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七松小学校（尼崎市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『七松小学校（尼崎市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：4件　最終更新日：2026年06月16日》

尼崎市七松小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2801.7万円　（平均築年数　築後20年）
30坪台　平均価格3232.5万円　（平均築年数　築後11年）

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所在地: 尼崎市南七松町1丁目4-49
校区: 七松町1～3丁目、南七松町1丁目、南七松町2丁目1～12番・13番1～19号・21～39号・14番、西立花町1丁目、西立花町2丁目1～13番・14番1～10号・17～18号・15～19番・20番1号・17～24号・27番1号・25～32号・28～32番、西立花町3丁目1～11番・15番・16番1～50号・56～59号、西立花町5丁目1～7番・12番

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七松小学校（尼崎市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数4件

新着＋価格順

新築一戸建て尼崎市南七松町1丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県尼崎市南七松町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩9分

建物 109.63㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 64.8㎡ / 北向き

七松小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「立花駅」から徒歩9分の新築戸建！車1台分の駐車が可能♪3LDK＋2Sの間取りプランで、収納充実かつ生活スタイルに合わせてフレキシブルに利用可能です♪

中古一戸建て収益物件尼崎市西立花町2丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 650万円詳細

利回り：約11.6%

兵庫県尼崎市西立花町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩7分

建物 82.79㎡ / 4DK / 1970年築　

土地 48.09㎡ / 東向き

七松小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内

テラスハウス尼崎市南七松町1丁目テラスハウス

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 680万円詳細

兵庫県尼崎市南七松町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩10分

建物 60.7㎡ / 3DK / 1978年築　

土地 39.55㎡ / 北向き

七松小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス尼崎市南七松町2丁目テラスハウス

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 2,180万円詳細

兵庫県尼崎市南七松町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩14分

建物 47.66㎡ / 5DK / -年築　

土地 54.61㎡ / 西向き

七松小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1〜4件 / 4件

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周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,904万円
30坪台	4,632万円
40坪台	5,229万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	4	11	0	0	0	0	15
～6,000	2	34	54	3	0	0	0	93
～5,000	64	216	138	6	1	0	0	425
～4,000	222	151	62	2	0	0	0	437
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	343	418	273	12	2	0	0	1048

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,874万円
30坪台	4,302万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	3	18	19	0	0	0	0	40
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	49	1	0	0	0	136

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,953万円	25年
30坪台	3,778万円	19年
40坪台	5,134万円	24年
50坪台	5,513万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	6	1	2	33
～6,000	2	9	38	17	2	2	0	70
～5,000	10	62	78	14	2	2	0	168
～4,000	198	195	131	10	0	0	0	534
～3,000	421	153	65	3	0	0	0	642
～2,000	307	37	7	0	0	1	1	353
～1,000	279	17	9	1	4	2	2	314
万円	1217	474	342	69	27	12	12	2153

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,630万円	22年
30坪台	3,573万円	10年
40坪台	4,145万円	19年
50坪台	3,447万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	35	12	1	0	0	0	67
～2,000	24	2	1	0	0	0	0	27
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	66	50	40	4	0	1	4	165

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。