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摂陽小学校（伊丹市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『摂陽小学校（伊丹市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年06月22日》

伊丹市 摂陽小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2185.8万円　（平均築年数　築後22年）
30坪台　平均価格2966.9万円　（平均築年数　築後12年）

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所在地
伊丹市昆陽南2丁目1-55
校区
昆陽泉町全域、昆陽東3丁目2番、昆陽東4～6丁目、昆陽南1～3丁目、昆陽南4丁目（7番57号1、7番57号2を除く）、寺本東1丁目1番7～12号、堀池全域、美鈴町3～5丁目
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摂陽小学校
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摂陽小学校（伊丹市）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数5件
新着＋価格順
伊丹市堀池2丁目 一戸建て
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伊丹市堀池2丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 伊丹市堀池2丁目 新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,190万円 詳細

兵庫県伊丹市堀池2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩22分

建物 108.8㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 66.08㎡ / 北東向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
福田 健

福田 健

ビルトインガレージや、パントリーなど、生活しやすい工夫のあるプランです。

伊丹市堀池2丁目 一戸建て
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伊丹市堀池2丁目 新築一戸建て 2号地

新築オススメ

新築一戸建て 伊丹市堀池2丁目 新築一戸建て 2号地

全居室南側採光のプラン、水廻りが近い位置に集約され家事動線良好な住戸　摂陽小学校徒歩5分

新築一戸建て 3,380万円 詳細

兵庫県伊丹市堀池2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩24分

建物 76.4㎡ / 1LDK+2S / 2026年築　

土地 72.61㎡ / 西向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
福田 健

福田 健

平坦な地勢で、自転車での移動も楽なエリアです。 周辺は生活施設充実しています！

伊丹市堀池2丁目 一戸建て
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伊丹市堀池2丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ

新築一戸建て 伊丹市堀池2丁目 新築一戸建て 1号地

整形地の全2区画分譲地、洗面室2WAYで家事動線良好　LDK17帖大　摂陽小学校徒歩5分

新築一戸建て 3,950万円 詳細

兵庫県伊丹市堀池2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩24分

建物 98.99㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 84.87㎡ / 東向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
福田 健

福田 健

廊下が短く、省スペースのプランです。 リビング階段で家族のコミュニケーションの取りやすい間取です。

伊丹市昆陽泉町4丁目 一戸建て
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伊丹市昆陽泉町4丁目 新築一戸建て B号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 伊丹市昆陽泉町4丁目 新築一戸建て B号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円 詳細

兵庫県伊丹市昆陽泉町4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩19分

建物 83.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 84.62㎡ / 南向き

摂陽小学校 / 西中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
福田 健

福田 健

リビング階段で家族が集まりやすい間取です！

伊丹市昆陽泉町3丁目 一戸建て
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伊丹市昆陽泉町3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 伊丹市昆陽泉町3丁目 中古一戸建て

第2種低層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 9,680万円 詳細

兵庫県伊丹市昆陽泉町3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩18分

建物 135.36㎡ / 1LDK / 2023年築　

土地 117.93㎡ / 北・東向き

摂陽小学校 / 西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
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伊丹市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,072万円
30坪台4,662万円
40坪台4,682万円
50坪台5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 8 39 10 0 0 0 57
～5,000 11 32 114 2 0 0 0 159
～4,000 20 20 27 0 0 0 0 67
～3,000 1 0 1 0 0 0 0 2
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 32 60 181 12 0 0 0 285
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,888万円
30坪台3,994万円
40坪台4,349万円
50坪台4,440万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 5 1 0 0 0 6
～5,000 0 24 109 2 0 0 0 135
～4,000 23 46 126 7 0 0 0 202
～3,000 7 0 3 0 0 0 0 10
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 30 70 243 10 0 0 0 353
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,660万円 28年
30坪台 3,565万円 18年
40坪台 4,221万円 24年
50坪台 5,346万円 18年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 0 1
～10,000 0 0 2 0 1 1 0 4
～9,000 0 0 1 1 0 1 0 3
～8,000 0 0 0 2 2 3 1 8
～7,000 0 0 3 2 1 2 1 9
～6,000 0 0 9 11 0 0 0 20
～5,000 1 8 56 6 2 2 0 75
～4,000 11 30 89 8 1 1 0 140
～3,000 42 22 42 4 0 0 1 111
～2,000 24 16 7 0 0 0 0 47
～1,000 30 4 5 1 1 0 0 41
万円 108 80 214 35 9 10 3 459
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,490万円 24年
30坪台 3,264万円 17年
40坪台 3,340万円 22年
50坪台 3,907万円 27年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 5 3 0 0 0 8
～5,000 0 1 23 6 3 0 0 33
～4,000 4 26 124 9 1 0 0 164
～3,000 23 38 80 2 0 0 0 143
～2,000 31 16 13 2 2 0 0 64
～1,000 14 3 1 4 1 0 1 24
万円 72 84 246 26 8 0 1 437
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。 築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

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