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杭瀬小学校（尼崎市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『杭瀬小学校（尼崎市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：4件　最終更新日：2026年08月20日》

尼崎市杭瀬小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2356.3万円　（平均築年数　築後15年）
30坪台　平均価格3215万円　（平均築年数　築後10年）

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所在地: 尼崎市杭瀬北新町2丁目6-1
校区: 常光寺1～4丁目、今福1～2丁目、杭瀬本町1丁目10～27番、杭瀬本町2丁目、杭瀬寺島1～2丁目、杭瀬北新町1～2丁目、杭瀬北新町3丁目13番10～18号・15番・17～19番・20番21～47号、長洲東通1丁目9番20～28号・11～12番・15番、長洲東通2丁目1～5番

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杭瀬小学校（尼崎市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数4件

新着＋価格順

新価格 8/18

新築一戸建て尼崎市今福2丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市今福2丁目

阪神本線『杭瀬駅』徒歩11分

建物 99.62㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 115.32㎡ / 北東向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て尼崎市常光寺2丁目中古一戸建て

リビング階段プラン、4LDK+ロフト付きの中古戸建　水回りが集約し家事効率良好　杭瀬小学校徒歩2分　

中古一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県尼崎市常光寺2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩16分

建物 100.44㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 90.02㎡ / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR『尼崎駅』から徒歩16分、阪神『杭瀬駅』から徒歩10分と複数駅利用が可能な2013年築の中古戸建！南付け道路で日当たり良好！駐車場スペースあり、室内は多目的に使えるロフト付きです♪

中古一戸建て尼崎市杭瀬北新町1丁目中古一戸建て

近隣商業地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,600万円詳細

兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目

阪神本線『杭瀬駅』徒歩6分

建物 204.52㎡ / 1DK+1R+2DK / 1963年築　

土地 83.03㎡ / 西向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市杭瀬北新町1丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、車2台駐車可の新築戸建　WICやSICなど収納スペース充実　杭瀬小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目

阪神本線『杭瀬駅』徒歩6分

建物 104.1㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 95.87㎡ / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

1〜4件 / 4件

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周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	132,393万円
30坪台	4,667万円
40坪台	5,213万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	35	56	4	0	0	0	98
～5,000	67	216	143	6	1	0	0	433
～4,000	225	143	60	2	0	0	0	430
～3,000	54	12	3	0	0	0	0	69
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	349	412	279	13	2	0	0	1055

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,860万円
30坪台	4,383万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	18	21	0	0	0	0	42
～4,000	30	30	24	0	0	0	0	84
～3,000	6	1	1	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	49	53	1	0	0	0	142

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,967万円	22年
30坪台	3,816万円	19年
40坪台	5,128万円	26年
50坪台	5,464万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	1	1	3
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	7	1	2	34
～6,000	2	9	40	15	2	1	0	69
～5,000	11	62	86	13	2	2	0	176
～4,000	204	198	132	12	0	0	0	546
～3,000	429	151	65	3	0	0	0	648
～2,000	308	38	7	0	0	1	1	355
～1,000	282	14	9	1	5	2	2	315
万円	1236	473	353	68	29	12	12	2183

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,669万円	22年
30坪台	3,658万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	34	12	1	0	0	0	67
～2,000	25	2	1	0	0	0	0	28
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	69	48	41	4	0	1	4	167

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。