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郡小学校（茨木市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『郡小学校（茨木市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年06月15日》

茨木市 郡小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
このエリアの戸建ては、当社で把握できるマンションの成約件数が少ないか又は成約がなく、表示できる有効な値はありません。

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所在地
茨木市郡5丁目26-23
校区
郡1丁目（但し11番7号は除く）、郡2丁目、郡3丁目、郡4丁目、郡5丁目、上郡1丁目、上郡2丁目、郡山1丁目、郡山2丁目、下井町、宿川原町1番街区、上穂積4丁目｛6番（1-101～508・2-101～506・3-101〜509）、8番（4-101〜509・5-101〜510）｝、大字上穂積
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郡小学校（茨木市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数1件
新着＋価格順
茨木市郡山2丁目 一戸建て
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NEW 6/09

NEW 6/09茨木市郡山2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 茨木市郡山2丁目 中古一戸建て

開放感のある角地、ウォークインクロゼット付き4LDKの中古戸建　家事動線良好　郡小学校徒歩7分

中古一戸建て 3,200万円 詳細

大阪府茨木市郡山2丁目

JR東海道本線『茨木駅』 バス13分・徒歩5分

建物 100.03㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 100㎡ / 西・南向き

郡小学校 / 西中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内角地
1〜1件 / 1件

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茨木市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,592万円
30坪台4,768万円
40坪台4,851万円
50坪台6,850万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 2 4 1 1 0 0 8
～6,000 3 8 9 11 0 0 0 31
～5,000 32 42 22 6 1 0 0 103
～4,000 35 7 15 0 1 0 0 58
～3,000 7 2 1 0 0 0 0 10
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 77 61 51 18 3 0 0 210
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,823万円
30坪台4,173万円
40坪台4,426万円
50坪台5,126万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 2 1 0 0 3
～6,000 0 2 9 3 2 0 0 16
～5,000 5 10 28 7 3 0 0 53
～4,000 18 21 38 3 2 0 0 82
～3,000 4 2 1 0 0 0 0 7
～2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 28 35 76 15 8 0 0 162
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

茨木市の新築戸建は、近隣の高槻市に比べて売り出し戸数が非常に少なくなります。売り出しのボリュームゾーンは価格が2,000万円～4,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。売り出しのあるエリアは、阪急「南茨木」駅やモノレール沿線、バスエリアを中心に多く、JR沿線の売り出しは少なくなります。また茨木市北部のバスエリアはまだ畑などの残る地域も多く、100平米～120平米の敷地面積を中心に新築戸建の分譲があります。高速のインターチェンジが近く、車に乗る世帯に人気があります。また春日丘エリアでの新築戸建の分譲もあり、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地面積があり、価格はやや上がりますが、こちらも人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,345万円 24年
30坪台 4,226万円 22年
40坪台 3,988万円 23年
50坪台 4,626万円 24年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 0 2 0 5 8
～10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～9,000 0 0 2 1 0 0 1 4
～8,000 0 0 0 0 5 6 4 15
～7,000 1 0 9 8 8 1 2 29
～6,000 1 6 14 13 11 5 0 50
～5,000 10 26 44 28 6 2 1 117
～4,000 44 44 53 25 4 1 1 172
～3,000 71 28 31 9 2 0 2 143
～2,000 55 9 9 3 0 0 0 76
～1,000 13 1 1 1 0 0 0 16
万円 195 114 164 88 39 15 17 632
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,487万円 23年
30坪台 3,224万円 19年
40坪台 3,318万円 16年
50坪台 3,266万円 18年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 1 1 1 3
～8,000 0 0 0 0 0 2 1 3
～7,000 0 0 1 0 0 1 1 3
～6,000 0 0 6 4 1 2 0 13
～5,000 0 1 13 18 4 3 0 39
～4,000 9 16 53 83 8 3 3 175
～3,000 18 32 48 38 11 12 5 164
～2,000 21 10 10 13 5 2 4 65
～1,000 4 0 2 1 1 0 3 11
万円 52 59 133 158 31 26 20 479
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

茨木市の中古戸建ては1,000万円～4,000万円の売り出しが中心で、敷地の広さに幅があります。茨木市は、大きく2つのエリアに分けることができます。まず駅徒歩圏エリアは、駅だけでなく、近隣に買物施設などの生活施設が充実しているため、利便性重視の方が希望されることが多いエリア。こちらはやや敷地面積が小さく、敷地面積80平米前後の物件が多く、特に阪急「茨木市」駅の南東エリアで中古戸建の売り出しが多くあります。次に山手のバス便エリア。山手台や彩都など、このエリアは敷地がゆったりとしており、住環境を重視される子育て中のファミリー層に人気があります。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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