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園田北小学校（尼崎市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『園田北小学校（尼崎市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年07月26日》

尼崎市 園田北小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2908.8万円　（平均築年数　築後5年）
30坪台　平均価格3382万円　（平均築年数　築後2年）
40坪台　平均価格3080万円　（平均築年数　築後17年）

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所在地
尼崎市猪名寺2丁目4-1
校区
猪名寺1丁目、猪名寺2丁目1～20番・21番11～12号・17～35号、猪名寺3丁目、南清水（37番32～35号を除く）、食満2丁目24番16～24号、塚口本町4丁目8番31～43号、塚口本町5丁目3番（旧南清水片山）26～40号・50号 ・4番14～43号・5番、塚口本町8丁目（旧南清水松ケ内・掛湯・中野）
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園田北小学校（尼崎市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数1件
新着＋価格順
尼崎市東園田町3丁目 一戸建て
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NEW 7/20

NEW 7/20尼崎市東園田町3丁目 新築一戸建て C号地

新築

新築一戸建て 尼崎市東園田町3丁目 新築一戸建て C号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,890万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 90.25㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 137.7㎡ / 北向き

園田北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
1〜1件 / 1件

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尼崎市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台130,559万円
30坪台4,657万円
40坪台5,201万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 1 0 0 0 0 2
～10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～7,000 0 5 12 0 0 0 0 17
～6,000 3 35 55 3 0 0 0 96
～5,000 66 216 142 6 1 0 0 431
～4,000 225 147 61 2 0 0 0 435
～3,000 55 12 3 0 0 0 0 70
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 349 416 278 12 2 0 0 1057
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,868万円
30坪台4,357万円
40坪台5,190万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 7 1 0 0 0 8
～5,000 3 18 20 0 0 0 0 41
～4,000 30 29 24 0 0 0 0 83
～3,000 6 0 1 0 0 0 0 7
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 39 47 52 1 0 0 0 139
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,960万円 22年
30坪台 3,814万円 19年
40坪台 5,207万円 25年
50坪台 5,438万円 31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 2 1 4 8
～10,000 0 0 0 1 0 0 1 2
～9,000 0 0 2 2 5 0 2 11
～8,000 0 0 4 5 6 3 1 19
～7,000 0 1 9 14 7 1 2 34
～6,000 2 9 39 15 2 2 0 69
～5,000 11 61 85 13 2 2 0 174
～4,000 202 197 134 11 0 0 0 544
～3,000 427 153 64 3 0 0 0 647
～2,000 307 39 7 0 0 1 1 355
～1,000 280 17 9 1 5 2 2 316
万円 1229 477 353 66 29 12 13 2179
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,656万円 22年
30坪台 3,607万円 10年
40坪台 4,346万円 17年
50坪台 4,680万円 30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
～6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
～5,000 1 3 15 2 0 0 1 22
～4,000 5 8 10 0 0 0 0 23
～3,000 19 34 12 1 0 0 0 66
～2,000 25 2 1 0 0 0 0 28
～1,000 16 2 0 1 0 0 0 19
万円 67 49 42 4 0 1 4 167
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

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