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安岡寺小学校（高槻市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『安岡寺小学校（高槻市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：6件　最終更新日：2026年11月15日》

高槻市安岡寺小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
このエリアの戸建ては、当社で把握できるマンションの成約件数が少ないか又は成約がなく、表示できる有効な値はありません。

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所在地: 高槻市安岡寺町1丁目60-1
校区: 松が丘1・2丁目、安岡寺町1～3丁目、浦堂本町45～48番、芝谷町（但し50・53・55・65番は除く）

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：10 件

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安岡寺小学校（高槻市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数6件

新着＋価格順

NEW 11/12

中古一戸建て高槻市松が丘2丁目中古一戸建て

2026年9月リフォーム済み、大型納戸など収納充実の中古戸建　南向きバルコニー付き　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 2,999万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府高槻市松が丘2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス18分・徒歩5分

建物 101.76㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 100.37㎡ / 北西向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市安岡寺町1丁目中古一戸建て

日当たりの良い南東向きバルコニー、太陽光発電システム付きの中古戸建　安岡寺小学校徒歩5分　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,890万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス8分・徒歩2分

建物 78.57㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 71.08㎡ / 南東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市松が丘2丁目新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,435万円詳細

大阪府高槻市松が丘2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス13分・徒歩4分

建物 96.68㎡ / 3LDK / -年築　

土地 103.22㎡ / 西向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市松が丘2丁目新築一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,618万円詳細

大阪府高槻市松が丘2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス13分・徒歩4分

建物 93.7㎡ / 3LDK / -年築　

土地 107.69㎡ / 南西向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

中古一戸建て高槻市安岡寺町1丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、出窓が多く採光に配慮された中古戸建　空き家　安岡寺小学校徒歩4分

中古一戸建て 4,850万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩4分

建物 186.47㎡ / 5LDK / 1980年築　

土地 230.07㎡ / 南東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市安岡寺町3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,480万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町3丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩4分

建物 90.72㎡ / 5LDK / 2007年築　

土地 102.04㎡ / 北東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜6件 / 6件

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周辺のエリアの売出中の物件

高槻市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,172万円
30坪台	4,782万円
40坪台	5,393万円
50坪台	5,628万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	2	1	0	0	5
～7,000	1	3	5	2	0	0	0	11
～6,000	4	15	29	8	2	0	0	58
～5,000	44	75	82	0	0	0	0	201
～4,000	162	69	19	0	0	0	0	250
～3,000	51	1	0	0	0	0	0	52
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	262	163	137	12	3	0	0	577

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,684万円
30坪台	4,232万円
40坪台	4,880万円
50坪台	4,864万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	1	2	18	10	1	0	0	32
～5,000	6	34	80	21	0	0	2	143
～4,000	124	65	75	7	1	2	0	274
～3,000	44	7	2	0	0	0	0	53
～2,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	176	108	179	44	3	4	2	516

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,010万円	23年
30坪台	3,708万円	19年
40坪台	4,656万円	23年
50坪台	5,317万円	26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	0	1	3	6
～10,000	0	0	0	1	0	2	1	4
～9,000	0	0	0	2	3	0	2	7
～8,000	0	0	2	2	4	0	1	9
～7,000	0	1	5	11	9	3	1	30
～6,000	5	5	23	12	3	1	2	51
～5,000	17	34	51	13	7	1	1	124
～4,000	57	56	84	9	2	1	0	209
～3,000	169	62	48	3	0	0	0	282
～2,000	174	14	10	2	0	0	0	200
～1,000	66	2	0	1	1	0	0	70
万円	488	175	223	57	29	9	11	992

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,565万円	22年
30坪台	2,997万円	20年
40坪台	3,188万円	28年
50坪台	3,590万円	32年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	2	3	0	5
～9,000	0	0	0	2	3	2	2	9
～8,000	0	1	1	0	1	1	5	9
～7,000	0	1	2	8	3	2	3	19
～6,000	0	0	8	11	8	1	4	32
～5,000	3	6	40	57	24	5	8	143
～4,000	36	47	99	78	34	5	2	301
～3,000	94	90	162	67	17	3	3	436
～2,000	134	28	59	18	1	2	3	245
～1,000	35	4	8	3	1	0	2	53
万円	302	177	379	244	94	24	35	1255

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。