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昆陽里小学校（伊丹市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『昆陽里小学校（伊丹市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：6件　最終更新日：2026年06月21日》

伊丹市昆陽里小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
このエリアの戸建ては、当社で把握できるマンションの成約件数が少ないか又は成約がなく、表示できる有効な値はありません。

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所在地: 伊丹市山田2丁目1-2
校区: 昆陽南4丁目（7番57号1、7番57号2）、昆陽南5丁目、寺本1丁目、寺本東1丁目（1番7～12号を除く）、寺本東2丁目、野間北全域、山田全域

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：11 件

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昆陽里小学校（伊丹市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数6件

新着＋価格順

新価格 6/09

新築一戸建て伊丹市山田3丁目新築一戸建て 1号地

制振装置『SAFE365』を搭載した全居室収納付きの4LDK　住宅性能表示制度・フラット35適合物件　『昆陽南公園』徒歩5分

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県伊丹市山田3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス10分・徒歩8分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 99.88㎡ / 西向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

駐車スペース1台分あり。自然を感じられる、落ち着いた住宅街に位置する住まいです。

中古一戸建て伊丹市野間北1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県伊丹市野間北1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩27分

建物 148.51㎡ / 7LDK / 1994年築　

土地 117.52㎡ / 西向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

二世帯住宅でお考えの方におすすめです。

中古一戸建て伊丹市寺本東2丁目中古一戸建て

敷地面積約30坪・車2台駐車可、収納スペース充実・オール電化の中古戸建　約18帖の広々としたLDK　小学校徒歩3分

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県伊丹市寺本東2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス6分・徒歩4分

建物 99.63㎡ / 4LDK / 2008年築　

土地 100.04㎡ / 北向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

西山晴菜

「昆陽南公園」近くの落ち着いた住宅街です！

中古一戸建て伊丹市寺本1丁目一戸建て E号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,430万円詳細

兵庫県伊丹市寺本1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス18分・徒歩3分

建物 75.91㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 81.96㎡ / 東・南向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

2025年2月築のオール電化物件です！

中古一戸建て収益物件伊丹市寺本1丁目中古一戸建て

準住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建（店舗事務所付き）　《駐車場なし・オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 1,680万円詳細

利回り：約8.6%

兵庫県伊丹市寺本1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス11分・徒歩2分

建物 109.71㎡ / 4DK+店舗事務所 / 1980年築　

土地 62.86㎡ / 北向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て伊丹市山田5丁目中古一戸建て

準住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 10,900万円詳細

兵庫県伊丹市山田5丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩32分

建物 244.62㎡ / 店舗付住宅 / 1995年築　

土地 236.17㎡ / 東向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内

1〜6件 / 6件

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周辺のエリアの売出中の物件

伊丹市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,072万円
30坪台	4,662万円
40坪台	4,682万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	8	39	10	0	0	0	57
～5,000	11	32	114	2	0	0	0	159
～4,000	20	20	27	0	0	0	0	67
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	32	60	181	12	0	0	0	285

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,888万円
30坪台	3,994万円
40坪台	4,349万円
50坪台	4,440万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	0	24	109	2	0	0	0	135
～4,000	23	46	126	7	0	0	0	202
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	30	70	243	10	0	0	0	353

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,660万円	28年
30坪台	3,565万円	18年
40坪台	4,221万円	24年
50坪台	5,346万円	18年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	2	0	1	1	0	4
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	3	1	8
～7,000	0	0	3	2	1	2	1	9
～6,000	0	0	9	11	0	0	0	20
～5,000	1	8	56	6	2	2	0	75
～4,000	11	30	89	8	1	1	0	140
～3,000	42	22	42	4	0	0	1	111
～2,000	24	16	7	0	0	0	0	47
～1,000	30	4	5	1	1	0	0	41
万円	108	80	214	35	9	10	3	459

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,490万円	24年
30坪台	3,264万円	17年
40坪台	3,340万円	22年
50坪台	3,907万円	27年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	3	0	0	0	8
～5,000	0	1	23	6	3	0	0	33
～4,000	4	26	124	9	1	0	0	164
～3,000	23	38	80	2	0	0	0	143
～2,000	31	16	13	2	2	0	0	64
～1,000	14	3	1	4	1	0	1	24
万円	72	84	246	26	8	0	1	437

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。