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成徳小学校（神戸市灘区）校区内の一戸建て
現在、売出し中の『成徳小学校（神戸市灘区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件 最終更新日：2026年11月13日》
神戸市灘区 成徳小学校区の一戸建ての相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台 平均価格4691.4万円 （平均築年数 築後9年）
30坪台 平均価格5980万円 （平均築年数 築後0年）
- 所在地
- 神戸市灘区備後町1丁目3-1
- 校区
- 記田町1～5、桜口町1～5、徳井町1～5、友田町1～5、中郷町1～5、浜田町1～4、備後町1～5、深田町1～4、大和町1～5
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成徳小学校（神戸市灘区）校区内の一戸建ての一覧
新築一戸建て 神戸市灘区大和町4丁目 新築一戸建て
水廻りを2階にまとめ家事動線の優れた新築戸建 全室6帖以上 スーパー・公園徒歩2分
兵庫県神戸市灘区大和町4丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩9分
建物 109.19㎡ / 3LDK / 2027年築
土地 57.09㎡ / 北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古一戸建て 神戸市灘区大和町4丁目 中古一戸建て
全居室6帖以上の4LDK、広々バルコニー付きの中古戸建 家事動線良好 複数駅利用可能
兵庫県神戸市灘区大和町4丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩10分
建物 155.28㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 152.71㎡ / 東向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区記田町2丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区記田町2丁目
阪神本線『石屋川駅』 徒歩5分
建物 91.65㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 50.77㎡ / 南西向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て G号地
南付け道路で採光良好な木造3階建ての新築戸建、『石屋川公園』徒歩4分
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 108.93㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 52.44㎡ / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て C号地
『石屋川公園』近くの住宅地、全8区画の分譲地に建つ新築戸建 『成徳小学校』徒歩7分
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 115.23㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 50㎡ / 西・北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て F号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 111.75㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 52.32㎡ / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区友田町2丁目 新築一戸建て
南東付け道路で採光良好な4LDKの新築戸建、『成徳小学校』徒歩5分 『大和公園』に近い住宅地
兵庫県神戸市灘区友田町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩8分
建物 116.76㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 67.84㎡ / 北西・南東向き
成徳小学校 / 烏帽子中学校
中古一戸建て 神戸市灘区記田町1丁目 中古一戸建て
敷地面積約30坪、太陽光発電システム・蓄電池システム付きの中古戸建 全居室二面採光
兵庫県神戸市灘区記田町1丁目
阪神本線『石屋川駅』 徒歩3分
建物 107.64㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 100㎡ / 北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
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灘区の一戸建て相場
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,818万円 |
| 30坪台 | 6,166万円 |
| 40坪台 | 4,570万円 |
| 50坪台 | 7,100万円 |
灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 1 | 3 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～7,000 | 30 | 16 | 18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 64 |
| ～6,000 | 63 | 14 | 18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 95 |
| ～5,000 | 55 | 10 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 73 |
| ～4,000 | 18 | 0 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 168 | 43 | 53 | 5 | 0 | 0 | 0 | 269 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 6,253万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～5,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 2 | 7 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,914万円 | 24年 |
| 30坪台 | 5,091万円 | 23年 |
| 40坪台 | 5,040万円 | 22年 |
| 50坪台 | 8,281万円 | 20年 |
灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 6 | 5 | 3 | 3 | 17 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 1 | 3 | 8 |
| ～9,000 | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 1 | 6 |
| ～8,000 | 1 | 1 | 6 | 3 | 3 | 0 | 1 | 15 |
| ～7,000 | 3 | 3 | 6 | 3 | 0 | 2 | 0 | 17 |
| ～6,000 | 15 | 16 | 12 | 4 | 5 | 2 | 0 | 54 |
| ～5,000 | 61 | 11 | 23 | 4 | 4 | 1 | 0 | 104 |
| ～4,000 | 68 | 13 | 10 | 6 | 3 | 0 | 0 | 100 |
| ～3,000 | 75 | 8 | 5 | 0 | 1 | 0 | 1 | 90 |
| ～2,000 | 56 | 2 | 2 | 2 | 1 | 0 | 0 | 63 |
| ～1,000 | 54 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 60 |
| 万円 | 334 | 55 | 73 | 31 | 22 | 9 | 10 | 534 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,193万円 | 54年 |
| 30坪台 | 3,287万円 | 17年 |
| 40坪台 | 3,362万円 | 19年 |
| 50坪台 | 3,303万円 | 26年 |
灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 4 | 8 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 5 | 8 |
| ～5,000 | 0 | 2 | 3 | 1 | 6 | 1 | 1 | 14 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 4 | 2 | 1 | 0 | 1 | 9 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| ～2,000 | 7 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～1,000 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 万円 | 10 | 6 | 11 | 8 | 14 | 3 | 12 | 64 |
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