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荒牧中学校（伊丹市）校区内の一戸建て
現在、売出し中の『荒牧中学校（伊丹市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：13件 最終更新日：2026年06月18日》
伊丹市 荒牧中学校区の一戸建ての相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台 平均価格2510万円 （平均築年数 築後12年）
30坪台 平均価格3400万円 （平均築年数 築後2年）
40坪台 平均価格3710万円 （平均築年数 築後10年）
- 所在地
- 伊丹市荒牧5丁目2-18
- 校区
- 荒牧全域、荒牧南全域、大野全域、荻野全域、荻野西2丁目、北野全域、鴻池7丁目
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荒牧中学校（伊丹市）校区内の一戸建ての一覧
新築一戸建て 伊丹市荻野3丁目 新築一戸建て 1号地
角地につき採光・通風良好、リビング階段プランの新築戸建て 室内設備・収納スペース充実 荻野小学校徒歩2分
兵庫県伊丹市荻野3丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩34分
建物 97.98㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 88.19㎡ / 東・北向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
西山 晴菜
角地で開放感があります。ウォークインクローゼット付きです！
新築一戸建て 伊丹市荻野3丁目 新築一戸建て 1号地
全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建、『荻野小学校』そば 『関西スーパー』徒歩9分
兵庫県伊丹市荻野3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩30分
建物 95.84㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 88.07㎡ / 北東向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
中古一戸建て 伊丹市北野6丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市北野6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス23分・徒歩7分
建物 92.23㎡ / 3LDK / 1999年築
土地 53.52㎡ / 南東向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
生活施設充実のエリアで、リフォーム済み物件です！
中古一戸建て 伊丹市荻野西2丁目 一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県伊丹市荻野西2丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分
建物 81.24㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 46.35㎡ / 北西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
北西角につき、通風良好！ 乾太くん・食洗器等、豪華設備つき！
中古一戸建て 伊丹市大野2丁目 中古一戸建て
小屋裏収納付き、LDK約18.5帖の広々プラン 荻野小学校徒歩2分 田畑が点在するのどかな住宅地
兵庫県伊丹市大野2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩7分
建物 97.2㎡ / 4LDK / 2014年築
土地 100.5㎡ / 南向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
福田 健
2014年築！室内はリビング折り上げ天井等こだわりのある内装です！
新築一戸建て 伊丹市荻野3丁目 新築一戸建て
全居室洋室仕様、2部屋にウォークインクロゼット付きの新築戸建 荻野小学校徒歩4分
兵庫県伊丹市荻野3丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩10分
建物 91.75㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 86.21㎡ / 北向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
福田 健
駐車スペース1台分あり。使い勝手の良い縦長リビングで、家具の配置もしやすい間取りです。
中古一戸建て 伊丹市荻野2丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市荻野2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス16分・徒歩2分
建物 155.36㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 236.84㎡ / 北西向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
福田 健
駐車4台可（軽自動車最大6台可）の物件です。 車が好きな方、仕事用と自宅用の車がある方などもおすすめです。
中古一戸建て 伊丹市荻野3丁目 中古一戸建て
閑静な住宅地に立つ約49坪の太陽光発電付きオール電化住宅 南付け道路 LDK20帖大・全個室6帖以上の5LDK 小学校徒歩3分
兵庫県伊丹市荻野3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 150.82㎡ / 5LDK / 1999年築
土地 165.17㎡ / 南向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
西山 晴菜
駐車２台可能。敷地にも建物にもゆとりのある設計です。
テラスハウス 収益物件 伊丹市大野2丁目 テラスハウス
『瑞ケ池公園』に近い住宅地、木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅》
兵庫県伊丹市大野2丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 バス10分・徒歩7分
建物 45.3㎡ / 3DK / 1970年築
土地 35.02㎡ / 北向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
テラスハウス 伊丹市荻野1丁目 テラスハウス
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県伊丹市荻野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス20分・徒歩3分
建物 60.05㎡ / 3DK / 1976年築
土地 40.95㎡ / 東向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
テラスハウス 伊丹市大野2丁目 テラスハウス
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県伊丹市大野2丁目
JR福知山線『伊丹駅』 バス19分・徒歩3分
建物 44.87㎡ / 3DK / 1970年築
土地 43.38㎡ / -向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
中古一戸建て 伊丹市荻野4丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市荻野4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩3分
建物 91.12㎡ / 3LDK / 1986年築
土地 84.47㎡ / 南東向き
荻野小学校 / 荒牧中学校
中古一戸建て 伊丹市荒牧1丁目 中古一戸建て
車2台駐車可、2022年1月築 敷地面積約36坪 LDKゆとりの約20.9帖・上部に吹き抜けあり 収納スペース豊富
兵庫県伊丹市荒牧1丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩16分
建物 97.67㎡ / 3LDK / 2022年築
土地 120.08㎡ / 北向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
伊丹市の一戸建て相場
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,072万円 |
| 30坪台 | 4,662万円 |
| 40坪台 | 4,682万円 |
| 50坪台 | 5,376万円 |
伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 8 | 39 | 10 | 0 | 0 | 0 | 57 |
| ～5,000 | 11 | 32 | 114 | 2 | 0 | 0 | 0 | 159 |
| ～4,000 | 20 | 20 | 27 | 0 | 0 | 0 | 0 | 67 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 32 | 60 | 181 | 12 | 0 | 0 | 0 | 285 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,888万円 |
| 30坪台 | 3,994万円 |
| 40坪台 | 4,349万円 |
| 50坪台 | 4,440万円 |
伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～5,000 | 0 | 24 | 109 | 2 | 0 | 0 | 0 | 135 |
| ～4,000 | 23 | 46 | 126 | 7 | 0 | 0 | 0 | 202 |
| ～3,000 | 7 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 30 | 70 | 243 | 10 | 0 | 0 | 0 | 353 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,660万円 | 28年 |
| 30坪台 | 3,565万円 | 18年 |
| 40坪台 | 4,221万円 | 24年 |
| 50坪台 | 5,346万円 | 18年 |
伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 3 | 1 | 8 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 3 | 2 | 1 | 2 | 1 | 9 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 9 | 11 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ～5,000 | 1 | 8 | 56 | 6 | 2 | 2 | 0 | 75 |
| ～4,000 | 11 | 30 | 89 | 8 | 1 | 1 | 0 | 140 |
| ～3,000 | 42 | 22 | 42 | 4 | 0 | 0 | 1 | 111 |
| ～2,000 | 24 | 16 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 47 |
| ～1,000 | 30 | 4 | 5 | 1 | 1 | 0 | 0 | 41 |
| 万円 | 108 | 80 | 214 | 35 | 9 | 10 | 3 | 459 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,490万円 | 24年 |
| 30坪台 | 3,264万円 | 17年 |
| 40坪台 | 3,340万円 | 22年 |
| 50坪台 | 3,907万円 | 27年 |
伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 23 | 6 | 3 | 0 | 0 | 33 |
| ～4,000 | 4 | 26 | 124 | 9 | 1 | 0 | 0 | 164 |
| ～3,000 | 23 | 38 | 80 | 2 | 0 | 0 | 0 | 143 |
| ～2,000 | 31 | 16 | 13 | 2 | 2 | 0 | 0 | 64 |
| ～1,000 | 14 | 3 | 1 | 4 | 1 | 0 | 1 | 24 |
| 万円 | 72 | 84 | 246 | 26 | 8 | 0 | 1 | 437 |
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