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別府小学校（摂津市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『別府小学校（摂津市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：4件　最終更新日：2026年11月02日》

摂津市 別府小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2287.7万円　（平均築年数　築後15年）
30坪台　平均価格2692.9万円　（平均築年数　築後11年）
50坪台　平均価格4975万円　（平均築年数　築後5年）

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所在地
摂津市東別府5丁目1-33
校区
東別府町1～5丁目、別府1～3丁目、北別府町、浜町4番1～14号、浜町5番1～8号・27～32号
「別府小学校」の不動産 「別府小学校」の中古マンション 「別府小学校」の土地
別府小学校
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別府小学校（摂津市）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数4件
新着＋価格順
摂津市別府2丁目 一戸建て
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NEW 10/31

NEW 10/31摂津市別府2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 摂津市別府2丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,980万円 詳細

大阪府摂津市別府2丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』 徒歩14分

建物 95.04㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 75.75㎡ / 東向き

別府小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内
摂津市別府3丁目 一戸建て
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摂津市別府3丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 摂津市別府3丁目 新築一戸建て

南東角地につき採光・通風良好、木造3階建て・4LDKの新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 4,200万円 詳細

大阪府摂津市別府3丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』 徒歩11分

建物 122.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 74.37㎡ / 東・南向き

別府小学校 / 第四中学校

車2台可南道路買物施設10分以内角地
野竹 みちる

野竹 みちる

4LDKの新築戸建。南東角地につき、採光・通風ともに良好な立地。2台分の駐車スペースを確保。プライバシー性を高めやすい2階リビングプラン。充実した室内設備も魅力です。

摂津市別府3丁目 一戸建て
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摂津市別府3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 摂津市別府3丁目 中古一戸建て

静かな住宅地、整形地に建つ2階リビングの中古戸建　ビルトインガレージ　別府小学校徒歩10分

中古一戸建て 2,380万円 詳細

大阪府摂津市別府3丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』 徒歩18分

建物 87.82㎡ / 2LDK / 2002年築　

土地 61.71㎡ / 東向き

別府小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
摂津市別府2丁目 一戸建て
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摂津市別府2丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 摂津市別府2丁目 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,590万円 詳細

大阪府摂津市別府2丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』 徒歩11分

建物 112.32㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 68.56㎡ / 北向き

別府小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内
1〜4件 / 4件

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摂津市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,886万円
30坪台3,873万円
40坪台4,207万円
50坪台5,380万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 4 4 1 1 0 0 0 10
～5,000 20 14 8 2 0 0 0 44
～4,000 54 16 10 1 0 0 0 81
～3,000 26 9 4 0 0 0 0 39
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 104 43 23 4 0 0 0 174
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,021万円
30坪台3,385万円
40坪台3,980万円
50坪台---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 8 2 11 0 0 0 0 21
～3,000 11 4 4 0 0 0 0 19
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 19 6 15 0 0 0 0 40
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,601万円 21年
30坪台 3,084万円 21年
40坪台 3,813万円 30年
50坪台 4,060万円 34年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 0 1 1 1 1 4
～6,000 1 1 5 0 1 0 0 8
～5,000 7 6 4 1 0 1 1 20
～4,000 34 30 23 3 1 0 0 91
～3,000 125 43 19 3 0 0 1 191
～2,000 116 9 1 0 0 0 0 126
～1,000 44 1 0 0 0 1 0 46
万円 327 90 52 8 3 4 5 489
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,919万円 23年
30坪台 2,740万円 17年
40坪台 3,500万円 36年
50坪台 ---万円 -年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～4,000 2 1 2 2 0 0 0 7
～3,000 32 9 6 0 0 0 0 47
～2,000 42 3 3 0 0 0 0 48
～1,000 22 3 0 0 0 0 0 25
万円 98 16 11 2 1 0 1 129
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。

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