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片山中学校（吹田市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『片山中学校（吹田市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件　最終更新日：2026年07月30日》

吹田市片山中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3043.9万円　（平均築年数　築後18年）
30坪台　平均価格3745.8万円　（平均築年数　築後10年）
40坪台　平均価格4617.5万円　（平均築年数　築後10年）
50坪台　平均価格2490万円　（平均築年数　築後36年）

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所在地: 吹田市竹谷町35-1
校区: 片山町1丁目、片山町4丁目、藤が丘町、天道町、原町1丁目、原町3丁目、原町4丁目（21番を除く）、岸部中1丁目1～2番・4番・5番5～11号・13番、岸部中2丁目1番1～18号、片山町2～3丁目、原町2丁目、山手町4丁目、上山手町、朝日が丘町

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片山中学校（吹田市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数9件

新着＋価格順

新価格 7/24

中古一戸建て吹田市片山町4丁目中古一戸建て

敷地約31坪、2階リビングプラン・ビルトインガレージ付き中古戸建　千里第一小学校徒歩3分

中古一戸建て 3,280万円詳細

大阪府吹田市片山町4丁目

JR東海道本線『吹田駅』徒歩15分

建物 94.76㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 102.73㎡ / 北西向き

千里第一小学校 / 片山中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市片山町3丁目中古一戸建て

接道間口約11.5m、第2種中高層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,200万円詳細

大阪府吹田市片山町3丁目

JR東海道本線『吹田駅』徒歩8分

建物 127.45㎡ / 6DK / 1983年築　

土地 40.59㎡ / 北向き

片山小学校 / 片山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス吹田市原町4丁目テラスハウス

軽量鉄骨造2階建てのテラスハウス、『ライフ』徒歩2分の立地　第2種中高層住専地域　《連棟住宅》

テラスハウス 1,980万円詳細

大阪府吹田市原町4丁目

JR東海道本線『岸辺駅』徒歩14分

建物 53.55㎡ / 3K / 1971年築　

土地 35.95㎡ / 南向き

千里第一小学校 / 片山中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て吹田市山手町4丁目中古一戸建て

延床面積157.41平米のゆとりある6LDK、複数回リフォーム履歴あり　区画の整った静かな住宅地

中古一戸建て 3,380万円詳細

大阪府吹田市山手町4丁目

阪急千里線『豊津駅』徒歩16分

建物 157.41㎡ / 6LDK / 1993年築　

土地 154.17㎡ / 南東向き

片山小学校 / 片山中学校

南道路小学校10分以内

中古一戸建て吹田市片山町1丁目中古一戸建て

整形地のロフト付き住戸、家事効率に優れたL字型キッチン　収納スペース豊富　千里第一小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,200万円詳細

大阪府吹田市片山町1丁目

JR東海道本線『吹田駅』徒歩7分

建物 75.2㎡ / 3SDK / 2021年築　

土地 44.36㎡ / 北東向き

千里第一小学校 / 片山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て吹田市原町3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2026年4月リフォーム実施の大型倉庫付き住戸　両面バルコニーで通風良好

中古一戸建て 4,280万円詳細

大阪府吹田市原町3丁目

JR東海道本線『吹田駅』バス9分・徒歩5分

建物 137.73㎡ / 4LDK+倉庫 / 2000年築　

土地 100.27㎡ / 南向き

千里第一小学校 / 片山中学校

南道路

中古一戸建て吹田市片山町4丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、敷地面積約30坪・リフォーム実施の4LDK　太陽光発電システム付きオール電化

中古一戸建て 4,749万円詳細

大阪府吹田市片山町4丁目

JR東海道本線『吹田駅』徒歩14分

建物 103.27㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 100.67㎡ / 南西向き

千里第一小学校 / 片山中学校

南道路小学校10分以内

中古一戸建て吹田市藤が丘町中古一戸建て

見晴らし・採光・通風良好の角地、車2台駐車可能の中古戸建　18帖大の広々としたLDK　大型WICなど収納充実

中古一戸建て 5,480万円詳細

大阪府吹田市藤が丘町

JR東海道本線『吹田駅』徒歩16分

建物 99.36㎡ / 3LDK / 2016年築　

土地 91.37㎡ / 北・東向き

千里第一小学校 / 片山中学校

眺望有車2台可角地

収益物件吹田市山手町4丁目収益物件

『関大千里山キャンパス』徒歩3分の立地、鉄骨造4階建ての収益用1棟マンション　《オーナーチェンジ》

収益物件 51,200万円詳細

利回り：約5.0%

大阪府吹田市山手町4丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩18分

建物 856.48㎡ / 1棟売 / 2026年築　

土地 431㎡ / 北向き

片山小学校 / 片山中学校

小学校10分以内

1〜9件 / 9件

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周辺のエリアの売出中の物件

吹田市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,847万円
30坪台	5,627万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	0	1	0	2
～9,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	13	23	4	1	0	0	46
～5,000	37	28	25	2	0	0	0	92
～4,000	31	8	1	0	0	0	0	40
～3,000	6	1	0	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	80	53	59	18	2	1	1	214

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,872万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	8	1	1	0	0	11
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	18	1	1	0	0	25

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,556万円	23年
30坪台	4,310万円	21年
40坪台	6,023万円	19年
50坪台	5,735万円	28年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	8	48	61
～10,000	0	0	0	1	1	10	8	20
～9,000	0	0	3	10	7	6	9	35
～8,000	0	0	1	27	7	8	4	47
～7,000	1	3	18	25	10	2	3	62
～6,000	1	11	38	18	7	1	0	76
～5,000	26	46	76	13	2	2	3	168
～4,000	84	65	75	6	1	1	0	232
～3,000	101	28	24	3	0	1	0	157
～2,000	61	7	8	1	1	0	0	78
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	305	163	245	107	41	39	76	976

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,489万円	19年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,760万円	39年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	10	1	0	0	0	15
～4,000	4	1	7	1	0	0	0	13
～3,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	9	5	30	5	3	1	1	54

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。