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桃園小学校（高槻市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『桃園小学校（高槻市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年09月12日》

高槻市 桃園小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3005万円　（平均築年数　築後18年）
30坪台　平均価格3437.5万円　（平均築年数　築後13年）
40坪台　平均価格4135万円　（平均築年数　築後6年）

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所在地
高槻市桃園町3-27
校区
明田町、上田辺町、高西町、紺屋町、桜町、庄所町、城西町、城北町1丁目、高槻町11～22番、出丸町、桃園町、中川町、野見町3～5番、南庄所町
「桃園小学校」の不動産 「桃園小学校」の中古マンション 「桃園小学校」の土地
桃園小学校
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桃園小学校（高槻市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数8件
新着＋価格順
高槻市城西町 一戸建て
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高槻市城西町 新築一戸建て 3号地

新築オススメ

新築一戸建て 高槻市城西町 新築一戸建て 3号地

全3区画の分譲地に建つ木造2階建て・4LDKの新築戸建、『桃園小学校』徒歩8分

新築一戸建て 5,799万円 詳細

大阪府高槻市城西町

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩16分

建物 104.53㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 94.2㎡ / 西向き

桃園小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
高槻市城西町 一戸建て
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高槻市城西町 新築一戸建て 1号地

新築オススメ

新築一戸建て 高槻市城西町 新築一戸建て 1号地

全3区画の分譲地に建つ木造2階建て・4LDKの新築戸建、『ライフ高槻城西店』徒歩7分

新築一戸建て 5,899万円 詳細

大阪府高槻市城西町

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩16分

建物 91.5㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 86.04㎡ / 北向き

桃園小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
高槻市南庄所町 一戸建て
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高槻市南庄所町 中古一戸建て

中古一戸建て 高槻市南庄所町 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 1,680万円 詳細

大阪府高槻市南庄所町

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩20分

建物 80.91㎡ / 3SDK / 1992年築　

土地 50.89㎡ / 北向き

桃園小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内
高槻市高西町 一戸建て
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高槻市高西町 中古一戸建て

中古一戸建て 高槻市高西町 中古一戸建て

角地につき採光・通風良好な6LDK、敷地面積約33坪・接道間口約12.9m　《駐車場なし》

中古一戸建て 3,180万円 詳細

大阪府高槻市高西町

阪急京都線『高槻市駅』 バス5分・徒歩1分

建物 132.84㎡ / 6LDK / 1969年築　

土地 111.06㎡ / 西・北向き

桃園小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内角地
高槻市庄所町 一戸建て
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高槻市庄所町 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 高槻市庄所町 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,598万円 詳細

大阪府高槻市庄所町

阪急京都線『高槻市駅』 徒歩21分

建物 86.08㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 46.03㎡ / 西向き

桃園小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内
高槻市高西町 一戸建て
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高槻市高西町 一戸建て B号地

築後未入居

中古一戸建て 高槻市高西町 一戸建て B号地

閑静な住宅地、LDK約16帖の全部屋洋室仕様のプラン　『サンディ高槻高西店』徒歩4分

中古一戸建て 4,000万円 詳細

大阪府高槻市高西町

阪急京都線『高槻市駅』 徒歩19分

建物 88.29㎡ / 3LDK / 2023年築　

土地 126.4㎡ / 東向き

桃園小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内2区画以上
高槻市明田町 一戸建て
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高槻市明田町 中古一戸建て

中古一戸建て 高槻市明田町 中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 4,280万円 詳細

大阪府高槻市明田町

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩3分

建物 102.87㎡ / 4LDK / 1991年築　

土地 75.37㎡ / 北東向き

桃園小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内
高槻市紺屋町 店舗
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高槻市紺屋町 店舗

高槻市紺屋町 店舗

商業地域内にあるSRC造1階建ての収益物件

15,000万円 詳細

大阪府高槻市紺屋町

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩3分

建物 109.04㎡ / 店舗 / 1979年築　

土地 2203.61㎡ / -向き

桃園小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内
1〜8件 / 8件

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高槻市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,172万円
30坪台4,699万円
40坪台5,393万円
50坪台5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 1 2 1 0 0 4
～7,000 1 3 4 1 0 0 0 9
～6,000 4 13 29 6 2 0 0 54
～5,000 41 74 80 0 0 0 0 195
～4,000 160 68 19 0 0 0 0 247
～3,000 55 1 0 0 0 0 0 56
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 261 159 133 9 3 0 0 565
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,641万円
30坪台4,249万円
40坪台4,883万円
50坪台4,884万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 3 6 1 1 0 11
～6,000 1 1 18 9 1 0 0 30
～5,000 4 32 80 21 0 0 3 140
～4,000 123 61 77 7 0 1 0 269
～3,000 46 7 2 0 0 0 0 55
～2,000 2 0 1 0 0 0 0 3
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 176 101 181 43 2 3 3 509
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,986万円 23年
30坪台 3,698万円 19年
40坪台 4,631万円 22年
50坪台 5,317万円 26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 0 1 0 1 3 6
～10,000 0 0 0 1 0 2 1 4
～9,000 0 0 0 2 3 0 2 7
～8,000 0 0 2 2 4 0 1 9
～7,000 0 1 5 11 9 2 0 28
～6,000 5 5 23 12 3 1 2 51
～5,000 15 32 50 14 6 1 1 119
～4,000 51 52 84 9 1 1 0 198
～3,000 170 61 50 3 1 0 0 285
～2,000 183 16 10 2 0 0 0 211
～1,000 64 2 0 1 1 0 0 68
万円 488 170 224 58 28 8 10 986
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,561万円 22年
30坪台 2,944万円 21年
40坪台 3,160万円 28年
50坪台 3,589万円 31年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 2 3 0 5
～9,000 0 0 0 2 2 2 2 8
～8,000 0 1 1 0 1 1 5 9
～7,000 0 1 2 8 3 2 3 19
～6,000 0 0 8 9 9 1 4 31
～5,000 3 3 37 57 23 5 8 136
～4,000 37 47 93 78 34 5 2 296
～3,000 91 90 166 71 15 2 2 437
～2,000 140 28 60 16 1 2 3 250
～1,000 35 3 8 3 1 0 2 52
万円 306 173 375 244 91 23 34 1246
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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