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塩瀬中学校（西宮市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『塩瀬中学校（西宮市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：38件　最終更新日：2026年10月03日》

西宮市塩瀬中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2045.6万円　（平均築年数　築後14年）
30坪台　平均価格2109.9万円　（平均築年数　築後11年）
40坪台　平均価格2042.5万円　（平均築年数　築後11年）
50坪台　平均価格1804.1万円　（平均築年数　築後22年）

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所在地: 西宮市名塩木之元2-8
校区: 名塩南台1～4丁目、名塩山荘、名塩ガーデン、名塩茶園町、名塩平成台、名塩さくら台1～4丁目、名塩1～3丁目、名塩木之元、名塩東久保、名塩赤坂18番、名塩新町、塩瀬町名塩、塩瀬町生瀬、生瀬町1～2丁目、生瀬東町、生瀬高台、生瀬武庫川町、清瀬台、花の峯、青葉台1～2丁目、宝生ケ丘1～2丁目、東山台1～5丁目、国見台1～6丁目

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現在の条件の非公開物件：38 件

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塩瀬中学校（西宮市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数38件

新着＋価格順

新価格 10/02

中古一戸建て西宮市名塩3丁目中古一戸建て

敷地面積約30坪、第2種中高層住居専用地域内にある5DKのオール電化住宅　リフォーム済み

中古一戸建て 780万円詳細

兵庫県西宮市名塩3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス4分・徒歩7分

建物 80.32㎡ / 5DK / 1983年築　

土地 100.59㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内

新価格 10/02

中古一戸建て西宮市名塩山荘中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県西宮市名塩山荘

JR福知山線『西宮名塩駅』バス7分・徒歩8分

建物 97.68㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 194.93㎡ / 北東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 10/02

中古一戸建て西宮市名塩平成台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,950万円詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩11分

建物 99.36㎡ / 3LDK / 2006年築　

土地 181.78㎡ / 北東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 10/02

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,449万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス14分・徒歩3分

建物 162.15㎡ / 5LDK / 2004年築　

土地 265.84㎡ / 南東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 10/02

中古一戸建て西宮市名塩南台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,549万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス7分・徒歩3分

建物 147.4㎡ / 4LDK / 1988年築　

土地 195.15㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域

NEW 10/02

中古一戸建て西宮市名塩南台2丁目中古一戸建て

敷地面積約67坪の南西角地、2026年11月リフォーム実施の中古戸建　主寝室約11帖の5LDK　ニュータウン内に立地

中古一戸建て 2,649万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩20分

建物 183.85㎡ / 5LDK / 1989年築　

土地 223.64㎡ / 西・南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域角地

NEW 9/22

新築一戸建て西宮市生瀬東町新築一戸建て

武庫川に近い住宅地、収納豊富な木造3階建ての新築戸建　『エキマルシェ宝塚』徒歩9分

新築一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県西宮市生瀬東町

JR福知山線『宝塚駅』徒歩9分

建物 108.13㎡ / 2LDK / 2026年築　

土地 64.06㎡ / 北向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内

新価格 9/20

新築一戸建て西宮市生瀬東町新築一戸建て 4号地

全8区画の分譲地、家族が顔を合わせやすいリビング階段　収納豊富な3LDK　まねき屋宝塚店徒歩10分

新築一戸建て 4,298万円詳細

兵庫県西宮市生瀬東町

JR福知山線『宝塚駅』徒歩11分

建物 88.18㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 92.9㎡ / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内2区画以上

中古一戸建て西宮市名塩木之元中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、全居室に収納付きの中古戸建　自然豊かな住宅地　塩瀬中学校徒歩14分

中古一戸建て 1,480万円詳細

兵庫県西宮市名塩木之元

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩17分

建物 88.6㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 101.71㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域

橋本浩志

戸建が立ち並ぶ、自然豊かで落ち着いた街並みに位置する住まいです。南西道路につき採光良好で、全居室に収納を備えています。2階の洋室はすべて2方向に窓があり、明るく風通しの良い住空間が魅力です。

中古一戸建て西宮市名塩南台4丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、吹抜けのある中古戸建　ウォークインクロゼット付き　名塩南台中央公園徒歩6分

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス6分・徒歩3分

建物 115.89㎡ / 3LDK / 2004年築　

土地 217.12㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

橋本深久

2004年築、敷地面積約65坪のオール電化住宅です。バス停まで徒歩3分の便利な立地。LDKは約20.1帖の広さがあり、上部に吹き抜けを設けた開放的で採光良好な空間となっています。

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建　中央にライトコートのある家　空家

中古一戸建て 2,299万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩2分

建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 207.71㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

橋本深久

土地面積約62坪！ゆとりある空間！南側接道のため日当たり良好！バス停徒歩2分！周辺は閑静な住宅地！

中古一戸建て西宮市生瀬高台中古一戸建て

角地に建つ中古戸建、二世帯対応・太陽光発電システム付き住宅　敷地面積約66坪　コープミニ生瀬徒歩9分

中古一戸建て 2,390万円詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』徒歩10分

建物 144.34㎡ / 5LDKK / 1997年築　

土地 219.93㎡ / 東・北向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

二世帯買物施設10分以内低層住居専用地域角地

清水諒也

積水ハウス施工の2世帯住宅！北東角地につき開放感あり！駐車スペース1台あり！1997年築軽量鉄骨造の戸建！

中古一戸建て西宮市国見台4丁目中古一戸建て

敷地面積約55坪の整形地、車2台駐車可能な中古戸建　全居室南採光で日当たり良好　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県西宮市国見台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス8分・徒歩9分

建物 105.57㎡ / 4LDK / 2017年築　

土地 182.99㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域

庭木圭祐

2017年築のオール電化住宅。太陽光発電システムを備えた築浅戸建です。駐車スペースは2台分を確保。全居室が南向きで、採光良好な住まいです。

中古一戸建て西宮市名塩ガーデン中古一戸建て

南付け道路で日当たり良好、LDK18帖・全個室6帖以上の4LDK　ユーティリティ付き　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,099万円詳細

兵庫県西宮市名塩ガーデン

JR福知山線『西宮名塩駅』バス7分・徒歩14分

建物 117.58㎡ / 4LDK / 1981年築　

土地 193.18㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市花の峯中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県西宮市花の峯

JR福知山線『生瀬駅』徒歩21分

建物 63.35㎡ / 3LDK / 1978年築　

土地 156.64㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市生瀬高台中古一戸建て

敷地面積約69坪・南付け道路で採光良好、軽量鉄骨造2階建ての4LDK　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 1,299万円詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』徒歩7分

建物 122.65㎡ / 4LDK / 1984年築　

土地 229.58㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市東山台3丁目中古一戸建て

敷地面積約72坪・延床面積130.07平米、2005年8月築のログハウス　閑静なニュータウン

中古一戸建て 1,550万円詳細

兵庫県西宮市東山台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス3分・徒歩6分

建物 130.07㎡ / 4SLDK / 2005年築　

土地 238.6㎡ / 北東向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩2丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県西宮市名塩2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩13分

建物 84㎡ / 3LDK / 2004年築　

土地 103.37㎡ / 北西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

車2台可小学校10分以内

中古一戸建て西宮市宝生ケ丘1丁目中古一戸建て

敷地面積約130坪、ルーフバルコニーと広い庭付きの中古戸建　全室8帖以上あり　眺望良好の南東角地

中古一戸建て 2,000万円詳細

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩20分

建物 268.24㎡ / 6LDK / 1975年築　

土地 431.56㎡ / 南・東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南道路低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩平成台中古一戸建て

南西付け道路で日当たり良好、約58坪の整形地に建つ中古戸建　閑静なニュータウン内　間口約13m

中古一戸建て 2,030万円詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』バス8分・徒歩13分

建物 110㎡ / 2LDK+3N / 2003年築　

土地 193.65㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩平成台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,199万円詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩15分

建物 125.45㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 191.33㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市宝生ケ丘1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造1階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,000万円詳細

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩18分

建物 131.09㎡ / 2LDK / 1991年築　

土地 655.38㎡ / 北向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市国見台4丁目中古一戸建て

高台に立地し日当たり・通風良好、敷地面積約92坪・庭付きの中古戸建　22帖大のLDK　東山台小学校徒歩9分

中古一戸建て 3,180万円詳細

兵庫県西宮市国見台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス8分・徒歩4分

建物 122.13㎡ / 3SLDK / 2014年築　

土地 305.1㎡ / 東向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市東山台3丁目中古一戸建て

南西・北西の角地につき採光・通風良好、敷地面積約67坪・第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 3,300万円詳細

兵庫県西宮市東山台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩15分

建物 168.62㎡ / 5LDK / 1995年築　

土地 223.79㎡ / 北西・南西向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て西宮市名塩さくら台3丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス10分・徒歩5分

建物 118.2㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 234.06㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て西宮市清瀬台新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,490万円詳細

兵庫県西宮市清瀬台

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩19分

建物 109.51㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 144.98㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

車2台可低層住居専用地域

新築一戸建て西宮市宝生ケ丘1丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目

JR福知山線『生瀬駅』徒歩17分

建物 91.97㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 124.19㎡ / 北東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て西宮市宝生ケ丘1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目

JR福知山線『生瀬駅』徒歩17分

建物 90.67㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 123.97㎡ / 北東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て西宮市名塩さくら台3丁目一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,680万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス10分・徒歩5分

建物 124.06㎡ / 5LDK / 2025年築　

土地 234.07㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て西宮市名塩さくら台3丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域のニュータウン内、ルーフバルコニー付きの新築戸建　車2台駐車可　収納充実のプラン

新築一戸建て 3,699万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス15分・徒歩4分

建物 109.1㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 249.68㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

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1〜30件 / 38件

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西宮市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,705万円
40坪台	5,726万円
50坪台	5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	5	12	5	3	0	0	27
～7,000	13	15	41	3	1	2	0	75
～6,000	28	90	49	15	1	1	0	184
～5,000	76	68	43	6	3	0	0	196
～4,000	62	8	17	12	4	0	0	103
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	185	186	170	48	17	3	2	611

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,117万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,096万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	11	0	1	25
～3,000	0	0	5	4	7	3	0	19
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	22	21	4	3	88

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,971万円	22年
30坪台	4,710万円	23年
40坪台	5,635万円	22年
50坪台	5,875万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	16	11	56	108
～10,000	0	1	7	9	7	3	7	34
～9,000	0	1	15	18	10	2	9	55
～8,000	4	7	30	28	10	4	14	97
～7,000	5	9	49	39	11	8	6	127
～6,000	22	39	92	29	14	3	15	214
～5,000	78	94	131	36	3	7	6	355
～4,000	148	105	75	26	23	4	13	394
～3,000	120	30	23	30	25	8	8	244
～2,000	87	11	29	18	29	7	3	184
～1,000	43	4	14	11	9	1	3	85
万円	507	301	470	264	157	58	140	1897

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,063万円	22年
30坪台	2,531万円	24年
40坪台	3,070万円	25年
50坪台	2,386万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	4	27
～5,000	0	3	6	12	9	6	9	45
～4,000	5	11	24	17	18	5	16	96
～3,000	3	4	9	29	70	15	14	144
～2,000	6	0	17	42	76	13	3	157
～1,000	4	2	19	10	9	6	5	55
万円	18	20	79	125	192	55	81	570

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。