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磐手小学校（高槻市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『磐手小学校（高槻市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件　最終更新日：2026年11月10日》

高槻市磐手小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2678.2万円　（平均築年数　築後18年）
30坪台　平均価格3100万円　（平均築年数　築後23年）
40坪台　平均価格3880万円　（平均築年数　築後5年）

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所在地: 高槻市安満西の町27-1
校区: 安満磐手町、安満北の町、安満御所の町、安満新町、安満中の町、安満西の町、安満東の町、大字川久保、大字成合、高垣町、成合北の町｛関西電力高圧線（北大阪高槻線15号）以北府道伏見柳谷高槻線以西の地域は除く｝、成合中の町、成合東の町、成合南の町、八丁畷町、別所新町、別所中の町、別所本町（14～19・32～36・50番は除く）、紅茸町、山手町1・2丁目

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磐手小学校（高槻市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数3件

新着＋価格順

NEW 11/02

中古一戸建て高槻市高垣町中古一戸建て

サンルーム付き、ハウスメーカー施工の中古戸建　各部屋7帖以上、L字型キッチン　静かな住宅地

中古一戸建て 2,780万円詳細

大阪府高槻市高垣町

阪急京都線『高槻市駅』徒歩23分

建物 81㎡ / 2LDK / 2001年築　

土地 73.71㎡ / 西向き

磐手小学校 / 第八中学校

公園10分以内ハウスメーカー

新価格 10/29

収益物件高槻市安満新町収益物件

準工業地域内にある木造2階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 3,700万円詳細

利回り：約4.7%

大阪府高槻市安満新町

阪急京都線『高槻市駅』徒歩11分

建物 73.28㎡ / 1棟売 / 2012年築　

土地 76.13㎡ / -向き

磐手小学校 / 第八中学校

小学校10分以内

テラスハウス高槻市山手町1丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,250万円詳細

大阪府高槻市山手町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス8分・徒歩4分

建物 87.86㎡ / 2LDK / 1985年築　

土地 76.76㎡ / 西向き

磐手小学校 / 第八中学校

小学校10分以内

1〜3件 / 3件

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周辺のエリアの売出中の物件

高槻市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,172万円
30坪台	4,782万円
40坪台	5,393万円
50坪台	5,628万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	2	1	0	0	5
～7,000	1	3	5	2	0	0	0	11
～6,000	4	15	29	8	2	0	0	58
～5,000	44	75	82	0	0	0	0	201
～4,000	162	69	19	0	0	0	0	250
～3,000	51	1	0	0	0	0	0	52
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	262	163	137	12	3	0	0	577

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,684万円
30坪台	4,232万円
40坪台	4,880万円
50坪台	4,864万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	1	2	18	10	1	0	0	32
～5,000	6	34	80	21	0	0	2	143
～4,000	124	65	75	7	1	2	0	274
～3,000	44	7	2	0	0	0	0	53
～2,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	176	108	179	44	3	4	2	516

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,010万円	23年
30坪台	3,708万円	19年
40坪台	4,656万円	23年
50坪台	5,317万円	26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	0	1	3	6
～10,000	0	0	0	1	0	2	1	4
～9,000	0	0	0	2	3	0	2	7
～8,000	0	0	2	2	4	0	1	9
～7,000	0	1	5	11	9	3	1	30
～6,000	5	5	23	12	3	1	2	51
～5,000	17	34	51	13	7	1	1	124
～4,000	57	56	84	9	2	1	0	209
～3,000	169	62	48	3	0	0	0	282
～2,000	174	14	10	2	0	0	0	200
～1,000	66	2	0	1	1	0	0	70
万円	488	175	223	57	29	9	11	992

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,565万円	22年
30坪台	2,997万円	20年
40坪台	3,188万円	28年
50坪台	3,590万円	32年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	2	3	0	5
～9,000	0	0	0	2	3	2	2	9
～8,000	0	1	1	0	1	1	5	9
～7,000	0	1	2	8	3	2	3	19
～6,000	0	0	8	11	8	1	4	32
～5,000	3	6	40	57	24	5	8	143
～4,000	36	47	99	78	34	5	2	301
～3,000	94	90	162	67	17	3	3	436
～2,000	134	28	59	18	1	2	3	245
～1,000	35	4	8	3	1	0	2	53
万円	302	177	379	244	94	24	35	1255

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。