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六甲小学校（神戸市灘区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『六甲小学校（神戸市灘区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年08月23日》

神戸市灘区 六甲小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格4964万円　（平均築年数　築後5年）
30坪台　平均価格4858万円　（平均築年数　築後17年）
40坪台　平均価格5986.7万円　（平均築年数　築後18年）
50坪台　平均価格7890万円　（平均築年数　築後19年）

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所在地
神戸市灘区八幡町4丁目4-1
校区
神前町1～4、篠原中町1～5、篠原本町1～4、篠原本町5（1～3番）、篠原南町1～4、篠原南町5（1～7番）、将軍通1～4、日尾町2～3、宮山町3、八幡町2～4、山田町3（2番）
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六甲小学校（神戸市灘区）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数1件
新着＋価格順
神戸市灘区篠原本町3丁目 一戸建て
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神戸市灘区篠原本町3丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 神戸市灘区篠原本町3丁目 中古一戸建て

敷地面積約43坪の角地、収納スペース充実の中古戸建　シャッター付き車庫　小中学校徒歩約10分

中古一戸建て 6,980万円 詳細

兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目

阪急神戸線『六甲駅』 徒歩10分

建物 161.81㎡ / 3LDK / 1991年築　

土地 142.57㎡ / 北・東向き

六甲小学校 / 長峰中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域角地
1〜1件 / 1件

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灘区の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,751万円
30坪台6,148万円
40坪台4,570万円
50坪台7,100万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 1 0 0 0 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～8,000 1 3 3 1 0 0 0 8
～7,000 30 14 17 0 0 0 0 61
～6,000 67 14 18 0 0 0 0 99
～5,000 54 10 7 0 0 0 0 71
～4,000 19 0 4 3 0 0 0 26
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 172 41 50 5 0 0 0 268
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,480万円
30坪台6,253万円
40坪台---万円
50坪台---万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 2 0 0 0 1 3
～5,000 1 1 0 0 0 0 0 2
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 1 3 0 0 0 2 7
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

灘区内の新築戸建の価格のボリュームゾーンは、4,000万円～5,000万円で、続いて3,000万円～4,000万円のものが多く流通しています。阪急沿線北側の山手エリアと阪神沿線エリアでの供給が多く、敷地面積は80平米以下から150平米までの幅があります。阪神沿線エリアでは道幅が狭く、敷地面積が80平米以下になることが多いですが、駅に近い物件が多く、利便性重視の方におすすめ。阪急沿線の北側、山手エリアでは敷地面積100平米前後の物件が多く、敷地のゆとりや住環境を重視する方におすすめです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,034万円 23年
30坪台 5,030万円 23年
40坪台 5,143万円 23年
50坪台 8,168万円 20年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 7 5 3 4 19
～10,000 0 0 2 2 0 1 2 7
～9,000 1 1 2 1 0 0 1 6
～8,000 1 1 4 3 2 0 1 12
～7,000 3 3 6 2 0 2 0 16
～6,000 16 16 13 4 5 2 0 56
～5,000 60 11 23 4 4 1 0 103
～4,000 70 14 10 5 3 0 0 102
～3,000 77 7 6 0 1 0 1 92
～2,000 57 1 3 2 1 0 0 64
～1,000 51 1 5 0 0 0 1 58
万円 336 55 74 30 21 9 10 535
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,773万円 43年
30坪台 3,287万円 17年
40坪台 3,362万円 19年
50坪台 3,438万円 26年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 1 0 2
～7,000 0 0 0 0 2 1 3 6
～6,000 0 0 0 2 1 0 5 8
～5,000 0 2 3 2 6 1 1 15
～4,000 0 1 6 3 1 0 1 12
～3,000 1 0 2 2 2 0 0 7
～2,000 7 2 3 0 0 0 0 12
～1,000 2 0 0 1 0 0 0 3
万円 10 5 14 10 13 3 11 66
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

灘区の一戸建ては、敷地面積80平米以下の物件が最も多く成約しており、その理由は、通常各市で定められる最低敷地面積の規定がないため。ガレージスペースの無い物件も少なくありません。最も多く成約している価格帯は2,000万円～3,000万円。5,000万円を超えると成約数が少なくなることから、比較的手頃な価格のエリアと言えます。灘区の魅力の1つは、利便性。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線が、短い間隔で走っており、2沿線、3沿線が使える一戸建ても珍しくありません。また水道筋商店街をはじめ、買物施設も多く、暮らしやすい街です。マンションに比べると売り出し件数は少なくなりますが、時間をかければ、幅広い選択肢の中から一戸建てを選択することが出来ます。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
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