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緑丘小学校（伊丹市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『緑丘小学校（伊丹市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件　最終更新日：2026年06月16日》

伊丹市 緑丘小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2606.7万円　（平均築年数　築後19年）
30坪台　平均価格3169.4万円　（平均築年数　築後17年）
40坪台　平均価格3505万円　（平均築年数　築後10年）
50坪台　平均価格3570万円　（平均築年数　築後22年）

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所在地
伊丹市高台2丁目14
校区
大鹿全域、春日丘全域、北伊丹全域、北河原3丁目（3番、4番）、北河原6丁目、北園全域、北本町3丁目（200～241番地）、下河原全域、下河原字全域、高台全域
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緑丘小学校
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緑丘小学校（伊丹市）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数3件
新着＋価格順
中古テラス　収益物件
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伊丹市高台1丁目 テラスハウス

テラスハウス 伊丹市高台1丁目 テラスハウス

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》

テラスハウス 650万円 詳細

兵庫県伊丹市高台1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩19分

建物 53.34㎡ / 3DK / 1964年築　

土地 49.65㎡ / -向き

緑丘小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
伊丹市春日丘2丁目 一戸建て
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伊丹市春日丘2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 伊丹市春日丘2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 780万円 詳細

兵庫県伊丹市春日丘2丁目

JR福知山線『伊丹駅』 徒歩18分

建物 57.66㎡ / 5K / 1975年築　

土地 63.1㎡ / -向き

緑丘小学校 / 東中学校

低層住居専用地域
伊丹市春日丘1丁目 一戸建て
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伊丹市春日丘1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 伊丹市春日丘1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県伊丹市春日丘1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩14分

建物 87.34㎡ / 3LDK / 2007年築　

土地 87.46㎡ / 西・北向き

緑丘小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
1〜3件 / 3件

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伊丹市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,072万円
30坪台4,662万円
40坪台4,682万円
50坪台5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 8 39 10 0 0 0 57
～5,000 11 32 114 2 0 0 0 159
～4,000 20 20 27 0 0 0 0 67
～3,000 1 0 1 0 0 0 0 2
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 32 60 181 12 0 0 0 285
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,888万円
30坪台3,994万円
40坪台4,349万円
50坪台4,440万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 5 1 0 0 0 6
～5,000 0 24 109 2 0 0 0 135
～4,000 23 46 126 7 0 0 0 202
～3,000 7 0 3 0 0 0 0 10
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 30 70 243 10 0 0 0 353
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,660万円 28年
30坪台 3,565万円 18年
40坪台 4,221万円 24年
50坪台 5,346万円 18年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 0 1
～10,000 0 0 2 0 1 1 0 4
～9,000 0 0 1 1 0 1 0 3
～8,000 0 0 0 2 2 3 1 8
～7,000 0 0 3 2 1 2 1 9
～6,000 0 0 9 11 0 0 0 20
～5,000 1 8 56 6 2 2 0 75
～4,000 11 30 89 8 1 1 0 140
～3,000 42 22 42 4 0 0 1 111
～2,000 24 16 7 0 0 0 0 47
～1,000 30 4 5 1 1 0 0 41
万円 108 80 214 35 9 10 3 459
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,490万円 24年
30坪台 3,264万円 17年
40坪台 3,340万円 22年
50坪台 3,907万円 27年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 5 3 0 0 0 8
～5,000 0 1 23 6 3 0 0 33
～4,000 4 26 124 9 1 0 0 164
～3,000 23 38 80 2 0 0 0 143
～2,000 31 16 13 2 2 0 0 64
～1,000 14 3 1 4 1 0 1 24
万円 72 84 246 26 8 0 1 437
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。 築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

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