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- 本山第三小学校の一戸建て
本山第三小学校（神戸市東灘区）校区内の一戸建て
現在、売出し中の『本山第三小学校（神戸市東灘区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件 最終更新日：2026年07月09日》
神戸市東灘区 本山第三小学校区の一戸建ての相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台 平均価格4630.5万円 （平均築年数 築後7年）
30坪台 平均価格4480.9万円 （平均築年数 築後9年）
40坪台 平均価格5406.9万円 （平均築年数 築後7年）
50坪台 平均価格4138万円 （平均築年数 築後20年）
- 所在地
- 神戸市東灘区本山中町1丁目2-35
- 校区
- 甲南台、本山北町1、本山北町4（4番1～3号・5番23～25号・9番16～27号・10～11番・12番4～12号・14番38～49号を除く）、本山町中野、本山町森、本山中町1～2、森北町1～7、森南町1～3
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本山第三小学校（神戸市東灘区）校区内の一戸建ての一覧
中古一戸建て 神戸市東灘区森北町7丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目
JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩16分
建物 110.96㎡ / 4LDK / 2007年築
土地 150.04㎡ / 南東・北西向き
本山第三小学校 / 本山中学校
新築一戸建て 神戸市東灘区森北町7丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目
JR東海道本線『甲南山手駅』 バス9分・徒歩1分
建物 118.76㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 171.63㎡ / 北西向き
本山第三小学校 / 本山中学校
中古一戸建て 神戸市東灘区森北町7丁目 中古一戸建て
南東付け道路で採光良好、敷地面積約84坪・RC造3階建ての二世帯対応住宅 閑静な住宅地 接道間口約15m
兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目
JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩13分
建物 241.02㎡ / 3LDK+1LDK / 2009年築
土地 278.74㎡ / 南東向き
本山第三小学校 / 本山中学校
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東灘区の一戸建て相場
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,725万円 |
| 30坪台 | 6,396万円 |
| 40坪台 | 6,552万円 |
| 50坪台 | 7,060万円 |
東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 8 | 1 | 4 | 5 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| ～7,000 | 15 | 9 | 12 | 6 | 0 | 0 | 0 | 42 |
| ～6,000 | 57 | 15 | 23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 95 |
| ～5,000 | 75 | 12 | 11 | 1 | 0 | 0 | 0 | 99 |
| ～4,000 | 31 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 34 |
| ～3,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 188 | 39 | 56 | 14 | 1 | 0 | 0 | 298 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 5,605万円 |
| 40坪台 | 4,423万円 |
| 50坪台 | 5,568万円 |
東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 3 | 5 | 4 | 0 | 0 | 12 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 12 | 9 | 5 | 0 | 0 | 26 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,443万円 | 23年 |
| 30坪台 | 5,764万円 | 20年 |
| 40坪台 | 6,017万円 | 22年 |
| 50坪台 | 6,925万円 | 27年 |
東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 11 | 14 | 8 | 7 | 13 | 53 |
| ～10,000 | 0 | 2 | 5 | 1 | 2 | 1 | 4 | 15 |
| ～9,000 | 0 | 2 | 11 | 8 | 1 | 3 | 1 | 26 |
| ～8,000 | 0 | 3 | 9 | 9 | 2 | 4 | 0 | 27 |
| ～7,000 | 7 | 9 | 24 | 12 | 4 | 2 | 3 | 61 |
| ～6,000 | 22 | 14 | 34 | 14 | 2 | 4 | 3 | 93 |
| ～5,000 | 48 | 27 | 23 | 7 | 2 | 1 | 1 | 109 |
| ～4,000 | 87 | 26 | 23 | 14 | 2 | 0 | 0 | 152 |
| ～3,000 | 69 | 4 | 11 | 2 | 0 | 0 | 1 | 87 |
| ～2,000 | 42 | 3 | 3 | 4 | 1 | 0 | 0 | 53 |
| ～1,000 | 27 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 32 |
| 万円 | 302 | 93 | 155 | 85 | 24 | 22 | 27 | 708 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | ---万円 | -年 |
| 30坪台 | 2,811万円 | 22年 |
| 40坪台 | 3,867万円 | 20年 |
| 50坪台 | 4,003万円 | 21年 |
東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 3 | 5 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 | 1 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 3 | 8 | 4 | 1 | 1 | 17 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 4 | 4 | 3 | 0 | 2 | 13 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 5 | 6 | 3 | 1 | 2 | 17 |
| ～2,000 | 0 | 1 | 2 | 2 | 5 | 2 | 1 | 13 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 4 | 3 | 0 | 0 | 1 | 8 |
| 万円 | 0 | 1 | 19 | 26 | 19 | 5 | 14 | 84 |
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