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阿武野小学校（高槻市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『阿武野小学校（高槻市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件　最終更新日：2026年09月17日》

高槻市阿武野小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2650.9万円　（平均築年数　築後25年）
30坪台　平均価格3614.1万円　（平均築年数　築後12年）
40坪台　平均価格3431.7万円　（平均築年数　築後28年）
50坪台　平均価格3480万円　（平均築年数　築後30年）

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所在地: 高槻市氷室町4丁目4-5
校区: 大畑町24～27番、岡本町、土室町、氷室町2～4丁目、宮田町1・2丁目

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現在の条件の非公開物件：6 件

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阿武野小学校（高槻市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数7件

新着＋価格順

中古一戸建て高槻市岡本町中古一戸建て

収納スペース充実・家事動線良好、車2台駐車可の中古戸建　広々約20帖のLDK　阿武野小学校徒歩9分

中古一戸建て 3,480万円詳細

大阪府高槻市岡本町

JR東海道本線『高槻駅』バス15分・徒歩4分

建物 87.48㎡ / 3LDK / 2013年築　

土地 109.12㎡ / 南向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て高槻市宮田町2丁目中古一戸建て

接道間口約14.5m、2階リビングプランの中古戸建　シューズクローク・WICなど収納豊富

中古一戸建て 4,480万円詳細

大阪府高槻市宮田町2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩12分

建物 102.87㎡ / 3LDK / 2018年築　

土地 70.36㎡ / 北向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て高槻市土室町中古一戸建て

敷地約50坪で車2台駐車可、全個室ウォークインクロゼット付き中古戸建　ウッドデッキあり　小学校徒歩5分

中古一戸建て 5,780万円詳細

大阪府高槻市土室町

JR東海道本線『摂津富田駅』バス9分・徒歩4分

建物 93.57㎡ / 3LDK / 2022年築　

土地 166.71㎡ / 北西向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

中古一戸建て高槻市氷室町2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造.階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 1,400万円詳細

大阪府高槻市氷室町2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩20分

建物 81.56㎡ / 2LDK / 1997年築　

土地 46.56㎡ / 北・東向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

新築一戸建て高槻市氷室町3丁目一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,180万円詳細

大阪府高槻市氷室町3丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩17分

建物 66.83㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 40.55㎡ / 北向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て高槻市岡本町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,580万円詳細

大阪府高槻市岡本町

JR東海道本線『高槻駅』バス15分・徒歩9分

建物 193.04㎡ / 6LDK+N / 1996年築　

土地 213.57㎡ / 南向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

収益物件高槻市氷室町2丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 9,500万円詳細

利回り：約6.5%

大阪府高槻市氷室町2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩20分

建物 258.27㎡ / 1棟売 / 1996年築　

土地 353.32㎡ / 北向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1〜7件 / 7件

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周辺のエリアの売出中の物件

高槻市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,172万円
30坪台	4,699万円
40坪台	5,393万円
50坪台	5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～7,000	1	3	4	1	0	0	0	9
～6,000	4	13	29	6	2	0	0	54
～5,000	41	74	80	0	0	0	0	195
～4,000	160	68	19	0	0	0	0	247
～3,000	55	1	0	0	0	0	0	56
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	261	159	133	9	3	0	0	565

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,641万円
30坪台	4,249万円
40坪台	4,883万円
50坪台	4,884万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	1	1	18	9	1	0	0	30
～5,000	4	32	80	21	0	0	3	140
～4,000	123	61	77	7	0	1	0	269
～3,000	46	7	2	0	0	0	0	55
～2,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	176	101	181	43	2	3	3	509

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,986万円	23年
30坪台	3,698万円	19年
40坪台	4,631万円	22年
50坪台	5,317万円	26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	0	1	3	6
～10,000	0	0	0	1	0	2	1	4
～9,000	0	0	0	2	3	0	2	7
～8,000	0	0	2	2	4	0	1	9
～7,000	0	1	5	11	9	2	0	28
～6,000	5	5	23	12	3	1	2	51
～5,000	15	32	50	14	6	1	1	119
～4,000	51	52	84	9	1	1	0	198
～3,000	170	61	50	3	1	0	0	285
～2,000	183	16	10	2	0	0	0	211
～1,000	64	2	0	1	1	0	0	68
万円	488	170	224	58	28	8	10	986

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,561万円	22年
30坪台	2,944万円	21年
40坪台	3,160万円	28年
50坪台	3,589万円	31年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	2	3	0	5
～9,000	0	0	0	2	2	2	2	8
～8,000	0	1	1	0	1	1	5	9
～7,000	0	1	2	8	3	2	3	19
～6,000	0	0	8	9	9	1	4	31
～5,000	3	3	37	57	23	5	8	136
～4,000	37	47	93	78	34	5	2	296
～3,000	91	90	166	71	15	2	2	437
～2,000	140	28	60	16	1	2	3	250
～1,000	35	3	8	3	1	0	2	52
万円	306	173	375	244	91	23	34	1246

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。