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明城小学校（尼崎市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『明城小学校（尼崎市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：11件　最終更新日：2026年09月29日》

尼崎市明城小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2368万円　（平均築年数　築後15年）
30坪台　平均価格2678.9万円　（平均築年数　築後12年）
40坪台　平均価格4450万円　（平均築年数　築後28年）
50坪台　平均価格4440万円　（平均築年数　築後9年）

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所在地: 尼崎市南城内10番地の1
校区: 大物町1丁目4番12～31号・5～19番、大物町2丁目、東大物町1丁目2～8番、東大物町2丁目、西大物町、北城内、南城内、東本町1～4丁目、東松島町、西松島町、築地1～5丁目、東初島町、北初島町、南初島町、昭和通1丁目1～9番、昭和通2丁目1～6番、昭和通3丁目、昭和通4丁目126～137番地、御園町、開明町1～3丁目、東桜木町、西桜木町、西本町1～6丁目、西本町北通3～5丁目、中在家町1～4丁目、東向島東之町、東向島西之町、西向島町1番地、東高洲町、大高洲町、東海岸町、西海岸町、昭和南通3丁目、昭和南通4丁目27～39番地・59～68番地、神田北通1～2丁目、神田中通1～2丁目、西御園町、寺町、汐町

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現在の条件の非公開物件：6 件

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明城小学校（尼崎市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数11件

新着＋価格順

新価格 9/25

中古一戸建て収益物件尼崎市汐町中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造1階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 480万円詳細

利回り：約13.8%

兵庫県尼崎市汐町

阪神本線『出屋敷駅』徒歩8分

建物 31.83㎡ / 2DK / 1950年築　

土地 53.46㎡ / -向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内

NEW 9/20

中古一戸建て収益物件尼崎市汐町中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造1階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 630万円詳細

利回り：約20.9%

兵庫県尼崎市汐町

阪神本線『出屋敷駅』徒歩8分

建物 63.66㎡ / 2DK / 1950年築　

土地 102.63㎡ / -向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内

新価格 9/26

中古一戸建て収益物件尼崎市西桜木町中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 780万円詳細

利回り：約10.3%

兵庫県尼崎市西桜木町

阪神本線『尼崎駅』徒歩10分

建物 81.08㎡ / 2LDK / 1937年築　

土地 84.79㎡ / 西向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内

NEW 9/28

中古一戸建て収益物件尼崎市中在家町4丁目中古一戸建て

『中在家公園』そば、軽量鉄骨造2階建ての中古戸建　庄下川近く　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 830万円詳細

利回り：約9.4%

兵庫県尼崎市中在家町4丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩12分

建物 66.85㎡ / 4DK / 1978年築　

土地 49.58㎡ / 北向き

明城小学校 / 成良中学校

新価格 9/29

新築一戸建て尼崎市南初島町新築一戸建て

全居室洋室仕様のプラン、ウォークインクロゼット2か所付き　家事効率の良い造り　大物川緑地徒歩13分

新築一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県尼崎市南初島町

阪神本線『大物駅』徒歩17分

建物 88.69㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 75.39㎡ / -向き

明城小学校 / 成良中学校

中古一戸建て尼崎市中在家町3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、フルリフォーム実施の中古戸建　全居室6帖以上の2SLDK　各個室に収納あり

中古一戸建て 3,299万円詳細

兵庫県尼崎市中在家町3丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩10分

建物 82.21㎡ / 2SLDK / 2001年築　

土地 70.41㎡ / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路小学校10分以内

前川樹理愛

阪神「尼崎駅」から徒歩10分の2001年築の中古戸建！車1台分の駐車が可能です！南側に幅員約5mの道路があり、日当たり良好です♪2026年11月にリフォーム実施予定です！小学校まで徒歩10分の立地です♪

中古一戸建て尼崎市昭和通2丁目中古一戸建て

現在空き家の中古戸建、水回り1階集約で家事動線良好　収納力のある納戸付き　《駐車場なし》

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県尼崎市昭和通2丁目

阪神本線『大物駅』徒歩8分

建物 54.6㎡ / 2DK / 1977年築　

土地 54.83㎡ / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て尼崎市東本町4丁目中古一戸建て

準工業地域内にあるその他3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,100万円詳細

兵庫県尼崎市東本町4丁目

阪神本線『大物駅』徒歩9分

建物 66.96㎡ / 3DK / 1977年築　

土地 48㎡ / 南・北西向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市東大物町2丁目中古一戸建て

4DK+2LDK、生活施設が徒歩10分圏内に揃う便利な立地　《オーナーチェンジ（賃貸中）

中古一戸建て 1,800万円詳細

兵庫県尼崎市東大物町2丁目

阪神本線『大物駅』徒歩5分

建物 141.58㎡ / 4DK+2LDK / -年築　

土地 108.13㎡ / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市西本町5丁目収益物件

準工業地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件

収益物件 5,000万円詳細

利回り：約9.2%

兵庫県尼崎市西本町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩12分

建物 338.05㎡ / 1棟売 / 1971年築　

土地 105.43㎡ / 北・東向き

明城小学校 / 成良中学校

収益物件尼崎市西大物町収益物件

第2種住居地域内にある木造3階建ての収益物件

収益物件 9,900万円詳細

利回り：約6.5%

兵庫県尼崎市西大物町

阪神本線『尼崎駅』徒歩8分

建物 240.51㎡ / 1棟売 / 2021年築　

土地 129.74㎡ / 西向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内

1〜11件 / 11件

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周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	135,795万円
30坪台	4,704万円
40坪台	5,219万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	35	54	4	0	0	0	96
～5,000	68	215	139	6	1	0	0	429
～4,000	225	142	60	2	0	0	0	429
～3,000	53	12	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	349	410	273	13	2	0	0	1047

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,816万円
30坪台	4,390万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	19	22	0	0	0	0	44
～4,000	30	30	24	0	0	0	0	84
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	50	54	1	0	0	0	143

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,959万円	22年
30坪台	3,793万円	19年
40坪台	5,015万円	26年
50坪台	5,388万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	2	7
～10,000	0	0	0	1	0	1	1	3
～9,000	0	0	2	2	5	1	2	12
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	10	40	15	2	1	0	70
～5,000	11	65	89	13	2	2	0	182
～4,000	211	198	133	12	0	0	0	554
～3,000	431	152	63	5	0	0	0	651
～2,000	308	38	10	0	0	1	1	358
～1,000	284	16	9	1	5	2	2	319
万円	1247	480	358	71	30	13	11	2210

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,659万円	22年
30坪台	3,703万円	9年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	25	2	1	0	0	0	0	28
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	69	49	40	4	0	1	4	167

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。