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鳥飼東小学校（摂津市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『鳥飼東小学校（摂津市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年06月16日》

摂津市 鳥飼東小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2280万円　（平均築年数　築後-年）

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所在地
摂津市鳥飼上3丁目4-51
校区
鳥飼上2～5丁目、鳥飼新町1・2丁目、鳥飼中2・3丁目、鳥飼八町1・2丁目、鳥飼銘木町
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鳥飼東小学校
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鳥飼東小学校（摂津市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。
該当件数5件
新着＋価格順
摂津市鳥飼新町2丁目 一戸建て
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新価格 6/12

新価格 6/12摂津市鳥飼新町2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 摂津市鳥飼新町2丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,850万円 詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』 バス14分・徒歩11分

建物 93.73㎡ / 4SLDK / 1996年築　

土地 90.64㎡ / 西向き

鳥飼東小学校 / 第五中学校

車2台可小学校10分以内
摂津市鳥飼新町2丁目 テラスハウス
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摂津市鳥飼新町2丁目 テラスハウス

テラスハウス 摂津市鳥飼新町2丁目 テラスハウス

準工業地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・再建築不可・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 300万円 詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

阪急京都線『茨木市駅』 バス16分・徒歩9分

建物 55.94㎡ / 3DK / 1979年築　

土地 36.76㎡ / 北西向き

鳥飼東小学校 / 第五中学校

小学校10分以内
摂津市鳥飼上3丁目 一戸建て
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摂津市鳥飼上3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 摂津市鳥飼上3丁目 中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,580万円 詳細

大阪府摂津市鳥飼上3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』 バス18分・徒歩7分

建物 61.97㎡ / 3DK / 1982年築　

土地 87.72㎡ / 西向き

鳥飼東小学校 / 第五中学校

車2台可小学校10分以内
摂津市鳥飼新町2丁目 一戸建て
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摂津市鳥飼新町2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 摂津市鳥飼新町2丁目 中古一戸建て

車2台駐車可能、平成18年築のオール電化住宅　全居室6帖以上の4LDK　安威川に程近い長閑な住宅地

中古一戸建て 2,650万円 詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

阪急京都線『茨木市駅』 バス16分・徒歩5分

建物 91.53㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 117.84㎡ / 西向き

鳥飼東小学校 / 第五中学校

車2台可小学校10分以内
摂津市鳥飼新町2丁目 一戸建て
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摂津市鳥飼新町2丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 摂津市鳥飼新町2丁目 新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,550万円 詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』 バス14分・徒歩12分

建物 107.07㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 71.4㎡ / 北東向き

鳥飼東小学校 / 第五中学校

小学校10分以内
1〜5件 / 5件

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摂津市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,895万円
30坪台4,306万円
40坪台4,207万円
50坪台5,380万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 4 4 1 1 0 0 0 10
～5,000 20 13 8 2 0 0 0 43
～4,000 50 12 5 1 0 0 0 68
～3,000 26 9 4 0 0 0 0 39
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 100 38 18 4 0 0 0 160
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,036万円
30坪台3,327万円
40坪台3,980万円
50坪台---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 8 2 11 0 0 0 0 21
～3,000 12 4 7 0 0 0 0 23
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 20 6 18 0 0 0 0 44
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,616万円 21年
30坪台 3,106万円 20年
40坪台 4,020万円 29年
50坪台 4,060万円 34年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 1 2 1 5
～6,000 1 1 7 0 1 0 0 10
～5,000 8 6 4 1 1 1 1 22
～4,000 31 30 23 4 1 0 0 89
～3,000 125 44 19 3 0 0 1 192
～2,000 111 9 1 0 0 0 0 121
～1,000 43 1 0 0 0 1 0 45
万円 319 91 54 9 4 4 5 486
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,948万円 23年
30坪台 2,421万円 21年
40坪台 3,495万円 26年
50坪台 ---万円 -年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～4,000 2 1 1 2 0 0 0 6
～3,000 31 9 5 0 0 0 0 45
～2,000 43 4 3 0 0 0 0 50
～1,000 21 3 0 0 0 0 0 24
万円 97 17 9 2 1 0 1 127
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。

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