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花里小学校（伊丹市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『花里小学校（伊丹市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年07月30日》

伊丹市花里小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
30坪台　平均価格3080万円　（平均築年数　築後-年）

詳しく見る

所在地: 伊丹市寺本3丁目135
校区: 池尻1丁目（390～397番地・586～589番地を除く）、池尻5丁目1～24番地、奥畑全域、昆陽8丁目（44～47番地、49番地1・2、50～70番地・85番地）、昆陽北1丁目5～7番、寺本2～6丁目

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花里小学校（伊丹市）校区内の一戸建ての一覧

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地図表示該当件数5件

新着＋価格順

中古一戸建て伊丹市池尻1丁目中古一戸建て

田畑が残るのどかな住宅地にある和室の多い中古戸建、空き家　『イズミヤ昆陽店』徒歩4分　《駐車場なし》

中古一戸建て 690万円詳細

兵庫県伊丹市池尻1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス11分・徒歩3分

建物 49.67㎡ / 3DK / 1971年築　

土地 48.43㎡ / 西向き

花里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

北岡拓野

イズミヤ昆陽店まで徒歩約4分！周辺はのどかな住宅街です！国道や県道が近く、車・バスでの移動も便利なエリアです！

中古一戸建て伊丹市寺本5丁目中古一戸建て

敷地面積約30坪、角地につき採光・通風良好なロフト・太陽光発電システム付き中古戸建　接道間口約10m

中古一戸建て 3,780万円詳細

兵庫県伊丹市寺本5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス5分・徒歩10分

建物 126.05㎡ / 2SLDK / 2017年築　

土地 100.05㎡ / 東・北向き

花里小学校 / 松崎中学校

小学校10分以内角地

福田健

ウォークインクローゼットやロフト等、収納充実の物件です。洋室10.8帖は今後2部屋に区切りやすいような設計になっていて、家族のライフスタイルに応じて快適に住める工夫がされています。

中古一戸建て伊丹市奥畑2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台並列駐車可の中古戸建　2021年7月築　花里小学校徒歩7分

中古一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県伊丹市奥畑2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩6分

建物 104.49㎡ / 3SLDK / 2021年築　

土地 148.67㎡ / 南向き

花里小学校 / 松崎中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

落合聖範

落ち着いた住宅街ですが便利なエリアです。駐車２台可に加えて、庭があり、土地の広さを活かした住まい方ができます。

中古一戸建て伊丹市寺本5丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,080万円詳細

兵庫県伊丹市寺本5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩7分

建物 89.41㎡ / 4DK / 1995年築　

土地 54.56㎡ / 北東向き

花里小学校 / 松崎中学校

小学校10分以内

中古一戸建て伊丹市寺本6丁目中古一戸建て

敷地約30坪、全室二面採光で6帖以上の4LDK　花里小学校徒歩4分　静かな住宅地

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県伊丹市寺本6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩2分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 100.02㎡ / 東向き

花里小学校 / 松崎中学校

公園10分以内小学校10分以内

1〜5件 / 5件

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周辺のエリアの売出中の物件

伊丹市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,108万円
30坪台	4,721万円
40坪台	4,682万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～6,000	0	7	40	10	0	0	0	57
～5,000	11	35	109	1	0	0	0	156
～4,000	21	19	27	0	0	0	0	67
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	61	179	11	0	0	0	284

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,883万円
30坪台	4,006万円
40坪台	4,308万円
50坪台	4,490万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	0	24	112	3	0	0	0	139
～4,000	26	44	121	7	0	0	0	198
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	68	241	11	0	0	0	353

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,684万円	28年
30坪台	3,555万円	19年
40坪台	4,230万円	24年
50坪台	5,421万円	17年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	2	0	1	1	0	4
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	3	1	8
～7,000	0	0	3	2	1	2	1	9
～6,000	0	0	9	11	0	0	0	20
～5,000	1	8	56	8	2	2	0	77
～4,000	10	30	94	8	1	1	0	144
～3,000	40	24	41	4	0	0	1	110
～2,000	25	16	7	0	0	0	0	48
～1,000	32	4	6	1	1	0	0	44
万円	108	82	219	37	9	10	3	468

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,525万円	24年
30坪台	3,261万円	17年
40坪台	3,269万円	22年
50坪台	3,907万円	27年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	3	0	0	0	8
～5,000	0	1	24	6	3	0	0	34
～4,000	5	27	125	9	1	0	0	167
～3,000	23	37	80	2	0	0	0	142
～2,000	32	17	14	2	2	0	0	67
～1,000	16	3	1	4	1	0	1	26
万円	76	85	249	26	8	0	1	445

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。