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沢池小学校（茨木市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『沢池小学校（茨木市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：4件　最終更新日：2026年11月01日》

茨木市 沢池小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3050万円　（平均築年数　築後0年）
30坪台　平均価格2622.6万円　（平均築年数　築後25年）
40坪台　平均価格3825.2万円　（平均築年数　築後11年）
50坪台　平均価格4217.1万円　（平均築年数　築後13年）

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所在地
茨木市南春日丘3丁目11-6
校区
南春日丘1丁目、南春日丘2丁目、南春日丘3丁目、南春日丘4丁目、南春日丘5丁目、南春日丘6丁目、南春日丘7丁目、美穂ケ丘
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沢池小学校
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沢池小学校（茨木市）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数4件
新着＋価格順
茨木市南春日丘3丁目 一戸建て
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茨木市南春日丘3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ

中古一戸建て 茨木市南春日丘3丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域、全居室6帖以上の6LDK　2026年12月リフォーム実施　沢池小学校徒歩7分

中古一戸建て 5,049万円 詳細

大阪府茨木市南春日丘3丁目

大阪モノ彩都線『公園東口駅』 徒歩11分

建物 193.6㎡ / 6LDK / 1996年築　

土地 191.76㎡ / 北東向き

沢池小学校 / 西陵中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
荒木 光希

荒木 光希

敷地面積58坪！6LDKのゆとりあるお住まい！リフォーム実施！小中学校徒歩8分以内！緑豊かな住宅地です。

茨木市南春日丘5丁目 一戸建て
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茨木市南春日丘5丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 茨木市南春日丘5丁目 中古一戸建て

敷地面積約55坪、閑静な住宅地に建つゆとりあるプランの南庭付き中古戸建　室内状態良好　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,580万円 詳細

大阪府茨木市南春日丘5丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』 徒歩9分

建物 105.97㎡ / 4DK / 1986年築　

土地 182.59㎡ / 東向き

沢池小学校 / 西陵中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
茨木市南春日丘6丁目 一戸建て
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茨木市南春日丘6丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 茨木市南春日丘6丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円 詳細

大阪府茨木市南春日丘6丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』 徒歩9分

建物 83.58㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 172.64㎡ / 西向き

沢池小学校 / 西陵中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
茨木市南春日丘1丁目 一戸建て
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茨木市南春日丘1丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 茨木市南春日丘1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、南向きの庭付き中古戸建　2026年6月リフォーム実施　マルヤス徒歩6分

中古一戸建て 4,890万円 詳細

大阪府茨木市南春日丘1丁目

JR東海道本線『茨木駅』 徒歩20分

建物 109.3㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 153.89㎡ / 北東向き

沢池小学校 / 西陵中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
1〜4件 / 4件

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茨木市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,553万円
30坪台4,755万円
40坪台4,947万円
50坪台6,765万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 2 4 3 1 0 0 10
～6,000 3 7 10 8 0 0 0 28
～5,000 29 34 25 5 1 0 0 94
～4,000 30 5 14 0 1 0 0 50
～3,000 6 2 1 0 0 0 0 9
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 68 50 54 16 3 0 0 191
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,775万円
30坪台4,162万円
40坪台4,426万円
50坪台5,126万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 2 2 0 0 4
～6,000 0 2 10 3 2 0 0 17
～5,000 5 10 27 4 3 0 0 49
～4,000 19 20 35 3 2 0 0 79
～3,000 4 2 1 0 0 0 0 7
～2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 29 34 73 12 9 0 0 157
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

茨木市の新築戸建は、近隣の高槻市に比べて売り出し戸数が非常に少なくなります。売り出しのボリュームゾーンは価格が2,000万円～4,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。売り出しのあるエリアは、阪急「南茨木」駅やモノレール沿線、バスエリアを中心に多く、JR沿線の売り出しは少なくなります。また茨木市北部のバスエリアはまだ畑などの残る地域も多く、100平米～120平米の敷地面積を中心に新築戸建の分譲があります。高速のインターチェンジが近く、車に乗る世帯に人気があります。また春日丘エリアでの新築戸建の分譲もあり、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地面積があり、価格はやや上がりますが、こちらも人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,406万円 24年
30坪台 4,215万円 20年
40坪台 4,027万円 23年
50坪台 4,762万円 24年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 0 2 0 5 8
～10,000 0 0 0 0 2 0 1 3
～9,000 0 0 2 1 0 0 1 4
～8,000 1 0 0 0 5 6 4 16
～7,000 2 0 13 8 9 1 2 35
～6,000 1 6 16 14 11 5 0 53
～5,000 11 29 49 31 6 2 1 129
～4,000 46 44 55 24 3 1 1 174
～3,000 76 30 28 10 2 0 3 149
～2,000 55 10 9 3 0 0 0 77
～1,000 12 1 1 1 0 0 0 15
万円 204 120 174 92 40 15 18 663
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,560万円 22年
30坪台 3,151万円 19年
40坪台 3,263万円 17年
50坪台 3,345万円 18年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 1 1 1 1 4
～8,000 0 0 0 0 0 2 1 3
～7,000 0 0 1 0 0 1 1 3
～6,000 0 0 6 4 1 2 0 13
～5,000 0 1 13 18 3 3 0 38
～4,000 8 17 52 76 8 3 3 167
～3,000 17 33 45 41 12 13 4 165
～2,000 21 10 12 13 5 2 4 67
～1,000 4 0 3 1 1 0 3 12
万円 50 61 132 155 31 27 19 475
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

茨木市の中古戸建ては1,000万円～4,000万円の売り出しが中心で、敷地の広さに幅があります。茨木市は、大きく2つのエリアに分けることができます。まず駅徒歩圏エリアは、駅だけでなく、近隣に買物施設などの生活施設が充実しているため、利便性重視の方が希望されることが多いエリア。こちらはやや敷地面積が小さく、敷地面積80平米前後の物件が多く、特に阪急「茨木市」駅の南東エリアで中古戸建の売り出しが多くあります。次に山手のバス便エリア。山手台や彩都など、このエリアは敷地がゆったりとしており、住環境を重視される子育て中のファミリー層に人気があります。

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