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吹田南小学校（吹田市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『吹田南小学校（吹田市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年11月12日》

吹田市 吹田南小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3051.8万円　（平均築年数　築後15年）
30坪台　平均価格4212万円　（平均築年数　築後4年）

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所在地
吹田市南吹田5丁目12-1
校区
南金田1～2丁目、穂波町、南吹田1～5丁目
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吹田南小学校（吹田市）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数1件
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吹田市南吹田2丁目 一戸建て
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吹田市南吹田2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 吹田市南吹田2丁目 中古一戸建て

角地のような立地、全室6帖以上の中古戸建　神崎川に近い静かな住宅地　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,350万円 詳細

大阪府吹田市南吹田2丁目

JRおおさか東線『南吹田駅』 徒歩5分

建物 84.73㎡ / 3DK / 1984年築　

土地 82.71㎡ / 北向き

吹田南小学校 / 第六中学校

1〜1件 / 1件

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吹田市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,947万円
30坪台5,766万円
40坪台6,505万円
50坪台7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 1 2
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 1 1 1 0 0 3
～8,000 1 0 2 5 0 0 0 8
～7,000 0 4 7 4 0 0 0 15
～6,000 5 14 23 3 1 0 0 46
～5,000 36 22 23 2 0 0 0 83
～4,000 31 5 0 0 0 0 0 36
～3,000 5 0 0 0 0 0 0 5
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 78 45 56 16 3 0 1 199
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,880万円
30坪台5,022万円
40坪台---万円
50坪台5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 8 1 1 0 0 11
～5,000 2 0 9 0 0 0 0 11
～4,000 2 0 1 0 0 0 0 3
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 1 18 1 1 0 0 25
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,679万円 22年
30坪台 4,338万円 21年
40坪台 5,996万円 21年
50坪台 5,915万円 28年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 3 3 8 46 60
～10,000 0 0 0 1 1 11 6 19
～9,000 0 0 4 12 7 8 8 39
～8,000 0 0 2 28 6 7 4 47
～7,000 1 3 17 23 10 2 2 58
～6,000 2 16 39 19 6 1 0 83
～5,000 28 43 79 14 2 2 3 171
～4,000 88 67 72 5 1 1 0 234
～3,000 101 27 24 4 0 1 0 157
～2,000 61 7 7 1 1 0 0 77
～1,000 33 3 2 1 2 0 1 42
万円 314 166 246 111 39 41 70 987
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,832万円 23年
30坪台 4,369万円 21年
40坪台 4,600万円 35年
50坪台 6,687万円 45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 1 0 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～7,000 0 0 1 1 1 0 0 3
～6,000 0 0 8 1 1 0 0 10
～5,000 1 3 11 1 0 0 0 16
～4,000 3 1 4 1 0 0 0 9
～3,000 3 1 3 0 0 0 0 7
～2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 5 27 5 3 1 1 51
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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