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郡家小学校（高槻市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『郡家小学校（高槻市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件　最終更新日：2026年08月20日》

高槻市 郡家小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2716.3万円　（平均築年数　築後19年）
30坪台　平均価格3423.1万円　（平均築年数　築後21年）
40坪台　平均価格3200万円　（平均築年数　築後32年）

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所在地
高槻市郡家新町68-1
校区
今城町、郡家新町、郡家本町、幸町3・4番、氷室町1丁目、宮田町3丁目、朝日町1・2番
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郡家小学校
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郡家小学校（高槻市）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数7件
新着＋価格順
高槻市宮田町3丁目 一戸建て
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高槻市宮田町3丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 高槻市宮田町3丁目 中古一戸建て

採光良好の中古戸建、各居室に収納スペースのある3SDK　フレンドマート高槻氷室店徒歩6分　2沿線利用可能

中古一戸建て 2,180万円 詳細

大阪府高槻市宮田町3丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』 徒歩13分

建物 89.91㎡ / 3SDK / 1997年築　

土地 90.32㎡ / 南東向き

郡家小学校 / 第二中学校

南道路
高槻市郡家本町 一戸建て
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高槻市郡家本町 一戸建て B号地

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 高槻市郡家本町 一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,480万円 詳細

大阪府高槻市郡家本町

JR東海道本線『高槻駅』 バス8分・徒歩5分

建物 37.69㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 124.61㎡ / 東向き

郡家小学校 / 第二中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
高槻市郡家本町 一戸建て
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高槻市郡家本町 新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 高槻市郡家本町 新築一戸建て 1号地

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,199万円 詳細

大阪府高槻市郡家本町

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩27分

建物 120.09㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 171.02㎡ / 南西向き

郡家小学校 / 第二中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
高槻市郡家本町 一戸建て
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高槻市郡家本町 新築一戸建て 2号地

新築オススメ

新築一戸建て 高槻市郡家本町 新築一戸建て 2号地

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,499万円 詳細

大阪府高槻市郡家本町

JR東海道本線『高槻駅』 バス8分・徒歩3分

建物 117.04㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.01㎡ / 南西向き

郡家小学校 / 第二中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
高槻市郡家本町 一戸建て
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高槻市郡家本町 新築一戸建て 3号地

新築オススメ

新築一戸建て 高槻市郡家本町 新築一戸建て 3号地

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,499万円 詳細

大阪府高槻市郡家本町

JR東海道本線『高槻駅』 バス8分・徒歩3分

建物 117.04㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.03㎡ / 南西向き

郡家小学校 / 第二中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
高槻市郡家本町 一戸建て
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高槻市郡家本町 中古一戸建て

中古一戸建て 高槻市郡家本町 中古一戸建て

市街化調整区域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,380万円 詳細

大阪府高槻市郡家本町

JR東海道本線『摂津富田駅』 バス27分・徒歩1分

建物 83.04㎡ / 3LDK+倉庫 / 1974年築　

土地 128.47㎡ / 南向き

郡家小学校 / 第二中学校

車2台可南道路小学校10分以内
高槻市郡家新町 一戸建て
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高槻市郡家新町 中古一戸建て

中古一戸建て 高槻市郡家新町 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,980万円 詳細

大阪府高槻市郡家新町

JR東海道本線『摂津富田駅』 徒歩23分

建物 105㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 73.35㎡ / 西向き

郡家小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
1〜7件 / 7件

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高槻市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,163万円
30坪台4,691万円
40坪台5,340万円
50坪台5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 2 1 0 0 3
～7,000 1 3 4 1 0 0 0 9
～6,000 3 13 29 8 2 0 0 55
～5,000 40 72 78 0 0 0 0 190
～4,000 159 67 22 2 0 0 0 250
～3,000 58 1 0 0 0 0 0 59
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 261 156 133 13 3 0 0 566
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,641万円
30坪台4,230万円
40坪台4,883万円
50坪台4,884万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 3 6 1 1 0 11
～6,000 1 1 18 9 1 1 0 31
～5,000 4 32 81 21 0 0 3 141
～4,000 121 60 79 7 0 1 0 268
～3,000 47 8 2 0 0 0 0 57
～2,000 2 0 1 0 0 0 0 3
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 175 101 184 43 2 4 3 512
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,993万円 23年
30坪台 3,718万円 20年
40坪台 4,604万円 22年
50坪台 5,317万円 26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 0 1 0 1 3 6
～10,000 0 0 0 1 0 2 1 4
～9,000 0 0 0 2 3 0 2 7
～8,000 0 0 2 2 4 0 1 9
～7,000 0 1 5 11 9 2 0 28
～6,000 5 5 23 12 3 1 2 51
～5,000 15 30 48 14 6 1 1 115
～4,000 50 52 82 9 1 1 0 195
～3,000 167 59 50 3 1 0 0 280
～2,000 183 15 9 2 0 0 0 209
～1,000 63 2 0 1 1 0 0 67
万円 483 165 219 58 28 8 10 971
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,579万円 21年
30坪台 2,909万円 21年
40坪台 3,206万円 28年
50坪台 3,604万円 31年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 2 3 0 5
～9,000 0 0 0 2 2 2 2 8
～8,000 0 1 1 0 1 1 5 9
～7,000 0 1 2 8 3 2 3 19
～6,000 0 0 9 9 9 1 4 32
～5,000 3 2 36 56 23 5 7 132
～4,000 36 45 93 77 34 6 3 294
～3,000 89 90 166 71 16 2 3 437
～2,000 140 26 62 15 1 2 3 249
～1,000 35 2 8 3 0 0 2 50
万円 303 167 377 241 91 24 35 1238
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

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