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芝谷中学校（高槻市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『芝谷中学校（高槻市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：32件　最終更新日：2026年11月06日》

高槻市芝谷中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2610万円　（平均築年数　築後26年）
30坪台　平均価格3497.3万円　（平均築年数　築後14年）
40坪台　平均価格4766.3万円　（平均築年数　築後14年）
50坪台　平均価格5580万円　（平均築年数　築後1年）

詳しく見る

所在地: 高槻市芝谷町3-1
校区: 花林苑、寺谷町、成合北の町｛関西電力高圧線（北大阪高槻線15号）以北府道伏見柳谷高槻線以西の地域｝、成合西の町、日吉台一～七番町、弥生が丘町、奥天神町1～3丁目、芝谷町、天神町1丁目15番（天神町公園以北地区のみ）、天神町2丁目20～29・31～35番、真上町5・6丁目、緑が丘2丁目12～15番、宮が谷町（但し1～7番は除く）、安岡寺町1～3丁目、浦堂本町45～48番

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現在の条件の非公開物件：41 件

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芝谷中学校（高槻市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数32件

新着＋価格順

新価格 11/01

中古一戸建て高槻市弥生が丘町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,280万円詳細

大阪府高槻市弥生が丘町

JR東海道本線『高槻駅』バス14分・徒歩9分

建物 119.07㎡ / 6DK+N / 1987年築　

土地 173.5㎡ / 南向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路低層住居専用地域

NEW 10/24

新築一戸建て高槻市奥天神町2丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,980万円詳細

大阪府高槻市奥天神町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス4分・徒歩2分

建物 111.85㎡ / 3LDK / 2027年築　

土地 210.4㎡ / 南東向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て高槻市安岡寺町1丁目中古一戸建て

日当たりの良い南東向きバルコニー、太陽光発電システム付きの中古戸建　安岡寺小学校徒歩5分　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,890万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス8分・徒歩2分

建物 78.57㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 71.08㎡ / 南東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市花林苑中古一戸建て

車2台駐車可、敷地面積約48坪　南西付け道路で採光良好・幅員約6m　空き家　南面にお庭あり　一部リフォーム実施

中古一戸建て 3,848万円詳細

大阪府高槻市花林苑

JR東海道本線『高槻駅』バス15分・徒歩4分

建物 108.6㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 159.49㎡ / 南西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域

大川裕介

区画の整った分譲地内！駐車2台可能！

中古一戸建て高槻市寺谷町中古一戸建て

積水ハウス施工、敷地面積約55坪・5LDKの軽量鉄骨造2階建て　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 4,480万円詳細

大阪府高槻市寺谷町

JR東海道本線『高槻駅』バス20分・徒歩4分

建物 137.6㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 184.43㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て高槻市安岡寺町1丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、出窓が多く採光に配慮された中古戸建　空き家　安岡寺小学校徒歩4分

中古一戸建て 4,850万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩4分

建物 186.47㎡ / 5LDK / 1980年築　

土地 230.07㎡ / 南東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市真上町5丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,198万円詳細

大阪府高槻市真上町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩25分

建物 95.85㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 123.83㎡ / 西向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市真上町5丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,198万円詳細

大阪府高槻市真上町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩25分

建物 95.85㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 123.38㎡ / 西向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市日吉台二番町新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の新築戸建、車2台駐車可　LDK17.5帖・収納充実　いかり徒歩6分

新築一戸建て 5,380万円詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』バス8分・徒歩3分

建物 88㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 114㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市奥天神町1丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域の分譲地、リビング階段プランの新築戸建　省エネ仕様のBELS住宅　古曽部防災公園徒歩5分

新築一戸建て 5,399万円詳細

大阪府高槻市奥天神町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩20分

建物 102.16㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 109.13㎡ / 北東向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市奥天神町1丁目新築一戸建て 2号地

LDK19.4帖・リビング階段の新築戸建、家事動線良好　車2台並列駐車可　フレンドマート徒歩6分

新築一戸建て 5,499万円詳細

大阪府高槻市奥天神町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩20分

建物 102.06㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 117.44㎡ / 北東向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市日吉台二番町新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,782万円詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』バス9分・徒歩5分

建物 115.1㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 160.56㎡ / 北向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市日吉台二番町新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,782万円詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』バス9分・徒歩5分

建物 120.89㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 160.77㎡ / 北向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て高槻市日吉台六番町中古一戸建て

緑豊かな高台の住宅地、鉄骨造2階建て・全室6帖を確保した4DK　現況空き家　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,290万円詳細

大阪府高槻市日吉台六番町

JR東海道本線『高槻駅』バス13分・徒歩5分

建物 77.75㎡ / 4DK / 1972年築　

土地 214.88㎡ / 西向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市安岡寺町3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,480万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町3丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩4分

建物 90.72㎡ / 5LDK / 2007年築　

土地 102.04㎡ / 北東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市寺谷町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,380万円詳細

大阪府高槻市寺谷町

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩2分

建物 115.83㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 134.37㎡ / 西向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市安岡寺町2丁目一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,798万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス18分・徒歩6分

建物 86.94㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 105.63㎡ / 南東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て高槻市日吉台四番町一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 4,340万円詳細

大阪府高槻市日吉台四番町

JR東海道本線『高槻駅』バス14分・徒歩3分

建物 91.5㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 109.62㎡ / 南東・南西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市日吉台五番町新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,680万円詳細

大阪府高槻市日吉台五番町

JR東海道本線『高槻駅』バス22分・徒歩5分

建物 104.28㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 104.52㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市真上町6丁目中古一戸建て

セキスイハイム施工のオール電化住宅、断熱性・遮音性の高い中古戸建　敷地面積約57坪の角地、車2台駐車可

中古一戸建て 4,980万円詳細

大阪府高槻市真上町6丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩29分

建物 158.55㎡ / 5LDK+DK / 1996年築　

土地 190.98㎡ / 西・北向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

中古一戸建て高槻市日吉台六番町新築一戸建て 2号地

南西付け道路で採光良好・敷地面積約44坪、第1種低層住居専用地域内　全2区画の分譲地　車2台駐車可

中古一戸建て 4,980万円詳細

大阪府高槻市日吉台六番町

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩5分

建物 113.09㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 146.44㎡ / 南西向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市日吉台六番町新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府高槻市日吉台六番町

JR東海道本線『高槻駅』バス17分・徒歩2分

建物 107.65㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 106.95㎡ / 北西・南西向き

日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て高槻市日吉台三番町新築一戸建て

敷地面積約51坪、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　LDK25帖大・大型SIC

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』バス16分・徒歩8分

建物 115.39㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 169.15㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市日吉台三番町新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,180万円詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』バス14分・徒歩5分

建物 102.41㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 117.61㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市日吉台三番町新築一戸建て 3号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,280万円詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』バス14分・徒歩5分

建物 102.26㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 164.93㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市日吉台三番町新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,280万円詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』バス14分・徒歩5分

建物 105.32㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.54㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市寺谷町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街、建物66坪の広々とした邸宅　北日吉台小学校徒歩4分

中古一戸建て 5,800万円詳細

大阪府高槻市寺谷町

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩2分

建物 219.56㎡ / 4SLDK / 1995年築　

土地 279.34㎡ / 北東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市日吉台五番町新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,980万円詳細

大阪府高槻市日吉台五番町

JR東海道本線『高槻駅』バス23分・徒歩2分

建物 113.96㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 167.29㎡ / 東・西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市日吉台二番町新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,480万円詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』バス14分・徒歩4分

建物 118.35㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 150.21㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市日吉台五番町新築一戸建て 3号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,480万円詳細

大阪府高槻市日吉台五番町

JR東海道本線『高槻駅』バス23分・徒歩2分

建物 110.74㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 167.29㎡ / 東・西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

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高槻市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,170万円
30坪台	4,718万円
40坪台	5,393万円
50坪台	5,628万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～7,000	1	3	4	2	0	0	0	10
～6,000	4	15	29	6	2	0	0	56
～5,000	42	76	81	0	0	0	0	199
～4,000	163	69	19	0	0	0	0	251
～3,000	51	1	0	0	0	0	0	52
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	261	164	134	10	3	0	0	572

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,659万円
30坪台	4,228万円
40坪台	4,880万円
50坪台	4,796万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	1	1	18	9	1	0	0	30
～5,000	6	33	81	21	0	0	2	143
～4,000	125	64	75	7	1	2	0	274
～3,000	44	7	2	0	0	0	0	53
～2,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	177	105	180	43	3	4	2	514

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,987万円	24年
30坪台	3,701万円	19年
40坪台	4,644万円	23年
50坪台	5,317万円	26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	0	1	3	6
～10,000	0	0	0	1	0	2	1	4
～9,000	0	0	0	2	3	0	2	7
～8,000	0	0	2	2	4	0	1	9
～7,000	0	1	5	11	9	2	1	29
～6,000	5	5	22	12	3	1	2	50
～5,000	15	33	50	14	7	1	1	121
～4,000	54	55	85	9	1	1	0	205
～3,000	170	62	48	3	1	0	0	284
～2,000	182	15	10	2	0	0	0	209
～1,000	65	2	0	1	1	0	0	69
万円	491	174	222	58	29	8	11	993

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,573万円	22年
30坪台	2,989万円	20年
40坪台	3,192万円	27年
50坪台	3,593万円	32年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	2	3	0	5
～9,000	0	0	0	2	2	2	2	8
～8,000	0	1	1	0	1	1	5	9
～7,000	0	1	2	8	3	2	3	19
～6,000	0	0	8	9	8	1	4	30
～5,000	3	6	41	58	23	5	8	144
～4,000	36	48	96	79	35	5	2	301
～3,000	92	91	165	70	17	2	2	439
～2,000	138	29	59	17	1	2	3	249
～1,000	35	3	8	3	1	0	2	52
万円	304	179	380	246	93	23	34	1259

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。