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味舌小学校（摂津市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『味舌小学校（摂津市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件　最終更新日：2026年06月18日》

摂津市 味舌小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3086万円　（平均築年数　築後6年）
30坪台　平均価格3379.2万円　（平均築年数　築後0年）
40坪台　平均価格3400万円　（平均築年数　築後37年）
50坪台　平均価格3480万円　（平均築年数　築後5年）

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所在地
摂津市三島2丁目13-38
校区
庄屋1丁目7番～16番、千里丘東5丁目13番、正雀1～4丁目、正雀本町1・2丁目、阪急正雀、三島1・2丁目、三島3丁目5番1～17号・6～9番・11番1～24号・50号～終わり・12番1～17号・43号～終わり、浜町1～3番、浜町4番15号以降、浜町5番9～26号・33号～終わり、浜町6～12番
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味舌小学校（摂津市）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数3件
新着＋価格順
摂津市正雀4丁目 一戸建て
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NEW 6/14

NEW 6/14摂津市正雀4丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 摂津市正雀4丁目 中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建　味舌小学校徒歩7分

中古一戸建て 1,980万円 詳細

大阪府摂津市正雀4丁目

阪急京都線『正雀駅』 徒歩13分

建物 85.13㎡ / 3DK / 1996年築　

土地 42.14㎡ / 南西向き

味舌小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
摂津市庄屋1丁目 テラスハウス
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摂津市庄屋1丁目 テラスハウス

テラスハウス 摂津市庄屋1丁目 テラスハウス

南側に『庄屋公園』が広がる和室中心の3DK　3沿線利用可　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 620万円 詳細

大阪府摂津市庄屋1丁目

阪急京都線『正雀駅』 徒歩7分

建物 44.95㎡ / 3DK / 1986年築　

土地 40.81㎡ / 北西向き

味舌小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内公園10分以内
摂津市正雀4丁目 収益物件
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摂津市正雀4丁目 収益物件

収益物件 摂津市正雀4丁目 収益物件

安威川にほど近い閑静な住宅地にある、新築二世帯住宅　『ライフ正雀店』徒歩8分　《駐車場なし》

収益物件 2,025万円 詳細
利回り：約8.0%

大阪府摂津市正雀4丁目

阪急京都線『正雀駅』 徒歩14分

建物 53.07㎡ / 1棟売 / 2024年築　

土地 33.18㎡ / 北東向き

味舌小学校 / 第一中学校

二世帯買物施設10分以内小学校10分以内
1〜3件 / 3件

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摂津市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,895万円
30坪台4,306万円
40坪台4,207万円
50坪台5,380万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 4 4 1 1 0 0 0 10
～5,000 20 13 8 2 0 0 0 43
～4,000 50 12 5 1 0 0 0 68
～3,000 26 9 4 0 0 0 0 39
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 100 38 18 4 0 0 0 160
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,036万円
30坪台3,327万円
40坪台3,980万円
50坪台---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 8 2 11 0 0 0 0 21
～3,000 12 4 7 0 0 0 0 23
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 20 6 18 0 0 0 0 44
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,616万円 21年
30坪台 3,106万円 20年
40坪台 4,020万円 29年
50坪台 4,060万円 34年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 1 2 1 5
～6,000 1 1 7 0 1 0 0 10
～5,000 8 6 4 1 1 1 1 22
～4,000 31 30 23 4 1 0 0 89
～3,000 125 44 19 3 0 0 1 192
～2,000 111 9 1 0 0 0 0 121
～1,000 43 1 0 0 0 1 0 45
万円 319 91 54 9 4 4 5 486
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,948万円 23年
30坪台 2,421万円 21年
40坪台 3,495万円 26年
50坪台 ---万円 -年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～4,000 2 1 1 2 0 0 0 6
～3,000 31 9 5 0 0 0 0 45
～2,000 43 4 3 0 0 0 0 50
～1,000 21 3 0 0 0 0 0 24
万円 97 17 9 2 1 0 1 127
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。

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