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笹原中学校（伊丹市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『笹原中学校（伊丹市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：13件　最終更新日：2026年11月05日》

伊丹市笹原中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2427.6万円　（平均築年数　築後18年）
30坪台　平均価格3256万円　（平均築年数　築後9年）
40坪台　平均価格3553.3万円　（平均築年数　築後0年）
50坪台　平均価格3680万円　（平均築年数　築後27年）

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所在地: 伊丹市南野北2丁目7-4
校区: 安堂寺町6～7丁目、車塚全域、昆陽南2丁目2番、3番、昆陽南3丁目、野間全域、堀池全域、美鈴町全域、南野2～6丁目、南野北全域

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現在の条件の非公開物件：15 件

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笹原中学校（伊丹市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数13件

新着＋価格順

中古一戸建て伊丹市野間8丁目中古一戸建て

『笹原公園』に近い静かな住宅地、木造2階建ての中古戸建、『万代』徒歩2分　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,200万円詳細

兵庫県伊丹市野間8丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩24分

建物 54.53㎡ / 3DK / 1972年築　

土地 47.55㎡ / -向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

「万代伊丹野間店」まで徒歩2分、「笹原公園」まで徒歩4分。日々の買い物に便利で、身近に緑も感じられる住環境です。

新築一戸建て伊丹市堀池2丁目新築一戸建て 2号地

全居室南側採光のプラン、水廻りが近い位置に集約され家事動線良好な住戸　摂陽小学校徒歩5分

新築一戸建て 3,080万円詳細

兵庫県伊丹市堀池2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩24分

建物 76.4㎡ / 1LDK+2S / 2026年築　

土地 72.61㎡ / 西向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

平坦な地勢で、自転車での移動も楽なエリアです。周辺は生活施設充実しています！

新築一戸建て伊丹市堀池2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県伊丹市堀池2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス4分・徒歩9分

建物 95.8㎡ / 1SLDK / 2026年築　

土地 77.77㎡ / 西向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

納戸×２は居室として使える広さがあります！

新築一戸建て伊丹市堀池2丁目新築一戸建て 2号地

角地で採光・通風良好、車2台駐車が出来るの新築戸建　19帖大の広々としたLDK　摂陽小学校徒歩5分

新築一戸建て 4,090万円詳細

兵庫県伊丹市堀池2丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩22分

建物 95.37㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.84㎡ / 南・東向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地2区画以上

福田健

角地で開放感があるだけではなく、駐車しやすいのも魅力です。

新築一戸建て伊丹市安堂寺町7丁目新築一戸建て 1号地

家族が顔を合わせやすいリビング階段プラン、省エネ仕様のBELS住宅　全2区画の分譲地　笹原小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,899万円詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町7丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩16分

建物 97.61㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 89.21㎡ / 北東向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

一階にリビングと水回りが集約された家事動線に優れた間取です！

新築一戸建て伊丹市南野2丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,180万円詳細

兵庫県伊丹市南野2丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩15分

建物 114.66㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 73.21㎡ / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

ビルトインのガレージで、愛車を風雨から守ります！

中古一戸建て伊丹市野間8丁目中古一戸建て

敷地約37坪、全居室6帖以上のゆとりある中古戸建　車2台駐車可能　笹原小学校徒歩7分

中古一戸建て 2,890万円詳細

兵庫県伊丹市野間8丁目

阪急神戸線『塚口駅』バス10分・徒歩3分

建物 104.89㎡ / 5LDK / 1997年築　

土地 122.53㎡ / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

落合聖範

生活施設が徒歩圏に充実したエリアです。地勢は平坦ですので、自転車での移動も楽です！

中古一戸建て伊丹市南野北3丁目中古一戸建て

全居室6帖以上の6SLDK、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建　南付け道路で採光良好　《駐車場なし》

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県伊丹市南野北3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス8分・徒歩8分

建物 158.57㎡ / 6SLDK / 1993年築　

土地 92.93㎡ / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

北岡拓野

延床面積158.57平米のゆとりある住まいです。キッチン収納や納戸など収納スペースが充実しており、玄関や洗面所にもゆとりを確保した、広さを感じられる間取りです。

中古一戸建て伊丹市安堂寺町7丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、車2台駐車可能の中古戸建　LDK約21帖・全室6帖以上の3LDK+WIC　敷地面積約42坪

中古一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町7丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩15分

建物 110.16㎡ / 3LDK / 2021年築　

土地 142.04㎡ / 西・北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

西山晴菜

ダクトレス熱交換型換気システム「せせらぎ」搭載。クリーンな空気を循環させ、快適性と省エネを両立します！その他にも乾太くんや家事スペース、シャッター付きガレージなど設備充実の物件です！

中古一戸建て収益物件伊丹市野間2丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 1,800万円詳細

利回り：約7.3%

兵庫県伊丹市野間2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス9分・徒歩9分

建物 56.69㎡ / 店舗事務所 / 1972年築　

土地 68.81㎡ / 東・北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て伊丹市南野北1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、収納スペース充実・2階リビングの中古戸建　鉄骨造ガレージ付き

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県伊丹市南野北1丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩15分

建物 93.15㎡ / 3LDK / 1996年築　

土地 55.26㎡ / 南・北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て伊丹市安堂寺町6丁目中古一戸建て

二世帯対応住宅の4LDK+2DK、納戸・小屋裏収納付き　『笹原公園』近くの住宅地　スーパー徒歩5分

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩13分

建物 154.79㎡ / 4LDK+2DK / 1999年築　

土地 105.85㎡ / 北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

二世帯買物施設10分以内

中古一戸建て伊丹市野間6丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,780万円詳細

兵庫県伊丹市野間6丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス17分・徒歩2分

建物 81.73㎡ / 4LDK / 1974年築　

土地 267.76㎡ / 東・南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜13件 / 13件

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周辺のエリアの売出中の物件

伊丹市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,107万円
30坪台	4,730万円
40坪台	4,749万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	3	0	0	1	0	4
～6,000	0	6	38	6	0	0	0	50
～5,000	11	35	104	1	0	0	0	151
～4,000	21	21	27	0	0	0	0	69
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	62	173	7	0	1	0	276

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,893万円
30坪台	4,023万円
40坪台	4,356万円
50坪台	4,490万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	8	1	0	0	0	9
～5,000	0	25	115	5	0	0	0	145
～4,000	26	44	113	7	0	0	0	190
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	69	239	13	0	0	0	354

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,679万円	28年
30坪台	3,603万円	19年
40坪台	4,438万円	25年
50坪台	5,399万円	18年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	0	0	2
～10,000	0	0	3	0	1	1	0	5
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	4	1	9
～7,000	0	0	4	3	1	2	1	11
～6,000	0	0	9	11	0	0	0	20
～5,000	1	10	58	8	2	2	0	81
～4,000	11	30	98	8	1	1	0	149
～3,000	38	24	41	4	0	0	1	108
～2,000	30	16	9	0	0	0	0	55
～1,000	34	3	6	1	1	0	0	45
万円	114	83	229	38	10	11	3	488

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,523万円	24年
30坪台	3,274万円	17年
40坪台	3,437万円	21年
50坪台	4,166万円	26年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	6	4	0	0	0	10
～5,000	0	1	26	6	2	0	0	35
～4,000	5	28	130	9	1	0	0	173
～3,000	22	38	81	3	0	0	0	144
～2,000	31	17	13	2	2	0	0	65
～1,000	18	3	0	4	1	0	1	27
万円	76	87	256	28	7	0	1	455

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。