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青山台中学校（吹田市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『青山台中学校（吹田市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件　最終更新日：2026年08月18日》

吹田市 青山台中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
30坪台　平均価格4580万円　（平均築年数　築後0年）
40坪台　平均価格6084万円　（平均築年数　築後3年）
50坪台　平均価格6283.6万円　（平均築年数　築後10年）

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所在地
吹田市青山台4丁目2-1
校区
藤白台1～5丁目、上山田、千里万博公園13番、青山台1～4丁目
「青山台中学校」の不動産 「青山台中学校」の中古マンション 「青山台中学校」の土地
青山台中学校
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青山台中学校（吹田市）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数2件
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吹田市青山台3丁目 一戸建て
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吹田市青山台3丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 吹田市青山台3丁目 中古一戸建て

車4台駐車可能、ホームエレベーター付きオール電化住宅　スウェーデンハウス施工　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 17,300万円 詳細

大阪府吹田市青山台3丁目

阪急千里線『北千里駅』 徒歩14分

建物 217.46㎡ / 6SLLDDKK / 2013年築　

土地 374.97㎡ / 北西・南西向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
吹田市青山台3丁目 一戸建て
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吹田市青山台3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 吹田市青山台3丁目 中古一戸建て

住友林業施工のRC造4階建て、車4台駐車可の中古戸建　ジャグジー付き浴槽あり　青山台小学校徒歩6分

中古一戸建て 55,500万円 詳細

大阪府吹田市青山台3丁目

阪急千里線『北千里駅』 徒歩17分

建物 628.32㎡ / 7SLLDDKK / 2005年築　

土地 568.1㎡ / 南・北向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
1〜2件 / 2件

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吹田市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,866万円
30坪台5,616万円
40坪台6,505万円
50坪台7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 1 0 1 0 2
～9,000 0 0 1 1 1 0 0 3
～8,000 1 0 2 5 0 0 0 8
～7,000 0 3 8 5 0 0 0 16
～6,000 5 14 23 4 1 0 0 47
～5,000 37 24 25 2 0 0 0 88
～4,000 31 7 1 0 0 0 0 39
～3,000 5 0 0 0 0 0 0 5
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 79 48 60 18 2 1 1 209
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,880万円
30坪台4,895万円
40坪台---万円
50坪台5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 8 1 1 0 0 11
～5,000 2 0 9 0 0 0 0 11
～4,000 2 0 1 0 0 0 0 3
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 1 18 1 1 0 0 25
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,578万円 23年
30坪台 4,313万円 21年
40坪台 5,946万円 20年
50坪台 5,840万円 28年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 2 3 8 49 62
～10,000 0 0 0 1 1 10 7 19
～9,000 0 0 3 10 7 7 9 36
～8,000 0 0 1 27 6 7 4 45
～7,000 1 3 17 24 10 2 3 60
～6,000 2 12 39 18 7 1 0 79
～5,000 26 46 77 14 2 2 3 170
～4,000 87 66 75 5 1 1 0 235
～3,000 99 28 23 4 0 1 0 155
～2,000 62 6 8 1 1 0 0 78
～1,000 31 3 2 1 2 0 1 40
万円 308 164 245 107 40 39 76 979
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,832万円 23年
30坪台 4,503万円 19年
40坪台 4,600万円 35年
50坪台 6,687万円 45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 1 0 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～7,000 0 0 1 1 1 0 0 3
～6,000 0 0 8 1 1 0 0 10
～5,000 1 3 11 1 0 0 0 16
～4,000 4 1 6 1 0 0 0 12
～3,000 3 1 3 0 0 0 0 7
～2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 5 29 5 3 1 1 54
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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