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鳥飼北小学校（摂津市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『鳥飼北小学校（摂津市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件　最終更新日：2026年11月02日》

摂津市鳥飼北小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格1858万円　（平均築年数　築後26年）
30坪台　平均価格2633.8万円　（平均築年数　築後14年）

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所在地: 摂津市鳥飼本町5丁目10-1
校区: 新在家1・2丁目、安威川南町、鳥飼八防1丁目、鳥飼野々2・3丁目、鳥飼本町1～5丁目

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現在の条件の非公開物件：9 件

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鳥飼北小学校（摂津市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数7件

新着＋価格順

新価格 10/30

新築一戸建て摂津市新在家2丁目新築一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,780万円詳細

大阪府摂津市新在家2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩10分

建物 91.53㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 81.21㎡ / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内

野竹みちる

南付け道路につき採光良好！水回りが同フロアに集約され、家事がしやすい造り！1台分の駐車スペース有！大阪モノレール本線「南摂津駅」徒歩10分！

NEW 10/20

中古一戸建て摂津市新在家2丁目中古一戸建て

敷地約42坪、車2台駐車可・回遊性のある中古戸建　ラ・ムー摂津店徒歩6分　車の移動便利

中古一戸建て 2,480万円詳細

大阪府摂津市新在家2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩10分

建物 108.81㎡ / 6LDK / 1983年築　

土地 140.02㎡ / 西向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

車2台可買物施設10分以内

中古一戸建て摂津市新在家1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,180万円詳細

大阪府摂津市新在家1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩17分

建物 111.69㎡ / 4LDK / 1993年築　

土地 52.24㎡ / -向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て摂津市鳥飼野々3丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,490万円詳細

大阪府摂津市鳥飼野々3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 111.69㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 49.6㎡ / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て摂津市鳥飼本町1丁目中古一戸建て

南東・北東の角地で日当たり・通風良好、全居室7.5帖以上の中古戸建　2階リビングプラン、3階建て

中古一戸建て 2,280万円詳細

大阪府摂津市鳥飼本町1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス9分・徒歩4分

建物 103.81㎡ / 3LDK / 2009年築　

土地 61.8㎡ / 北東・南東向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内角地

新築一戸建て摂津市新在家1丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,780万円詳細

大阪府摂津市新在家1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩13分

建物 83.83㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 89.87㎡ / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て摂津市鳥飼本町5丁目新築一戸建て

準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円詳細

大阪府摂津市鳥飼本町5丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩20分

建物 99.36㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 73.15㎡ / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜7件 / 7件

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周辺のエリアの売出中の物件

摂津市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,886万円
30坪台	3,873万円
40坪台	4,207万円
50坪台	5,380万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	4	4	1	1	0	0	0	10
～5,000	20	14	8	2	0	0	0	44
～4,000	54	16	10	1	0	0	0	81
～3,000	26	9	4	0	0	0	0	39
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	104	43	23	4	0	0	0	174

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,021万円
30坪台	3,385万円
40坪台	3,980万円
50坪台	---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	8	2	11	0	0	0	0	21
～3,000	11	4	4	0	0	0	0	19
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	19	6	15	0	0	0	0	40

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,601万円	21年
30坪台	3,084万円	21年
40坪台	3,813万円	30年
50坪台	4,060万円	34年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～6,000	1	1	5	0	1	0	0	8
～5,000	7	6	4	1	0	1	1	20
～4,000	34	30	23	3	1	0	0	91
～3,000	125	43	19	3	0	0	1	191
～2,000	116	9	1	0	0	0	0	126
～1,000	44	1	0	0	0	1	0	46
万円	327	90	52	8	3	4	5	489

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,919万円	23年
30坪台	2,740万円	17年
40坪台	3,500万円	36年
50坪台	---万円	-年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～4,000	2	1	2	2	0	0	0	7
～3,000	32	9	6	0	0	0	0	47
～2,000	42	3	3	0	0	0	0	48
～1,000	22	3	0	0	0	0	0	25
万円	98	16	11	2	1	0	1	129

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。