16 | 14 | 145 |
| ～2,000 | 6 | 0 | 17 | 42 | 78 | 12 | 4 | 159 |
| ～1,000 | 4 | 2 | 18 | 10 | 9 | 6 | 5 | 54 |
| 万円 | 18 | 20 | 77 | 125 | 193 | 55 | 82 | 570 |
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