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大冠小学校（高槻市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『大冠小学校（高槻市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：6件　最終更新日：2026年08月18日》

高槻市大冠小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3396.1万円　（平均築年数　築後2年）
30坪台　平均価格3732万円　（平均築年数　築後12年）
40坪台　平均価格4236.7万円　（平均築年数　築後20年）

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所在地: 高槻市天川町42-2
校区: 天川町、天川新町、須賀町1～36番・57～69番、東天川1～3丁目、日向町、藤の里町

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現在の条件の非公開物件：2 件

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大冠小学校（高槻市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数6件

新着＋価格順

NEW 8/11

新築一戸建て高槻市日向町新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,740万円詳細

大阪府高槻市日向町

阪急京都線『高槻市駅』徒歩18分

建物 101.85㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 62.4㎡ / 北向き

大冠小学校 / 第六中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 8/07

新築一戸建て高槻市藤の里町新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,698万円詳細

大阪府高槻市藤の里町

阪急京都線『高槻市駅』徒歩17分

建物 92.74㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 97.1㎡ / 南・東向き

大冠小学校 / 第六中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 8/11

中古一戸建て高槻市天川新町中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,200万円詳細

大阪府高槻市天川新町

阪急京都線『高槻市駅』徒歩24分

建物 38.16㎡ / 2LDK / 1971年築　

土地 31.46㎡ / -向き

大冠小学校 / 第六中学校

小学校10分以内

中古一戸建て高槻市日向町中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にあるRC造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,880万円詳細

大阪府高槻市日向町

阪急京都線『高槻市駅』徒歩22分

建物 82.02㎡ / 3LDK / 1993年築　

土地 42.88㎡ / 北向き

大冠小学校 / 第六中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て高槻市東天川1丁目中古一戸建て

市街化調整区域内にある木造2階建ての中古戸建　《再建築原則不可》

中古一戸建て 1,980万円詳細

大阪府高槻市東天川1丁目

阪急京都線『高槻市駅』バス10分・徒歩5分

建物 93.15㎡ / 4LDK / 1987年築　

土地 165.31㎡ / 北向き

大冠小学校 / 第六中学校

新築一戸建て高槻市天川新町新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,498万円詳細

大阪府高槻市天川新町

阪急京都線『高槻市駅』徒歩24分

建物 79.17㎡ / 3LDK / 2027年築　

土地 59.87㎡ / 東・西向き

大冠小学校 / 第六中学校

小学校10分以内角地

1〜6件 / 6件

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周辺のエリアの売出中の物件

高槻市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,163万円
30坪台	4,691万円
40坪台	5,340万円
50坪台	5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～7,000	1	3	4	1	0	0	0	9
～6,000	3	13	29	8	2	0	0	55
～5,000	40	72	78	0	0	0	0	190
～4,000	159	67	22	2	0	0	0	250
～3,000	58	1	0	0	0	0	0	59
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	261	156	133	13	3	0	0	566

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,641万円
30坪台	4,230万円
40坪台	4,883万円
50坪台	4,884万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	1	1	18	9	1	1	0	31
～5,000	4	32	81	21	0	0	3	141
～4,000	121	60	79	7	0	1	0	268
～3,000	47	8	2	0	0	0	0	57
～2,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	175	101	184	43	2	4	3	512

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,993万円	23年
30坪台	3,718万円	20年
40坪台	4,604万円	22年
50坪台	5,317万円	26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	0	1	3	6
～10,000	0	0	0	1	0	2	1	4
～9,000	0	0	0	2	3	0	2	7
～8,000	0	0	2	2	4	0	1	9
～7,000	0	1	5	11	9	2	0	28
～6,000	5	5	23	12	3	1	2	51
～5,000	15	30	48	14	6	1	1	115
～4,000	50	52	82	9	1	1	0	195
～3,000	167	59	50	3	1	0	0	280
～2,000	183	15	9	2	0	0	0	209
～1,000	63	2	0	1	1	0	0	67
万円	483	165	219	58	28	8	10	971

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,579万円	21年
30坪台	2,909万円	21年
40坪台	3,206万円	28年
50坪台	3,604万円	31年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	2	3	0	5
～9,000	0	0	0	2	2	2	2	8
～8,000	0	1	1	0	1	1	5	9
～7,000	0	1	2	8	3	2	3	19
～6,000	0	0	9	9	9	1	4	32
～5,000	3	2	36	56	23	5	7	132
～4,000	36	45	93	77	34	6	3	294
～3,000	89	90	166	71	16	2	3	437
～2,000	140	26	62	15	1	2	3	249
～1,000	35	2	8	3	0	0	2	50
万円	303	167	377	241	91	24	35	1238

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。