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浜田小学校（尼崎市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『浜田小学校（尼崎市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件　最終更新日：2026年11月07日》

尼崎市浜田小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2765.2万円　（平均築年数　築後12年）
30坪台　平均価格2990万円　（平均築年数　築後11年）

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所在地: 尼崎市浜田町3丁目110番地
校区: 浜田町1～5丁目、大庄北1丁目1～24番・25番1～8号・25～36号、大庄北2丁目1番1～14号・20～29号、大庄北4丁目8～9番、大庄北5丁目、西立花町2丁目14番11～16号・20番2～16号・21～26番・27番2～24号・33～35番、西立花町3丁目12～14番・16番51～55号・17～20番、西立花町4丁目1～4番・6～15番

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現在の条件の非公開物件：6 件

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浜田小学校（尼崎市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数7件

新着＋価格順

NEW 10/30

中古一戸建て収益物件尼崎市浜田町3丁目中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・再建築不可》

中古一戸建て 収益物件 670万円詳細

利回り：約17.0%

兵庫県尼崎市浜田町3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩14分

建物 53.84㎡ / 1R+2K / 1968年築　

土地 59.6㎡ / 西向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 11/06

中古一戸建て尼崎市浜田町3丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,580万円詳細

兵庫県尼崎市浜田町3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩14分

建物 59.7㎡ / 4K / 1986年築　

土地 54.25㎡ / 北向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市大庄北5丁目一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,199万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北5丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 90.23㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 57.44㎡ / 西向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建です！車を1台停められる駐車スペースがあります♪付近には、教育施設や買物施設・病院があり、生活に大変便利な環境です！

新築一戸建て尼崎市西立花町4丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,899万円詳細

兵庫県尼崎市西立花町4丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩12分

建物 102.51㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 92.76㎡ / 北・西向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

橘川まゆみ

JR『立花駅』から徒歩12分の新築戸建て！西側と北側接道の角地で日当たり、風通し良好！ 1台分の駐車スペースあり！（車種による）食器洗浄機、床暖房など設備充実♪

テラスハウス尼崎市大庄北1丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 580万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩14分

建物 45.59㎡ / 3K / 1970年築　

土地 34.75㎡ / 南向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

南道路小学校10分以内

テラスハウス尼崎市大庄北1丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造3階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 1,580万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩15分

建物 94.37㎡ / 4DK / 1987年築　

土地 53.77㎡ / 西向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

車2台可小学校10分以内

収益物件尼崎市浜田町2丁目収益物件

第2種住居地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 10,500万円詳細

利回り：約5.1%

兵庫県尼崎市浜田町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩11分

建物 292.33㎡ / 1棟売 / 2017年築　

土地 169.38㎡ / 東・北向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1〜7件 / 7件

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周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	134,648万円
30坪台	4,708万円
40坪台	5,220万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	1	1	0	0	0	0	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	37	54	5	0	0	0	99
～5,000	69	217	139	6	1	0	0	432
～4,000	227	140	59	2	0	0	0	428
～3,000	55	10	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	355	410	272	14	2	0	0	1053

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,841万円
30坪台	4,390万円
40坪台	4,257万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	14	20	0	0	0	0	37
～4,000	30	27	23	1	0	0	0	81
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	42	51	2	0	0	0	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,957万円	22年
30坪台	3,805万円	19年
40坪台	4,964万円	26年
50坪台	5,448万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	1	6
～10,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～9,000	0	0	2	2	4	1	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	12	39	14	2	1	0	70
～5,000	11	66	90	13	2	2	0	184
～4,000	205	200	133	14	0	0	0	552
～3,000	429	150	61	4	0	0	0	644
～2,000	311	40	10	0	0	1	1	363
～1,000	287	16	10	1	5	2	2	323
万円	1245	485	357	71	30	13	10	2211

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,638万円	23年
30坪台	3,701万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	27	2	1	0	0	0	0	30
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	71	49	40	4	0	1	4	169

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。